BRUKSOMRÅDER / Miljøkonsulenter

Miljødata og risikovurderinger for eiendommer

Kliva gir miljøkonsulenter tilgang til geografisk data, miljørisikovurderinger, klimadata og eiendomsinfo — alt dere trenger for å levere kvalifiserte miljøutredninger raskere.

Bestill demo →

Hvorfor Kliva?

Nøkkelfunksjoner for Miljøkonsulenter

Klima- og miljørisikodata per eiendom
EU-taksonomi og bærekraftsanalyse
Geografisk data og kartverktøy
Forurenset grunn og risikoklassifisering
Energimerking og sertifiseringer
Eksporter underlag til rapporter

Kliva AI

Hvilke eiendommer i Stockholms län har en direkteavkastning over 5%?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Ja, vis de 5 største.

Still et spørsmål om deres data...

01 — Finn riktig eiendom

Prospekter med avansert søk

Søk og filtrer eiendommer med Klivas avanserte prospekteringsverktøy. Kombiner geografi, eiendomstype og risikoprofil for å raskt identifisere relevante objekter — og finne flere potensielle oppdrag.

Eiendomsøk & visualisering

Avansert søk på kart

Filtrer på eiendomstype, eier, geografi og risikoprofil. Tegn egne polygoner for valgfritt avgrenset område og identifiser relevante objekter direkte i kartvisningen.

Prosjektbevakning & CRM

Identifiser oppdrag før de annonseres

Overvåk pågående og planlagte prosjekter — prosjektverdi, type og tidsplan. Lagre prospekter og håndter oppdrag direkte i Klivas CRM.

02 — Forstå eiendommen

Eiendomsrapporten — eiendommens alle forutsetninger

Få et samlet bilde av eiendommen direkte i plattformen — uten å måtte søke i flere systemer. Eiendomskortet samler nøkkeldata og gir deg riktig underlag for analyse og klientdialog.

Klimarisiko

Verdiår, størrelser & byggesøknadshistorikk

Verdiår, størrelser, eiendomstype, detaljplaner og byggetillatelser. Få et helhetsbilde på sekunder.

Sertifiseringer & eierskap

Miljøsertifiseringer og tinglysingsdata

Miljøsertifiseringer, energiattest, eierstruktur og grunnboksinformasjon direkte knyttet til eiendommen.

Leietakere

Virksomheter og bransjetilhørighet

Se hvilke virksomheter som finnes i eiendommen, deres bransjetilhørighet og nøkkeldata om leietakerne.

Sted & kontekst

Google Maps & Street View

Google Maps & Street View — forstå forutsetningene på bakkenivå direkte i plattformen, uten befaring.

03 — Identifiser risiko

Klimarisiko, miljørisiko og sosiale faktorer

Kliva samler og kobler risikodata i relasjon til eiendommens grenser. Basert på avstand, høydeforskjeller og prosentvise arealer rundt eiendommens omkrets klassifiseres alle risikoer automatisk fra lav til høy — i henhold til Atraxmodellens risikoklassifisering.

Klimarisiko

Skybrudd, flom, ras & ekstremvær

Styrtregn, kystoversvømmelser, ras, skred & erosjon, varme, vind og ekstremvær — automatisk klassifisert per eiendom.

SkybruddOversvømmelserRas & skredEkstremvarme

Miljørisiko

Verneområder & forurenset grunn

Verneområder (Natura 2000), vassdrag, forurenset grunn og kulturminner — visualisert i kartet med avstandsanalyser.

Sosiale faktorer

SCB, BRÅ, Boverket & Politiet

Velferd, livssjanser og trygghet sammenveid på DeSO-nivå — fra SCB, BRÅ, Boverket og Politiets utsatte områder, med avstand til risikokilder visualisert i kartet.

Geodata & grunn

Geologi, jorddybde & markradon

Geologi, høydekurver, jorddybde og markradon — forenkler strukturelle og tekniske vurderinger.

04 — Arbeid med resultatet

Risiko & Miljø — scenarioanalyse og tiltaksplanlegging

Ta utgangspunkt i risikoklassifiseringen og fordyp analysen i klimarisikoverktøyet. Legg inn sårbarhetsdata og forslag til tiltak per risikokategori og bygg et samlet underlag for klienten — med fokus på klimatrelaterte hendelser i et fremtidig scenario.

Sårbarhets- og tiltaksanalyse

Strukturert scenarioanalyse per eiendom

Legg inn sårbarhetsdata og forslag til tiltak per risikokategori. Bygg et samlet klientunderlag for klimatrelaterte hendelser i fremtidige scenarier.

EU-taksonomi og DNSH

Støtte for taksonomirapportering

Fysisk klimatriskbedömning är ett krav för att klassificera en investering som hållbar enligt EU-taxonomin (DNSH-kriteriet). Risk & Miljö samlar exponering, sårbarhet och åtgärder i ett format som förenklar taxonomirapportering och granskning av klimatresiliens.

EU-taksonomiDNSH

05 — Planlegg og sertifiser

Reguleringsplaner og energidokumentasjon

Last ned detaljplaner, les AI-sammendraget og gjennomgå byggetillatelseshistorikken for å sikre at visjonen er gjennomførbar. Identifiser restriksjoner og muligheter direkte i plattformen — og legg grunnlaget for energi- og miljøsertifiseringer.

Reguleringsplaner med AI-oppsummering

Forstå restriksjoner direkte

Last ned digitaliserte detaljplaner med AI-generert sammendrag av restriksjoner og muligheter — uten tidkrevende kommunekontakt.

Bygge- og rivningstillatelser

Historikk mellom 2019 og 2023

Se byggetillatelser og prosjektutvikling i området for å forstå området.

Energi- og miljøsertifisering

BREEAM & LEED

Direktekobling til ledende miljøsertifiseringssystemer samt energiattester fra Boverket — legg grunnlaget for sertifiseringsprosessen.

06 — Visualiser investeringen

Kontantstrømvurdering — slik beregner vi verdien

Vis klienten nøyaktig hvordan verdien oppstår. Juster antakelser — driftsnetto, vekst, exit yield og diskonteringsrente — og se hvert års nåverdi, terminalverdi og den impliserte direkteavkastningen regnes om i sanntid.

DCF · Kvarteret Lärkan 4

Kontantstrømsvurdering — slik regner vi

NewsecForum

Antakelser

Driftsnetto år 112 500 tkr

Vekst / år2.50 %

Exit yield4.75 %

Diskonteringsrente6.50 %

Innehavstid10 år

Diskonterte kontantstrømmer

År	NOI	Capex	Kontantstrøm	DF	Nåverdi
1	12.5 mkr	−800 tkr	11.7 mkr	0.939	11.0 mkr
2	12.8 mkr	−800 tkr	12.0 mkr	0.882	10.6 mkr
3	13.1 mkr	−800 tkr	12.3 mkr	0.828	10.2 mkr
4	13.5 mkr	−800 tkr	12.7 mkr	0.777	9.8 mkr
5	13.8 mkr	−800 tkr	13.0 mkr	0.730	9.5 mkr
6	14.1 mkr	−800 tkr	13.3 mkr	0.685	9.1 mkr
7	14.5 mkr	−800 tkr	13.7 mkr	0.644	8.8 mkr
8	14.9 mkr	−800 tkr	14.1 mkr	0.604	8.5 mkr
9	15.2 mkr	−800 tkr	14.4 mkr	0.567	8.2 mkr
10	15.6 mkr	−800 tkr	14.8 mkr	0.533	7.9 mkr
TV	Terminalvärde			0.533	179.5 mkr

Resultat

Markedsverdi (DCF)

273.1 mkr

Implicerad direktavkastning 4.58%

Utledning

Värdet bestäms till 66 % av terminalen. Ändra exit yield för att se känsligheten.

Arbeidsflyt

Fra prospekt til klientleveranse — steg for steg i Kliva

Finn rett eiendom

Prospekter med avansert søk, overvåk prosjekter og identifiser nye oppdrag før de annonseres.

Forstå eiendommen

Få et samlet bilde via eiendomskortet — bygningsdata, sertifiseringer, leietakere og Street View.

Identifiser risiko

Klima-, miljø- og sosiale risikoer klassifiseres automatisk i henhold til Atrax-modellen — lav til høy.

Arbeid med resultatet

Fordyp deg i klimarisikoverktøyet med sårbarhetsdata, tiltaksforslag og støtte for EU-taksonomi/DNSH.

Planlegg og sertifiser

Gjennomgå reguleringsplaner, byggetillatelseshistorikk og energidokumentasjon i forkant av sertifiseringsprosessen.

Lever til klient

Visualiser investeringens konsekvenser og generer rapport ved et tastetrykk.

Verdi for miljøkonsulenten

Raskere leveranser, høyere kvalitet og regulatorisk støtte

Tidsbesparelse

All risikodata samlet automatisk

Kvalitet

Atrax-klassifisering med ett klikk

Klientleveranse

Rapport med et tastetrykk

Regulatorisk

Støtte for EU-taksonomirapportering

Klar til å komme i gang?

Se hvordan Kliva kan tilpasses akkurat deres virksomhet.

Book demo