'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN / Arkitekter & Projektutvecklare
Från tom karta till välgrundat projektcase
Kliva samlar all data du behöver för att bygga ett datadrivet beslutsunderlag.
Boka demo →Varför Kliva?
Nyckelfunktioner för arkitekter & projektutvecklare.
- Digitaliserade detaljplaner med AI-summering
- Bygglov & rivningslov — historik från 2019
- Geologi och markförhållanden i kartan
- Klimat-, och miljörisker
- Virtuella fastigheter
- Projektinsikter via Byggfakta / Hubexo
- Demografi per RegSO
- Elnät & teknisk infrastruktur
- Kassaflödesmodellering
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Från plandata till projekt
Plandata, byggprojekt och kommunala beslut — samlat till ett projektflöde.
Kliva läser in detaljplaner med AI, egen analys och manuell annotering, och kombinerar dem med Byggfakta, markanvisningar och kommunala beslut. Resultatet är ett arbetsflöde som följer projektet från första läge till genomförande.
Grunden
Kliva Detaljplaner
Detaljplaner inlästa och strukturerade av Kliva — via AI, egen analys och manuell annotering. Byggrätter, användning och status per detaljplan.
Byggfakta
Planerade och pågående byggprojekt i tidiga skeden, med aktörer och tidplan.
Markanvisningar
Kommunala markanvisningar och pågående processer — vem som fått vad, var och när.
Kommunala beslut
Planbesked, nämndbeslut och bygglov som styr vad som faktiskt går att bygga.
Plattform
Kliva
Kopplar detaljplan, byggrätt, projekt och beslut till varje fastighet — sökbart, jämförbart och bevakat över tid.
Projektutvecklingsflödet
1. Hitta läget
Sök fram möjliga lägen utifrån detaljplan, byggrätt och pågående projekt i närområdet.
2. Pröva volymen
Bedöm byggrätt, användning och kvarvarande potential per fastighet.
3. Räkna på caset
Koppla hyresnivåer, yielder och byggkostnader till en första kalkyl.
4. Förankra och förvärva
Kartlägg ägare, koncern och kommunens process inför dialog och förvärv.
5. Följ genomförandet
Bevaka planskeden, beslut och grannprojekt genom hela genomförandet.
Datalager
All data du behöver, samlad i en plattform.
DETALJPLANER & BYGGLOV
Samhällsbyggande — detaljplaner och bygglov
Kontrollera vad som faktiskt får byggas innan du investerar tid i skissen.
Läs mer om Detaljplaner & BygglovDigitaliserade detaljplaner med AI-summering
Ladda ner originaldokument för de flesta av landets stora kommuner och få en AI-genererad sammanfattning av restriktioner och möjligheter direkt i plattformen.
Historik från 2019 inom 1 km radie
Se vilka bygglov och rivningslov kommunen har godkänt eller avslagit i närheten — ett viktigt underlag för att förstå lokala prejudikat och planeringskultur.
GEODATA
Mark- och områdesanalys
Förstå marken och begränsningarna redan i skrivbordsfasen. 90+ datalager för mark och klimat.
Läs mer om Risk & MiljöGeologi och markförhållanden
Höjdkurvor, jorddjup och markradon visualiserat direkt i kartan. Underlättar tidiga strukturella och tekniska ställningstaganden.
Klimat-, miljö- och skyddsrisker
Identifiera översvämningsrisker (skyfall, vattendrag), ras och skred, extremvärme samt skyddsområden som Natura 2000, fornlämningar och förorenad mark.
VIRTUELLA FASTIGHETER
Tidiga skisser utan formell fastighet
Rita in projektfastigheten direkt i den interaktiva kartan med egna koordinater. Ange preliminära ytor (LOA, BOA) och tilldela fastighetstyper för att skapa en digital grund för caset — perfekt för obebyggda tomter, ej avstyckade ytor eller tidiga konceptstudier. Platsen analyseras direkt med all underliggande markdata.
BYGGFAKTA
Projektinsikter via Byggfakta / Hubexo
Identifiera affärsmöjligheter och förstå marknaden långt innan projekt når den öppna marknaden. Bevaka framtida lokalförsörjning och utbud i prioriterade områden.
Läs mer om ProjektutvecklingPlanerade byggnationer i tidiga skeden
Bevaka pågående och planerade projekt, se projektvärde, typ och tidplan. Identifiera nya uppdrag eller konkurrens i prioriterade områden innan de annonseras.
Aktörer, kostnader och benchmarking
Se vilka byggherrar, arkitekter och entreprenörer som samarbetar i specifika regioner. Validera egna produktionskostnader med historisk projektdata som underlag.
DEMOGRAFI
Demografi och infrastruktur
Hämta SCB-statistik per RegSO (regionalt statistikområde) — befolkningsmängd, åldersfördelning, disponibel inkomst och flyttströmmar. Kombinera med kartdata för elnät, transformatorstationer och annan teknisk infrastruktur. Bygg rätt produkt för rätt målgrupp.
Läs mer om DemografiKALKYL & AFFÄRSSTÖD
Räkna hem projektet och samla teamet
Bygg ett ekonomiskt case med aktuell marknadsdata och håll hela organisationen samlad under genomförandet.
Värdering & Kassaflödesanalys (DCF)
Bygg DCF-modeller direkt i plattformen, automatiskt ifyllda med yielder, vakanser och driftkostnader från Newsec och Forum. Exportera som fullskalig Excel-modell med formler.
Läs mer om Värdering & KassaflödeHyreskarta
Se normhyror och kommersiella snitthyror på fastighetsnivå i området — ett tydligt underlag för att sätta rätt hyresnivåer i kalkylen.
Läs mer om HyreskartanTransaktionsdata
Stäm av marknadspriser mot dagligen uppdaterade lagfarna transaktioner och AI-identifierade bolagsöverlåtelser — se vem som köpt vad, till vilket pris och när.
Läs mer om TransaktionerKliva Pipeline
Skapa anpassade arbetsflöden, spara den virtuella fastigheten, ladda upp dokument och samla all internkommunikation på ett ställe. Hela organisationen jobbar alltid med samma bild.
Läs mer om Kliva PipelineArbetsflöde
Så bygger du ett case i Kliva.
Hitta affären tidigt
Bevaka planerade projekt via Byggfakta-integrationen och sök fram intressant mark med avancerat sök.
Definiera projektplatsen
Rita in ytan, sätt LOA/BOA och fastighetstyp — skapa en digital grund redan innan fastigheten formellt finns.
Kontrollera vad som får byggas
Ladda ner detaljplanen, läs AI-summeringen och gå igenom byggslovshistoriken för att säkerställa att visionen är genomförbar.
Analysera mark och risker
Gå igenom geologi, höjdkurvor, markrisker och skyddsområden via plattformens 90+ datalager.
Motivera med demografi och kontext
Hämta befolkningsdata och infrastrukturunderlag för att visa att projektet svarar mot ett faktiskt behov på platsen.
Bygg kalkylen
Skapa en DCF-modell med Newsec/Forum-schabloner, validera hyror och kostnader mot marknadsdata.
Validera och paketera caset
Jämför mot Byggfakta-data för att validera kostnader och aktörer. Samla allt i CRM och exportera rapporter redo för presentationen.