'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN / Miljökonsulter
Miljödata och riskbedömningar för fastigheter
Kliva ger miljökonsulter tillgång till geografisk data, miljöriskbedömningar, klimatdata och fastighetsinfo — allt ni behöver för att leverera kvalificerade miljöutredningar snabbare.
Boka demo →Varför Kliva?
Nyckelfunktioner för Miljökonsulter
- Klimat- och miljöriskdata per fastighet
- EU-taxonomi och hållbarhetsanalys
- Geografisk data och kartverktyg
- Förorenad mark och riskklassning
- Energideklarationer och certifieringar
- Exportera underlag till rapporter
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
01 — Hitta rätt fastighet
Prospektera med avancerad sökning
Sök och filtrera fastigheter med Klivas avancerade prospekteringsverktyg. Kombinera geografi, fastighetstyp och riskprofil för att snabbt identifiera relevanta objekt — och hitta fler potentiella uppdrag.
Fastighetssök & visualisering
Avancerad sökning på karta
Filtrera på fastighetstyp, ägare, geografi och riskprofil. Rita egna polygoner för valfritt avgränsat område och identifiera relevanta objekt direkt i kartvyn.
Projektbevakning & CRM
Identifiera uppdrag innan de annonseras
Bevaka pågående och planerade projekt — projektvärde, typ och tidplan. Spara prospekt och hantera uppdrag direkt i Klivas CRM.
02 — Förstå fastigheten
Fastighetskortet — fastighetens alla förutsättningar
Få en samlad bild av fastigheten direkt i plattformen — utan att behöva söka i flera system. Fastighetskortet samlar nyckeldata och ger dig rätt underlag för analys och klientdialog.
Klimatrisker
Värdeår, storlekar & bygglovshistorik
Värdeår, storlekar, fastighetstyp, detaljplaner och bygglov. Få en helhetsbild på sekunder.
Certifieringar & ägande
Miljöcertifieringar och lagfartsdata
Miljöcertifieringar, energideklaration, ägandestruktur och lagfartsinformation direkt kopplad till fastigheten.
Hyresgäster
Verksamheter och branschtillhörighet
Se vilka verksamheter som finns i fastigheten, deras branschtillhörighet och nyckeldata om hyresgästerna.
Plats & kontext
Google Maps & Street View
Google Maps & Street View — förstå förutsättningarna på marknivå direkt i plattformen, utan platsbesök.
03 — Identifiera risker
Klimatrisker, miljörisker och sociala faktorer
Kliva samlar och kopplar riskdata i relation till fastighetens gränser. Baserat på avstånd, höjdskillnader och procentuella ytor kring fastighetens omkrets klassificeras alla risker automatiskt från låg till hög — enligt Atraxmodellens riskklassificering.
Klimatrisker
Skyfall, översvämning, ras & extremväder
Skyfall, kustöversvämningar, ras, skred & erosion, värme, vind och extremväder — automatiskt klassificerat per fastighet.
Miljörisker
Skyddade områden & förorenad mark
Skyddade områden (Natura 2000), vattendrag, förorenad mark och kulturlämningar — visualiserat i kartan med avståndsanalys.
Sociala faktorer
SCB, BRÅ, Boverket & Polisen
Välbefinnande, livschanser och trygghet sammanvägt på DeSO-nivå — från SCB, BRÅ, Boverket och Polisens utsatta områden, med avstånd till riskkällor visualiserat i kartan.
Geodata & mark
Geologi, jorddjup & markradon
Geologi, höjdkurvor, jorddjup och markradon — underlättar strukturella och tekniska ställningstaganden.
04 — Arbeta med resultatet
Risk & Miljö — scenarioanalys och åtgärdsplanering
Utgå från riskklassificeringen och fördjupa analysen i klimatriskverktyget. Lägg in sårbarhetsdata och åtgärdsförslag per riskkategori och bygg ett samlat underlag för klienten — med fokus på klimatrelaterade händelser i ett framtida scenario.
Sårbarhets- & åtgärdsanalys
Strukturerad scenarioanalys per fastighet
Lägg in sårbarhetsdata och åtgärdsförslag per riskkategori. Bygg ett samlat klientunderlag för klimatrelaterade händelser i framtida scenarier.
EU-taxonomi & DNSH
Stöd för taxonomirapportering
Fysisk klimatriskbedömning är ett krav för att klassificera en investering som hållbar enligt EU-taxonomin (DNSH-kriteriet). Risk & Miljö samlar exponering, sårbarhet och åtgärder i ett format som förenklar taxonomirapportering och granskning av klimatresiliens.
05 — Planera & certifiera
Detaljplaner & energiunderlag
Ladda ner detaljplaner, läs AI-summeringen och gå igenom bygglovshistoriken för att säkerställa att visionen är genomförbar. Identifiera restriktioner och möjligheter direkt i plattformen — och lägg grunden för energi- och miljöcertifieringar.
Detaljplaner med AI-summering
Förstå restriktioner direkt
Ladda ned digitaliserade detaljplaner med AI-genererad sammanfattning av restriktioner och möjligheter — utan tidsödande kommunkontakt.
Bygg- & rivningslov
Historik mellan 2019 och 2023
Se bygglov och projektutveckling i området för att förstå området.
Energi & miljöcertifiering
BREEAM & LEED
Direktkoppling till ledande miljöcertifieringssystem samt energideklarationer från Boverket — lägg grunden för certifieringsprocessen.
06 — Visualisera investeringen
Kassaflödesvärdering — så räknar vi fram värdet
Visa klienten exakt hur värdet uppstår. Justera antaganden — driftnetto, tillväxt, exit yield och diskonteringsränta — och se varje års nuvärde, terminalvärdet och den implicerade direktavkastningen räknas om i realtid.
DCF · Kvarteret Lärkan 4
Kassaflödesvärdering — så räknar vi
Antaganden
Diskonterade kassaflöden
| År | NOI | Capex | Kassaflöde | DF | Nuvärde |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.5 mkr | −800 tkr | 11.7 mkr | 0.939 | 11.0 mkr |
| 2 | 12.8 mkr | −800 tkr | 12.0 mkr | 0.882 | 10.6 mkr |
| 3 | 13.1 mkr | −800 tkr | 12.3 mkr | 0.828 | 10.2 mkr |
| 4 | 13.5 mkr | −800 tkr | 12.7 mkr | 0.777 | 9.8 mkr |
| 5 | 13.8 mkr | −800 tkr | 13.0 mkr | 0.730 | 9.5 mkr |
| 6 | 14.1 mkr | −800 tkr | 13.3 mkr | 0.685 | 9.1 mkr |
| 7 | 14.5 mkr | −800 tkr | 13.7 mkr | 0.644 | 8.8 mkr |
| 8 | 14.9 mkr | −800 tkr | 14.1 mkr | 0.604 | 8.5 mkr |
| 9 | 15.2 mkr | −800 tkr | 14.4 mkr | 0.567 | 8.2 mkr |
| 10 | 15.6 mkr | −800 tkr | 14.8 mkr | 0.533 | 7.9 mkr |
| TV | Terminalvärde | 0.533 | 179.5 mkr | ||
Resultat
Marknadsvärde (DCF)
273.1 mkr
Implicerad direktavkastning 4.58%
Härledning
Värdet bestäms till 66 % av terminalen. Ändra exit yield för att se känsligheten.Arbetsflöde
Från prospekt till klientleverans — steg för steg i Kliva
Hitta rätt fastighet
Prospektera med avancerad sökning, bevaka projekt och identifiera nya uppdrag innan de annonseras.
Förstå fastigheten
Få en samlad bild via fastighetskortet — byggnadsdata, certifieringar, hyresgäster och Street View.
Identifiera risker
Klimat-, miljö- och sociala risker klassificeras automatiskt enligt Atraxmodellen — låg till hög.
Arbeta med resultatet
Fördjupa i klimatriskverktyget med sårbarhetsdata, åtgärdsförslag och stöd för EU-taxonomi/DNSH.
Planera & certifiera
Granska detaljplaner, bygglovshistorik och energiunderlag inför certifieringsprocessen.
Leverera till klient
Visualisera investeringens konsekvenser och generera rapport vid ett knapptryck.
Värde för miljökonsulten
Snabbare leveranser, högre kvalitet och regulatoriskt stöd
Tidsbesparing
All riskdata samlad automatiskt
Kvalitet
Atrax-klassificering i ett klick
Klientleverans
Rapport vid ett knapptryck
Regulatoriskt
Stöd för EU-taxonomirapportering