'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Funktioner/Projektudvikling
Projektudvikling
Kliva indsamler, behandler og strukturerer ejendomsdata fra dusinvis af primærkilder og omdanner det til analyser og beslutningsgrundlag, direkte i platformen. Nu udvider vi med en række nye datakategorier til dig, der arbejder med erhvervelse, projektudvikling, porteføljeforvaltning eller markedsanalyse.
Alt samlet
Holdes samlet i Kliva Pipeline.
Et kombineret CRM, projektværktøj og porteføljestyring, der samler din proces, dine ejendomme og dit team på ét sted.
Markeds- og efterspørgselsanalyse
Forstå, hvor efterspørgslen faktisk vokser.
Befolkningsprognoser, husstandsdannelse, demografiske data og købekraft per geografisk zone, integreret i platformen. Du får et samlet grundlag for, hvor efterspørgslen efter boliger og lokaler faktisk vokser.
- Befolkningsprognoser med op til 25 års fremadskuende perspektiv
- Husstandsdannelse
- Demografidata
- Købekraft per geografisk zone
- Analyse på by- og bydelsniveau
Identificer attraktive delmarkeder tidligere end konkurrenterne, kvantificer efterspørgslen før opkøb eller projektstart, og hold markedsbilledet levende i dine projekter i Kliva Pipeline.
Byggeretter og plandata
Uudbygget potentiale — synligt på ejendomsniveau.
Unyttet byggeret per ejendom i hele Sverige, altså forskellen mellem hvad lokalplanen tillader, og hvad der faktisk er bygget i dag. En måde at finde potentiale, der ikke ses i traditionelle søgetjenester.
- Uudnyttet byggeret per ejendom, i hele Sverige
- Endeligt vedtagne lokalplaner
- Igangværende lokalplaner (fremadrettet)
- Planbesked (fremadrettet)
Scream hele markedet systematisk efter ejendomme med uudbygget potentiale, opbyg prospektlister og følg planprocessen fra tidlige stadier — med Kliva Pipeline som knudepunkt for prioritering og teamarbejde.
PROJEKTUTVECKLING
Forstå det faktiske kommende udbud.
Byggeprojekt-pipeline fra Byggfakta findes allerede i platformen. Nu tilføjer vi historik og en sandsynlighedsmodel, der scorer hvert projekt ud fra dets planniveau.
- Byggeprojekt-pipeline fra Byggfakta
- Historiske færdiggørelser
- Sandsynlighedsmodel per projekt, baseret på planstadie fra tidlige faser til endeligt vedtaget plan
Vurder konkurrencebilledet i et marked og overvåg relevante projekter løbende direkte i Board.
Økonomi og kalkulation
Kvalitetssikr kalkulationerne — uden eksterne kilder.
Afkastkrav fra Newsec og Forum findes allerede i platformen. Nu supplerer vi med flere markedsparametre, så du kan kvalitetssikre dine kalkulationer uden at hente data eksternt.
- Direkte afkastkrav fra Newsec og Forum
- Byggekostnadsindeks per bygningstype
- Markedsvurderingsdata per by
Kortere vej fra idé til investeringsbeslutning, med konsistente og sporbar kalkulationer knyttet til dine ejendomskort i Kliva Pipeline.
Infrastruktur og tilgængelighed
Vurdér beliggenhedsattraktivitet objektivt.
- Isokronanalyse: hvor mange mennesker der nås inden for X minutters gang, cykel eller offentlig transport fra en ejendom
- Trafikstrømsdata
Suppler traditionelle beliggenhedskriterier med faktiske tilgængelighedsdata, og dokumentér det som en del af din investeringsanalyse.
Områdesøgning
Søg i et område, ikke kun per ejendom.
Vend analysen. I stedet for at tage udgangspunkt i en enkelt ejendom kan du søge i et helt område og finde alle ejendomme, der matcher dine parametre. Markér området på kortet, og lad Kliva aggregere.
- Unyttet byggeret
- Plandata og planstadie
- Igangværende og planlagte byggeprojekter
- Efterspørgsels- og demografidata
- Tilgængelighed og beliggenhed
- Bestandsalder
Screen en hel marked systematisk, byg prospektlister over ejendomme med potentiale, og prioritér videre arbejde i Kliva Pipeline.
Bygget til din rolle
Samme data — det vigtigste fremhæves forskelligt.
Afhængigt af hvad du arbejder med, får du præsenteret grundlaget på den måde, der passer bedst til netop din rolle.
Projektutvecklaren
Find den rette beliggenhed, og forstå hvad der bør bygges, med vakanseanalyse og konkurrencebillede i pipelinen.
Fastighetsrådgivaren
Udarbejd klientklare, kildehenviste analyser hurtigt.
Arkitekten och konsulten
Byg business case til bygherren med markedsargumenter og programanbefalinger.
Råmarksutvecklaren
Vurder om efterspørgslen findes, når lokalplanen vinder endelig godkendelse, med en fremadskuende tidslinje.
Fastighetsinvesteraren och asset managern
Saml hele markedsanalysen i et færdigt grundlag for dine investorer.
Vil du se det i praksis?
De nye datakategorier — live i platformen.
Book en demo, så viser vi, hvordan de nye datakategorier fungerer i platformen.
Ny hos Kliva?
Book en demo, så viser vi, hvordan de nye datakategorier fungerer i platformen.
Book demoFra plandata til projekt
Plandata, byggeprojekter og kommunale beslutninger — samlet i et projektflow.
Kliva indlæser lokalplaner med AI, egen analyse og manuel annotering. De kombineres med Byggfakta, markanvisninger og kommunale beslutninger. Resultatet er et arbejdsflow, der følger projektet fra første fase til implementering.
Grundlaget
Kliva Detaljplaner
Lokalplaner indlæst og struktureret af Kliva — via AI, egen analyse og manuel annotering. Byggeret, anvendelse og status per lokalplan.
Byggfakta
Planlagte og igangværende byggeprojekter i tidlige faser, med aktører og tidsplan.
Markanvisningar
Kommunale markanvisninger og igangværende processer — hvem der har fået hvad, hvor og hvornår.
Kommunala beslut
Planbesked, udvalgsbeslutninger og byggetilladelser, som styrer hvad der faktisk kan bygges.
Platform
Kliva
Kobler lokalplan, byggeret, projekt og beslutninger til hver ejendom — søgbart, sammenligneligt og overvåget over tid.
Projektudviklingsflowet
1. Find beliggenheden
Søg efter mulige beliggenheder baseret på lokalplan, byggeret og igangværende projekter i nærområdet.
2. Vurder volumen
Vurder byggeret, anvendelse og resterende potentiale per ejendom.
3. Beregn casen
Kobl lejeniveauer, yield og byggekostnader til en første kalkule.
4. Forankre og erhverve
Kortlæg ejer, koncern og kommunens proces før dialog og erhvervelse.
5. Følg implementeringen
Overvåg planfaser, beslutninger og naboprojekter gennem hele implementeringen.
Det får I
Det vigtigste, samlet i ét flow
Projektudvikling kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Befolkningsprognoser, husholdsdannelse og købekraft pr. zone
Uudnyttet byggeret pr. ejendom i hele Sverige
Projekt- og udbudspipeline med sandsynlighedsmodel
Direkte afkastkrav, byggekostnadsindeks og markværdier
Isokronanalyse og trafikstrømsdata
Alt samlet i Kliva Pipeline — CRM, projekter og portefølje
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)