'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
FUNKTIONER/Prospektering
Filtrera 314 000 fastigheter tills bara dina framtida kunder återstår
Kliva låter dig systematiskt hitta rätt fastigheter, rätt ägare och rätt hyresgäster — och se direkt vem du ska kontakta och var de sitter.
| Fastighet | Beteckning | Kommun | Ägare | Ägandeform | Tomt (m²) | BOA (m²) | LOA (m²) | Lgh | Byggår |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritarikatu 5, Helsinki | 91-1-3-5 | Helsinki | Bostads Ab Mariegatan 10 i Helsingf… | Äganderätt | — | 2 918 | 2 078 | 40 | 1927 |
| Mariankatu 8 a, Helsinki | 91-1-3-8 | Helsinki | Suomalaisen Kirjallisuuden Seura ry | Äganderätt | — | — | 3 201 | 0 | 1890 |
| Ritarikatu 3 b, Helsinki | 91-1-3-9 | Helsinki | Asunto Oy Ritarikatu 3 | Äganderätt | — | 4 028 | — | 17 | 1886 |
| Helenankatu 4, Helsinki | 91-1-4-2 | Helsinki | Fastighetsaktiebolaget Balder | Äganderätt | — | — | 2 238 | 2 | 1815 |
| Pohjoisesplanadi 5, Helsinki | 91-1-4-4 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Tomträtt | — | — | 2 435 | 1 | 1814 |
| Katariinankatu 1, Helsinki | 91-1-4-9 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Äganderätt | — | — | 8 533 | 2 | 1757 |
Steg för steg
Från tom skärm till säljlista på under tio minuter
Exempel: energikonsult som prospekterar kontorsfastigheter i Göteborg.
Öppna Avancerat sök & hyreskartan
Starta med 314 261 fastigheter som utgångspunkt.
Sätt område
Välj Göteborg som kommun, eller rita ett specifikt delområde med polygon.
Välj typkoder
Välj kategorin Kontor & Lokaler, eller enskilda koder som 325 och 326.
Filtrera på fastighet
Sätt minsta LOA till 2 000 m² för att fokusera på objekt där insatsen motiveras.
Filtrera på ägare
Minst 5 fastigheter i portföljen — filtrera bort privatägda enskilda objekt.
Växla till ägarperspektiv
Identifiera de 3–5 största ägarna i urvalet direkt.
Spara och duplicera
Spara som "Energikonsult — kontor Göteborg", duplicera och byt till Malmö. Ny pipeline på sekunder.
Use case · prospektering mot fastighetsbranschen
Tre steg från 314 000 fastigheter till en lista som lever
Avancerat sök & hyreskartan är byggt runt sex filterflikar, tre perspektiv på samma urval och sparade sökningar som lever vidare. Här är logiken — i tre steg.
Steg 1 — Filtrera
Filtrera — sex filterflikar som kombineras fritt
Avancerat sök & hyreskartan är byggt runt sex flikar. Kombinera dem fritt — varje filter krymper urvalet tills listan bara innehåller relevanta objekt.
- TypkoderVälj fastighetskategori
Filtrera på Skatteverkets typkoder i 300-, 400- och 800-serien. Snabbval som Kontor & Lokaler, Lager & Logistik, Industri, Samhällsfastigheter eller enskilda koder.
325 Lokaler432 Lager823 Vård - FastighetenFysiska egenskaper
Filtrera på tomtarea, LOA, BOA, byggår, värdeår, antal lägenheter och snittstorlek. Hitta bestånd med specifika tekniska förutsättningar.
- OmrådeGeografi på valfri nivå
Välj län, kommun eller distrikt. Finjustera med RegSO eller rita en polygon eller cirkel direkt i kartan för exakt avgränsning.
- HyrorHyresnivåer per m²
Filtrera på Klivas beräknade normhyror och snitthyror för bostad, lokal och lager. Inkludera filter på investeringsstöd.
- ÄgarePortföljstorlek och ägartyp
Sök på ägarbolag, koncernmoder eller org.nr. Filtrera på portföljstorlek (total BOA, antal fastigheter) och ägartyp — AB, BRF, kommunalt, stiftelse.
- HyresgästSNI-kod, storlek och struktur
Sök på bolagsnamn, org.nr eller SNI-kod. Filtrera på antal anställda, antal filialer i Sverige och om fastigheten är single-tenant.
SNI-kodDotterbolagFilialer
Steg 2 — Perspektiv
Tre ingångar till samma urval
En och samma filtrering ger tre olika vyer. Det är det här som gör Avancerat sök & hyreskartan unikt i ett prospekteringssammanhang.
- FastigheterObjekten i urvalet
Adress, area, typkod och ägare på en rad.
- FastighetsägareVilka bolag äger fastigheterna?
Rankade efter storlek — se direkt vilka tre ägare som sitter på 60% av volymen.
- HyresgästerBolagen som sitter i fastigheterna
Med SNI-kod, antal anställda och filialstruktur.
Steg 3 — Återanvänd
Sparade sökningar — bygg en gång, använd överallt
Spara filterkombinationen, duplicera den och byt bara geografi. Samma prospekteringslogik applicerad på nästa region på sekunder.
- Sparade sökningarFiltret lever kvar mellan sessioner
Sparade sökningar ligger i vänstermenyn och kan öppnas, kopieras och modifieras. Tabellvyns kolumnval sparas också per användare och återkommer vid nästa inloggning.
- KampanjmallDuplicera och byt område
Bygg ett filter för Göteborg, spara det, duplicera och byt till Malmö. Ny pipeline på under en minut — utan att bygga om logiken från grunden.
Konkreta use cases per målgrupp
Samma verktyg — olika ingångar
Beroende på vad du säljer börjar du i olika filterflikar. Här är fem typiska prospekteringsflöden våra kunder kör varje vecka.
Energibolag / energikonsult
Hitta äldre bestånd med uppvärmningsproblematik
Filtrera på kommersiella fastigheter med stort LOA och värdeår före 1985 i valda kommuner. Växla till ägarperspektivet — där ligger pipelinen.
Miljökonsult / hållbarhetsrådgivare
Hitta bolag som behöver CSRD- eller taxonomiuppdrag
Kombinera fastighetstyp med polygon och lägg till portföljstorlek på ägaren. Filtrera fram bolag med bestånd stora nog att motivera ett hållbarhetsuppdrag.
Installatörer — sol, laddinfra, ventilation
Lista takytor och ägare i en region
Lagerlogistik (typkod 432) + minsta LOA + område. Ett filter, en lista. Duplicera och byt region — ny pipeline på sekunder.
B2B-leverantörer mot hyresgäster
Hitta rätt bransch via SNI-kod
Starta i Hyresgäst-fliken, sök på SNI-kod för målbranschen. Växla till hyresgästperspektivet — alla matchande bolag med adress, anställda och filialstruktur i en vy.
Rådgivare / mäklare mot fastighetsägare
Bygg pipeline på portföljstorlek
Filtrera ägare med portföljer över en viss storlek inom en geografi. Kombinera med ägartyp för att exkludera allmännytta eller BRF:er. Ägarlistan blir pipelinen.
Det här får ni
Det viktigaste, samlat i ett flöde
Prospektering kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Typkoder — Skatteverkets 300-, 400- och 800-serier, snabbval eller enskilda koder
Fastigheten — boarea, LOA, BOA, byggår, värdeår, antal lägenheter och snittstorlek
Område — län, kommun, distrikt, RegSO eller egen polygon/cirkel direkt i kartan
Hyror — Klivas beräknade normhyror och snitthyror för bostad, lokal och lager
Ägare — portföljstorlek, ägartyp (AB, BRF, kommunalt, stiftelse), koncernmoder
Hyresgäst — SNI-kod, antal anställda, filialstruktur och single-tenant-flagga
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)