'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
KÄYTTÖKOHTEET / Transaktio & arvostus
Markkinoiden kattavin päätöksenteon tukiaineisto
Kliva tarjoaa transaktio- ja arvostustiimeille pääsyn lainvoimaisiin transaktioihin ja yritystransaktioihin, markkinadataan Newseciltä ja Forumilta, vuokrauskarttaan kiinteistötasolla sekä tehokkaaseen DCF- ja kassavirramalliin – koottuna nopeampaa due diligence -prosessia ja luotettavampia arvostuksia varten.
Varaa demo →Miksi Kliva?
Keskeiset toiminnot: Transaktio & arvostus
- Laillistetut transaktiot päivittäin Maanmittauslaitokselta
- Kartoidut ja MCP-tulkitut yritystransaktiot lähdeviitteellä
- Markkinadata Newseciltä & Forumilta: vuokrat, vajaakäyttö, tuottovaatimus, kustannukset
- Vuokrakartta kiinteistötasolle kaikissa segmenteissä
- DCF & kassavirta-analyysi automaattisesti täytetyillä oletusarvoilla
- Joustavat oletukset: 5/10/15 vuotta, vuokra- ja kustannusindeksit, vuokrauslistat
- Esityskelpoiset tunnusluvut tai täysimittainen Excel-vienti
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Kassavirta (10 vuotta)
Herkkyysanalyysi
Tietovarasto
Kaikki data, mitä tarvitset transaktioihin ja analyyseihin.
TRANSAKTIONER
Lakirekisteröidyt ja yrityskaupat — päivittäin
Täydelliset kauppatiedot Ruotsille — päivitetty ympäri vuorokauden ja aina jäljitettävissä lähteeseen.
Lue lisää transaktioistaLakirekisteröidyt kaupat Lantmäterietiltä
Kaikki kiinteistökaupat päivitetään päivittäin ja linkitetään suoraan kyseisiin kiinteistöihin — hinnan, osapuolten, päivämäärän ja verotusarvojen kera.
Yrityskaupat tekoälyllä ja lähdelinkillä
Kartoitetut yrityskaupat, tekoälyllä tulkitut ja linkitetyt taustalla oleviin kiinteistöihin. Jokainen kauppa on jäljitettävissä lehdistötiedotteeseen tai raporttiin.
MARKNADSDATA
Newsec & Forum — vuokrat, vajaakäyttö, tuotot
Markkinadata johtavista pohjoismaisista lähteistä — neljännesvuosittain päivitetty, segmentin ja osa-alueen mukaan.
Lue lisää markkinadatasta ja trendeistäVuokrat, vajaakäytöt ja käyttökustannukset
Markkinavuokrat, vajaakäyttöasteet ja normikustannukset segmentin ja kaupungin mukaan — suoraan Newseciltä ja Forum Fastighetsekonomilta.
Suoratuotto ja cap-tuotot
Historialliset ja ajantasaiset tuottotasot kaikille pääsegmenteille — käytä vertailukohtana arvostuksessa ja hankintalaskelmassa.
HYRESKARTAN
Vuokrat kiinteistötasolla
Ainutlaatuinen tieto vuokratasoista kiinteistökohtaisesti, segmentin ja osa-alueen mukaan — asunnoille, toimistoille, liiketiloille, varastoille, logistiikalle ja julkisille vuokrille.
Lue lisää vuokrakartastaARVOSTUS & KASSAVIRTA
DCF-malli automaattisesti täytetyillä oletusarvoilla
Täydellinen kassavirtamalli, jossa vuokria, kustannuksia, vajaakäyttöä, ylläpitoa, investointeja ja lainoja voidaan hallita, vertailla ja viedä kaavojen avulla. Oletusarvot haetaan Newseciltä/Forumilta.
Lue lisää arvonmäärityksestä ja kassavirrastaRISKI & YMPÄRISTÖ
90+ datakerrosta ilmasto- ja ympäristöriskiin
Rankkasateet, tulvat, sortumat ja maanvyörymät, äärimmäinen kuumuus, pilaantunut maa ja suojelualueet — luokiteltu kiinteistöittäin Atrax-mallin kautta.
Lue lisää riskeistä ja ympäristöstäKESTÄVÄ KEHITYS
Energiatodistukset, sertifikaatit ja EU-taksonomia
800K+ energiatodistusta, ympäristösertifikaattia (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) ja taksonomian arviointi per kiinteistö — suoraan arvioinnin ja due diligencen aineistoon.
Lue lisää ilmastotyökalustaTyönkulku
Aineistosta arvonmääritykseen – askel askeleelta Klivassa
Löydä oikeat vertailukohteet
Hae kirjatut ja tekoälyn tulkitsemat yhtiökaupat lähdelinkillä — suodata segmentin, osamarkkinan ja ajanjakson mukaan.
Rakenna markkinatausta
Yhdistä Newsecin ja Forumin markkinadata sekä vuokrakartta kiinteistötasolle vuokrien, vajaakäytön, tuottojen ja kustannusten osalta.
Mallinna kassavirta
DCF automaattisesti täytetyillä vakioarvoilla, joustavat oletukset yli 5/10/15 vuoden, vuokra- ja kustannusindeksit sekä tuodut vuokrasopimuslistat.
Stressitestaa skenaarioita
Säädä oletuksia, vertaile skenaarioita ja selvitä esitysvalmiit tunnusluvut — tuotto, IRR, NPV ja poistumisarvo.
Toimita arviointi
Visuaalinen yhteenveto päättäjille tai täysimittainen Excel-vienti täydelliseen läpinäkyvyyteen vastapuolen ja pankin kanssa.