'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN / Mäklare
Marknadsdata och prospektering
Kliva ger mäklare tillgång till komplett marknadsdata, transaktionshistorik och prospekteringsverktyg för att vinna fler uppdrag.
Boka demo →Varför Kliva?
Nyckelfunktioner för Mäklare
- Transaktionshistorik med filter
- Marknadsdata per delområde
- Värdering & Kassaflödesverktyg
- CRM med fastighetskoppling
- Professionella marknadsrapporter
- Ägarstrukturer och bolagsinformation
- 50+ kombinerbara filter — typkod, yta, hyra, ägare med mera
- Identifiera potentiella köpare och säljare i ett segment
- Växla mellan kartvy och listvy beroende på behov
- Spara och återanvänd sökningar — eller sätt upp bevakningar
- Exportera direkt till Excel för vidare analys
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
01 — Prospektering & marknadsbevakning
Identifiera rätt köpare, säljare och objekt
Hitta affärerna innan de når den öppna marknaden — med precision och full överblick.
Breda fastighetssökningar för både Sverige och Finland
Se vilka som äger liknande fastigheter
Filtrera på ägare, typkod, SNI-koder och hyresgäster för att identifiera potentiella säljare eller köpare i ett område.
Transaktioner
Lagfarna & bolagstransaktioner
Följ dagligen uppdaterade transaktioner med direktlänkar till källartiklar. Identifiera aktiva aktörer på marknaden.
Läs mer om Transaktioner02 — Ägar- & bolagsanalys
Förstå din uppdragsgivare
Hela vägen upp i koncernstrukturen — och in i finansiella nyckeltal.
Lantmäteridata
Fullständig fastighetsinformation
Taxeringsuppgifter, lagfarter, tomrätter, ägandeform och lägenhetsregister direkt från Lantmäteriet.
Bolagsinformation
Koncernstrukturer & nyckeltal
Se bolag och fastigheter i samma koncernstruktur, finansiella nyckeltal och löpande kreditbedömning av hyresgäster.
03 — Marknadsdata & hyresanalys
Bygg trovärdiga beslutsunderlag
Marknadens mest kompletta hyres- och marknadsdata — alltid till hands.
Marknadsdata
Newsec & Forum — hyror, yield, vakans
Direktavkastning, hyresnivåer och vakanser per segment och område från auktoriserade leverantörer.
Läs mer om Marknadsdata & TrenderHyreskartan
Hyresnivåer ned på fastighetsnivå
Normhyror, snitthyror och offentliga hyror — ett kraftfullt underlag inför varje transaktion.
Läs mer om Hyreskartan04 — Värdering & rapporter
Leverera professionella underlag snabbt
Från snabb indikation till fullskalig analys — anpassat efter affärens komplexitet.
Värdering & Kassaflöde
Snabb indikativ värdering
Kombinera marknadsdata med egna antaganden för en snabb och transparent värderingsindikation.
Kassaflödesvärdering
Fullskalig DCF-analys vid behov
Importera hyresrullar, justera tidshorisont och ladda ned en fullskalig Excel-modell för komplexa affärer.
Läs mer om Värdering & KassaflödeFastighetsrapport
Intagsmaterial på ett klick
Fastighetsbeteckning, ytor, hyresdata och transaktionsdata samlat i en rapport med egen logga och färg.
05 — Due diligence-underlag
Säkerställ att inget missas innan affären går i lås
Komplett underlag för en trygg och välinformerad transaktion.
FDS-utdrag
Förstå mer om fastigheten
Hämta fastighetsutdrag direkt i plattformen som en del av due diligence-processen.
Risk & Miljö
Klimat- och miljöriskbedömning
Identifiera översvämningsrisker, förorenad mark och andra risker som kan påverka fastighetens värde.
Läs mer om Risk & MiljöByggprojekt
Se vad som byggs i närområdet
Bevaka pågående och planerade byggprojekt i närliggande område — förstå hur omgivningen kommer att utvecklas innan affären stängs.
Läs mer om ProjektutvecklingDetaljplaner
Följ planarbetet i närområdet
Få en AI summering av viktiga krav och godkänt byggnation för vald detaljplan, ladda hem fullständing PDF vid behov.
Läs mer om DetaljplanerArbetsflöde
Från prospektering till avslut — steg för steg i Kliva
Identifiera rätt objekt och ägare
Använd avancerat sök och transaktionshistorik för att hitta relevanta aktörer och fastigheter.
Analysera ägare och koncernstruktur
Förstå vem som äger vad och vilka finansiella förutsättningar som gäller.
Bygg marknadsunderlag
Kombinera hyreskartan och marknadsdata för ett trovärdigt och välgrundat beslutsunderlag.
Genomför värdering
Gör en snabb indikation eller fullskalig kassaflödesanalys beroende på affärens komplexitet.
Leverera rapport och stäng affären
Exportera fastighetsrapport, FDS-utdrag, gör riskbedömning och läs på om vad som planeras i området - ett professionellt due diligence-paket.