'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVENDELSESOMRÅDER / Ejendomsudviklere & samfundsudviklere
Jordsøgning og investeringsgrundlag
Kliva giver ejendomsudviklere og samfundsudviklere adgang til jord, lokalplaner, markedsdata og cashflow-værktøjer — for at finde, evaluere og udvikle projekter.
Book demo →Hvorfor Kliva?
Nøglefunktioner til Ejendomsudviklere & samfundsudviklere
- Markeds-screening med avancerede filtre
- Lokalplaner og udnyttelsespotentiale
- Markedsanalyse og prognose
- Konkurrensbevakning
- Cash flow-modellering
- Due diligence-støtte
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Cashflow (10 år)
Følsomhedsanalyse
Fra plandata til projekt
Plandata, byggeprojekter og kommunale beslutninger — samlet i et projektflow.
Kliva indlæser lokalplaner med AI, egen analyse og manuel annotering. De kombineres med Byggfakta, markanvisninger og kommunale beslutninger. Resultatet er et arbejdsflow, der følger projektet fra første fase til implementering.
Grundlaget
Kliva Detaljplaner
Lokalplaner indlæst og struktureret af Kliva — via AI, egen analyse og manuel annotering. Byggeret, anvendelse og status per lokalplan.
Byggfakta
Planlagte og igangværende byggeprojekter i tidlige faser, med aktører og tidsplan.
Markanvisningar
Kommunale markanvisninger og igangværende processer — hvem der har fået hvad, hvor og hvornår.
Kommunala beslut
Planbesked, udvalgsbeslutninger og byggetilladelser, som styrer hvad der faktisk kan bygges.
Platform
Kliva
Kobler lokalplan, byggeret, projekt og beslutninger til hver ejendom — søgbart, sammenligneligt og overvåget over tid.
Projektudviklingsflowet
1. Find beliggenheden
Søg efter mulige beliggenheder baseret på lokalplan, byggeret og igangværende projekter i nærområdet.
2. Vurder volumen
Vurder byggeret, anvendelse og resterende potentiale per ejendom.
3. Beregn casen
Kobl lejeniveauer, yield og byggekostnader til en første kalkule.
4. Forankre og erhverve
Kortlæg ejer, koncern og kommunens proces før dialog og erhvervelse.
5. Følg implementeringen
Overvåg planfaser, beslutninger og naboprojekter gennem hele implementeringen.
Fase 1 — Identificér
Find rette jord og projekter
Prospekter bredt og identificer skjulte muligheder, lang tid før de når det åbne marked.
Virtuelle ejendomme
Tegn råjord direkte på kortet
Definer en projektejendom med egne koordinater, angiv forventede etagearealer (BOA/LOA) og lad platformen analysere lokationen med alle underliggende jorddata – selv før jorden er formelt udstykket.
Byggefakta / Hubexo
Prospektering i tidlige faser
Kvalitetssäkra kalkylens kostnadsnivåer med historisk projektdata från Byggfakta. Hitta planerade byggprojekt långt innan de annonseras. Kartlägg nätverk av byggherrar, entreprenörer och arkitekter aktiva i specifika regioner och segment.
Læs mere om ByggfaktaBrede ejendomssøgninger i både Sverige og Finland
Filtrér på ejer, typekode og geografi
Søg interessante ejendomme og markområder via et interaktivt kortværktøj. Filtrer på ejendomstype, ejer eller tegn egne polygoner for et vilkårligt afgrænset område.
Læs mere om Avanceret søg & lejekortetFase 2 — Evaluer
Analyser markedet og stedets forudsætninger
Opbyg et teknisk, regulatorisk og demografisk grundlag uden at forlade skrivebordet.
Lokalplaner + AI
Forstå hvad der må bygges
Download digitaliserede lokalplaner med originaldokumenter for landets største kommuner. AI-opsummeringen giver et hurtigt overblik over restriktioner og muligheder. Se også byggetilladelseshistorik mellem 2019 og 2023 inden for 1 km radius.
Læs mere om Lokalplaner & byggetilladelserJordrisici og fysiske hindringer
90+ datalag for geologi, klimarisici og restriktioner
Identificer oversvømmelsesrisici, jordskred/erosion, ekstrem varme, fortidsminder, Natura 2000 og forurenet jord – alt i én kortvisning.
Læs mere om Risiko & MiljøDemografi & infrastruktur
Rette projekt for rette målgruppe
Hent SCB-data per RegSO – disponibel indkomst, befolkningstendenser, aldersfordeling og flyttestrømme. Kortlæg også elnet og transformerstationer i nærheden af projektet.
Læs mere om DemografiFase 3 — Beslut
Kalkyle, markedsdata og investeringsbeslutninger
Beregn projektet med aktuelle markedsdata og valider mod virkeligheden.
Cash flow-analyse (DCF)
Scenariebaserede værdiansættelsesmodeller
Opbyg cashflow-modeller direkte i platformen, automatisk udfyldt med standardværdier fra Newsec og Forum – yielder, tomgang og driftsomkostninger. Eksporter som fuldskala Excel-model.
Læs mere om Vurdering & Cash flowLejekortet
Normale lejer og gennemsnitslejer på ejendomsniveau
Vurder projektets fremtidige indtægter med adgang til boliglejepriser (normalleje) og kommercielle gennemsnitslejepriser ned på enkelt ejendomsniveau i det aktuelle område.
Læs mere om LejekortetTransaktionsdata
Valider omkostninger og markedspriser
Følg dagligt opdaterede tinglyste transaktioner og AI-identificerede virksomhedsoverdragelser for at afstemme markedspriser.
Læs mere om TransaktionerArbejdsflow
Fra prospekt til investeringsbeslutning — trin for trin i Kliva
Identificer grunden
Brug avanceret søgning, Byggfakta-integrationen og virtuelle ejendomme til at finde og definere det rigtige projektoareal.
Kontroller planforudsætninger
Hent lokalplan med AI-resumé og gennemgå byggetilladelseshistorik for hurtigt at forstå, hvad kommunen tillader.
Gennemfør desktop due diligence
Analyser markedsrisici, klimabegrænsninger og restriktioner via Risk & Miljø-modulets 90+ datalag uden et eneste stedbesøg.
Forankre med demografi og marked
Valider målgruppe og beliggenhed med SCB-data, lejeniveauer og transaktionshistorik fra området.
Byg kalkylen og træf beslutning
Opret en DCF-model med Newsec/Forum-skabeloner, valider omkostninger mod Byggfakta og saml hele casen i CRM for teamet.