'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
FUNKTIONER/Projektutveckling
Projektutveckling
Kliva samlar, bearbetar och strukturerar fastighetsdata från dussintals primärkällor och omvandlar det till analyser och beslutsunderlag, direkt i plattformen. Nu utökar vi med en rad nya datakategorier för dig som arbetar med förvärv, projektutveckling, portföljförvaltning eller marknadsanalys.
Allt på ett ställe
Hålls ihop i Kliva Pipeline.
En kombinerad CRM, projektverktyg och portföljhanterare som samlar din process, dina fastigheter och ditt team på ett ställe.
Marknads- och efterfrågeanalys
Förstå var efterfrågan faktiskt växer.
Befolkningsprognoser, hushållsbildning, demografidata och köpkraft per geografisk zon, integrerat i plattformen. Du får ett samlat underlag för var efterfrågan på bostäder och lokaler faktiskt växer.
- Befolkningsprognoser med upp till 25 års framförhållning
- Hushållsbildning
- Demografidata
- Köpkraft per geografisk zon
- Analys på stads- och stadsdelsnivå
Identifiera attraktiva delmarknader tidigare än konkurrenterna, kvantifiera efterfrågan inför förvärv eller projektstart, och håll marknadsbilden levande i dina projekt i Kliva Pipeline.
Byggrätter och plandata
Outbyggd potential — synlig på fastighetsnivå.
Outnyttjad byggrätt per fastighet i hela Sverige, alltså skillnaden mellan vad detaljplanen tillåter och vad som faktiskt är byggt idag. Ett sätt att hitta potential som inte syns i traditionella söktjänster.
- Outnyttjad byggrätt per fastighet, i hela Sverige
- Laga kraft-vunna detaljplaner
- Pågående detaljplaner (framöver)
- Planbesked (framöver)
Screena hela marknaden systematiskt efter fastigheter med outbyggd potential, bygg prospektlistor och följ planprocessen från tidiga skeden — med Kliva Pipeline som nav för prioritering och teamarbete.
PROJEKTUTVECKLING
Förstå det faktiska kommande utbudet.
Byggprojekt-pipeline från Byggfakta finns redan i plattformen. Nu tillför vi historik och en sannolikhetsmodell som poängsätter varje projekt utifrån var i planprocessen det befinner sig.
- Byggprojekt-pipeline från Byggfakta
- Historiska färdigställanden
- Sannolikhetsmodell per projekt, baserad på planskede från tidiga skeden till laga kraft
Bedöm konkurrensbilden i en marknad och bevaka relevanta projekt löpande direkt i Board.
Ekonomi och kalkyl
Kvalitetssäkra kalkylerna — utan externa källor.
Direktavkastningskrav från Newsec och Forum finns redan i plattformen. Nu kompletterar vi med fler marknadsparametrar så att du kan kvalitetssäkra dina kalkyler utan att hämta data externt.
- Direktavkastningskrav från Newsec och Forum
- Byggkostnadsindex per byggnadstyp
- Markvärderingsdata per stad
Kortare väg från idé till investeringsbeslut, med konsistenta och spårbara kalkyler kopplade till dina fastighetskort i Kliva Pipeline.
Infrastruktur och tillgänglighet
Värdera lägesattraktivitet objektivt.
- Isokronanalys: hur många människor som nås inom X minuters gång, cykel eller kollektivtrafik från en fastighet
- Trafikflödesdata
Komplettera traditionella lägeskriterier med faktisk tillgänglighetsdata och dokumentera det som en del av din investeringsanalys.
Områdessök
Sök i ett område, inte bara per fastighet.
Vänd på analysen. I stället för att utgå från en enskild fastighet kan du söka i ett helt område och få fram alla fastigheter som matchar dina parametrar. Markera området i kartan och låt Kliva aggregera.
- Outnyttjad byggrätt
- Plandata och planskede
- Pågående och planerade byggprojekt
- Efterfråge- och demografidata
- Tillgänglighet och läge
- Beståndsålder
Screena en hel marknad systematiskt, bygg prospektlistor på fastigheter med potential och prioritera vidare arbete i Kliva Pipeline.
Byggt för din roll
Samma data — det viktigaste lyfts fram olika.
Beroende på vad du arbetar med får du underlaget presenterat på det sätt som passar just din roll bäst.
Projektutvecklaren
Hitta rätt läge och förstå vad som bör byggas, med vakansanalys och konkurrensbild i pipelinen.
Fastighetsrådgivaren
Ta fram klientklara, källhänvisade analyser snabbt.
Arkitekten och konsulten
Bygg business case till byggherren med marknadsargument och programrekommendation.
Råmarksutvecklaren
Bedöm om efterfrågan finns när detaljplanen vinner laga kraft, med en framåtblickande tidslinje.
Fastighetsinvesteraren och asset managern
Samla hela marknadsanalysen i ett färdigt underlag för dina investerare.
Vill du se det i praktiken?
De nya datakategorierna — live i plattformen.
Boka en demo så visar vi hur de nya datakategorierna fungerar i plattformen.
Från plandata till projekt
Plandata, byggprojekt och kommunala beslut — samlat till ett projektflöde.
Kliva läser in detaljplaner med AI, egen analys och manuell annotering, och kombinerar dem med Byggfakta, markanvisningar och kommunala beslut. Resultatet är ett arbetsflöde som följer projektet från första läge till genomförande.
Grunden
Kliva Detaljplaner
Detaljplaner inlästa och strukturerade av Kliva — via AI, egen analys och manuell annotering. Byggrätter, användning och status per detaljplan.
Byggfakta
Planerade och pågående byggprojekt i tidiga skeden, med aktörer och tidplan.
Markanvisningar
Kommunala markanvisningar och pågående processer — vem som fått vad, var och när.
Kommunala beslut
Planbesked, nämndbeslut och bygglov som styr vad som faktiskt går att bygga.
Plattform
Kliva
Kopplar detaljplan, byggrätt, projekt och beslut till varje fastighet — sökbart, jämförbart och bevakat över tid.
Projektutvecklingsflödet
1. Hitta läget
Sök fram möjliga lägen utifrån detaljplan, byggrätt och pågående projekt i närområdet.
2. Pröva volymen
Bedöm byggrätt, användning och kvarvarande potential per fastighet.
3. Räkna på caset
Koppla hyresnivåer, yielder och byggkostnader till en första kalkyl.
4. Förankra och förvärva
Kartlägg ägare, koncern och kommunens process inför dialog och förvärv.
5. Följ genomförandet
Bevaka planskeden, beslut och grannprojekt genom hela genomförandet.
Det här får ni
Det viktigaste, samlat i ett flöde
Projektutveckling kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Befolkningsprognoser, hushållsbildning och köpkraft per zon
Outnyttjad byggrätt per fastighet i hela Sverige
Projekt- och utbudspipeline med sannolikhetsmodell
Direktavkastningskrav, byggkostnadsindex och markvärden
Isokronanalys och trafikflödesdata
Allt samlat i Kliva Pipeline — CRM, projekt och portfölj
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)