'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVENDELSESOMRÅDER / Ejendomsejere & forvaltning
Porteføljeoversigt og markedsdata til forvaltning
Kliva giver ejendomsejere og forvaltere et samlet overblik over porteføljen, markedet og muligheder — fra porteføljeniveau til enkelt ejendom.
Book demo →Hvorfor Kliva?
Nøglefunktioner til Ejendomsejere & forvaltning
- Porteføljeoversigt
- Markedssammenligninger per delmarked
- Energi- og bæredygtighedsdata
- Identificer udviklingsmuligheder
- Vurdering & Cashflow
- Automatiserede rapporter til bestyrelsen
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
01 — Find og analyser ejendomme
Søg og filtrér på Sveriges og Finlands ejendomsbestand
Søg og filtrer for at finde det rette objekt hurtigt.
Brede ejendomssøgninger i både Sverige og Finland
Søg på ejer, lejer eller typekode
Filtrer på ejerfirma, ejerform, SNI-kode og meget mere for at identificere relevante ejendomme.
Læs mere om Avanceret søg & lejekortetKliva Pipeline
Organisér bestand og projekter
Opret tavler, følg aktiviteter og sørg for, at teamet altid arbejder med opdateret information.
Læs mere om Kliva Pipeline02 — Bæredygtighed & klimarisici
Arbejd datadrevet med klimatilpasning
Arbejd datadrevet med klimatilpasning og opfyld jeres bæredygtighedsmål.
Risiko & Miljø
Klima-, miljø- og sociale risici
Analyser oversvømmelse, skybrud, jordskred, hedebølger og sociale faktorer med 90+ datalag visualiseret direkte på kort.
Læs mere om Risiko & MiljøKlimaanalyseværktøj
Sårbarhedsanalyse med RCP-scenarier
Gennemgå akutte og kroniske risici ud fra RCP 4.5 og RCP 8.5 med fuld sporbarhed og journalføring til ekstern granskning.
Læs mere om KlimaanalyseværktøjMiljøcertificeringer
BREEAM & LEED
Direkte forbindelse til førende miljøcertificeringssystemer samt energimærkninger fra Boverket.
Rapport
Miljø- & klimarisikovurdering
Generer klar-til-brug-rapporter til bankvurdering og bæredygtighedsrapportering.
03 — Lejeforhandling & indtægtsoptimering
Sæt rette leje med detaljeret lejeprisdata
Sæt den rette husleje med støtte fra Klivas lejeestimering, samt markedsdata fra både Newsec og Forum Fastighetsekonomi.
Lejekortet
Lejeniveauer ned til ejendomsniveau
Sammenlign normallejer, gennemsnitslejer og offentlige lejer inden for dit segment og geografiske område.
Læs mere om LejekortetMarkedsdata
Newsec & Forum direkte i platformen
Lejeniveauer, tomgang og direkte afkast fra autoriserede leverandører.
Læs mere om Markedsdata & trends04 — Værdiansættelse & cash flow-analyse
Transparente og velbegrundede værdiansættelser
Kombiner platformens data med din ekspertise for transparente og velbegrundede vurderinger.
Cash flow-vurdering
Udarbejd vurderinger direkte i platformen
Standardværdier fra Newsec og Forum udfyldes automatisk. Importer lejeregnskaber og juster antagelser frit. Generer cashflow-vurderinger for enkeltstående ejendomme og på porteføljeniveau.
Læs mere om Vurdering & cashflowEksport
Præsentationsklart materiale
Download fuldskala Excel-model eller nøgletalsoversigt klar til bestyrelse eller bank.
05 — Omverdensanalyse og ejendomsudvikling
Identificer udviklingsmuligheder og overvåg omgivelserne
Forstå, hvad der sker i og omkring din bestand — identificer udviklingsmuligheder og overvåg omgivelsernes forandring.
Projektudvikling / Hubexo
Overvåg nybyggeri i nærheden
Se igangværende og planlagte byggerier inden for dine prioriterede områder. Identificer fremtidig konkurrence om lejere eller potentielle opkøb tidligt.
Læs mere om ProjektudviklingLokalplaner
Forstå hvad der må bygges på din grund
Download lokalplaner med AI-genereret resumé af restriktioner og muligheder — et vigtigt grundlag for udvikling af egen portefølje.
Læs mere om Lokalplaner & byggetilladelserByggetilladelse
Historik fra 2019
Se hvilke byggetilladelser og nedrivningstilladelser, der er godkendt eller afslået siden 2019 inden for 1 km radius — forstå den lokale planlægnings- og byggekultur.
Arbejdsflow
Fra søgning til rapport — trin for trin i Kliva
Find og overvåg relevante ejendomme
Anvend avanceret søgning til at filtrere og identificere ejendomme af interesse.
Organiser porteføljen i CRM
Tilføj ejendomme, tildel faser og inviter teamet med de rette adgangsniveauer.
Analyser klima- og miljørisici
Gennemgå porteføljens risikoprofil med 90+ datalag, RCP-scenarier og miljøcertificeringsstatus.
Overvåg lejermarkedet og forhandl
Fastlæg lejeniveauer baseret på faktiske markedsdata ned på ejendomsniveau.
Værdiansæt og rapporter
Opret cash flow-analyser og eksportér rapporter til bank, bestyrelse eller bæredygtighedsrapportering.
Overvåg omgivelserne og planlæg næste trin
Følg nybyggeri, lokalplaner og demografiske tendenser for at være et skridt foran i udviklingen af din portefølje.
"Med Kliva går vi fra tidskrævende manuel dataindsamling til et samlet strategisk overblik — det ændrer måden, vi træffer beslutninger på."
Rikard Ståhl
Ejendomsudviklingschef, HSB Stockholm
Læs hele HSB-casen