'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Funksjoner/Prospektering
Filtrer 314 000 eiendommer til kun dine fremtidige kunder gjenstår
Kliva lar deg systematisk finne riktige eiendommer, riktige eiere og riktige leietakere — og se direkte hvem du skal kontakte og hvor de er.
| Eiendom | Betegnelse | Kommune | Eiere | Eierform | Tomt (m²) | BOA (m²) | LOA (m²) | Lgh | Byggeår |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritarikatu 5, Helsinki | 91-1-3-5 | Helsinki | Bostads Ab Mariegatan 10 i Helsingf… | Eiendomsrett | — | 2 918 | 2 078 | 40 | 1927 |
| Mariankatu 8 a, Helsinki | 91-1-3-8 | Helsinki | Suomalaisen Kirjallisuuden Seura ry | Eiendomsrett | — | — | 3 201 | 0 | 1890 |
| Ritarikatu 3 b, Helsinki | 91-1-3-9 | Helsinki | Asunto Oy Ritarikatu 3 | Eiendomsrett | — | 4 028 | — | 17 | 1886 |
| Helenankatu 4, Helsinki | 91-1-4-2 | Helsinki | Fastighetsaktiebolaget Balder | Eiendomsrett | — | — | 2 238 | 2 | 1815 |
| Pohjoisesplanadi 5, Helsinki | 91-1-4-4 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Tomträtt | — | — | 2 435 | 1 | 1814 |
| Katariinankatu 1, Helsinki | 91-1-4-9 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Eiendomsrett | — | — | 8 533 | 2 | 1757 |
Steg for steg
Fra tom skjerm til salgsliste på under ti minutter
Eksempel: energikonsulent som prospekterer kontoreiendommer i Göteborg.
Åpne Avansert søk & leiekartet
Start med 314 261 eiendommer som utgangspunkt.
Angi område
Velg Göteborg som kommune, eller tegn et spesifikt delområde med polygon.
Velg typekoder
Velg kategorien Kontor & Lokaler, eller individuelle koder som 325 og 326.
Filtrer på eiendom
Sett minimum LOA til 2 000 m² for å fokusere på eiendommer hvor innsatsen forsvares.
Filtrer på eier
Minst 5 eiendommer i porteføljen — filtrer bort privateide enkeltobjekter.
Bytt til eierperspektiv
Identifiser de 3–5 største eierne i utvalget direkte.
Spara och duplicera
Spara som "Energikonsult — kontor Göteborg", duplicera och byt till Malmö. Ny pipeline på sekunder.
Bruksområde · prospektering mot eiendomsbransjen
Tre steg fra 314 000 eiendommer til en levende liste
Avansert søk & leiekartet er bygget rundt seks filterfaner, tre perspektiver på samme utvalg og lagrede søk som lever videre. Her er logikken — i tre steg.
Steg 1 — Filtrera
Filtrer — seks filterfaner som fritt kombineres
Avansert søk & leiekartet er bygget rundt seks faner. Kombiner dem fritt — hvert filter krymper utvalget til listen kun inneholder relevante objekter.
- TypkoderVelg eiendomskategori
Filtrer på Skatteetatens typekoder i 300-, 400- og 800-serien. Hurtigvalg som Kontor & Lokaler, Lager & Logistikk, Industri, Samfunnseiendommer eller individuelle koder.
325 Lokaler432 Lager823 Helse/Omsorg - FastighetenFysiske egenskaper
Filtrer på tomteareal, LOA, BOA, byggeår, verdiår, antall leiligheter og snittstørrelse. Finn porteføljer med spesifikke tekniske forutsetninger.
- OmrådeGeografi på valgfritt nivå
Velg fylke, kommune eller distrikt. Finjuster med RegSO eller tegn en polygon eller sirkel direkte i kartet for nøyaktig avgrensning.
- HyrorLeienivåer per m²
Filtrer på Klivas beregnede normleier og snittleier for bolig, lokaler og lager. Inkluder filter på investeringsstøtte.
- ÄgarePorteføljestørrelse og eiertype
Søk på eierselskap, konsernmoder eller org.nr. Filtrer på porteføljestørrelse (total BOA, antall eiendommer) og eiertype — AS, Borettslag, kommunalt, stiftelse.
- HyresgästSNI-kode, størrelse og struktur
Søk på selskapsnavn, org.nr eller SNI-kode. Filtrer på antall ansatte, antall filialer i Norge og om eiendommen er single-tenant.
SNI-kodDotterbolagFilialer
Steg 2 — Perspektiv
Tre innganger til samme utvalg
Én og samme filtrering gir tre ulike visninger. Dette gjør Avansert søk & leiekartet unikt i en prospekteringssammenheng.
- FastigheterObjektene i utvalget
Adresse, areal, typekode og eier på én rad.
- EiendomseiereHvilke selskaper eier eiendommene?
Rangert etter størrelse — se direkte hvilke tre eiere som sitter på 60% av volumet.
- LeietakereSelskapene som sitter i eiendommene
Med SNI-kode, antall ansatte og filialstruktur.
Steg 3 — Gjenbruk
Lagrede søk — bygg én gang, bruk overalt
Lagre filterkombinasjonen, dupliser den og bytt kun geografi. Samme prospekteringslogikk anvendt på neste region på sekunder.
- Lagrede søkFilteret består mellom sesjoner
Lagrede søk ligger i venstremenyen og kan åpnes, kopieres og modifiseres. Tabellvisningens kolonnevalg lagres også per bruker og er tilgjengelig ved neste innlogging.
- KampanjmallDupliser og bytt område
Bygg et filter for Gøteborg, lagre det, dupliser og bytt til Malmø. Ny pipeline på under ett minutt — uten å bygge om logikken fra grunnen av.
Konkrete use cases per målgruppe
Samme verktøy — ulike innganger
Avhengig av hva du selger, starter du i ulike filterfaner. Her er fem typiske prospekteringsflyter våre kunder bruker hver uke.
Energiselskap / energikonsulent
Finn eldre bestand med oppvarmingsproblematikk
Filtrer på kommersielle eiendommer med stor LOA og byggeår før 1985 i valgte kommuner. Bytt til eierperspektivet — der ligger pipelinen.
Miljøkonsulent / bærekraftsrådgiver
Finn selskaper som trenger CSRD- eller taksonomioppdrag
Kombiner eiendomstype med polygon og legg til porteføljestørrelse på eieren. Filtrer frem selskaper med bestand store nok til å forsvare et bærekraftsoppdrag.
Installatører — sol, ladeinfrastruktur, ventilasjon
List takflater og eiere i en region
Lagerlogistikk (typekode 432) + minimum LOA + område. Ett filter, én liste. Dupliser og bytt region — ny pipeline på sekunder.
B2B-leverandører mot leietakere
Finn riktig bransje via SNI-kode
Start i Leietaker-fanen, søk på SNI-kode for målbransjen. Bytt til leietakerperspektivet — alle matchende selskaper med adresse, ansatte og filialstruktur i en visning.
Rådgivere / meglere mot eiere
Bygg pipeline på porteføljestørrelse
Filtrer eiere med porteføljer over en viss størrelse innenfor et geografisk område. Kombiner med eiertype for å ekskludere allmennyttige foretak eller borettslag. Eierlisten blir pipelinen.
Dette får dere
Det viktigste, samlet i én strøm
Prospektering kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Typekoder — Skatteverkets 300-, 400- og 800-serier, hurtigvalg eller individuelle koder
Eiendommen — boareal, LOA, BOA, byggeår, verdiår, antall leiligheter og snittstørrelse
Område — fylke, kommune, distrikt, RegSO eller egen polygon/sirkel direkte i kartet
Leier — Klivas beregnede normleier og snittleier for bolig, lokale og lager
Eier — porteføljestørrelse, eiertype (AS, Borettslag, kommunal, stiftelse), konsernmoder
Leietaker — SNI-kode, antall ansatte, filialstruktur og single-tenant-flag
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)