'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
KÄYTTÖKOHTEET / Arkkitehdit ja projektikehittäjät
Tyhjästä kartasta perusteltuun hankkeeseen
Kliva kerää kaikki tiedot, joita tarvitset dataohjautuvan päätöksenteon tueksi.
Varaa demo →Miksi Kliva?
Avainominaisuudet arkkitehdeille ja hankekehittäjille.
- Digitalisoidut asemakaavat tekoäly-yhteenvedolla
- Rakennusluvat & purkuluvat – historia vuodesta 2019
- Geologia ja maaolosuhteet kartalla
- Ilmasto- ja ympäristöriskit
- Virtuaaliset kiinteistöt
- Projekti-insights Byggfakta / Hubexon kautta
- Väestö RegSO:n mukaan
- Sähköverkko & tekninen infrastruktuuri
- Kassavirtamallinnus
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Asemakaavatiedoista hankkeeksi
Asemakaavatiedot, rakennushankkeet ja kunnalliset päätökset — koottuna yhdeksi hankevirraksi.
Kliva lukee asemakaavatiedot tekoälyllä, omalla analyysillä ja manuaalisella annotoinnilla, ja yhdistää ne Byggfaktan, tontinluovutusten ja kunnallisten päätösten kanssa. Tuloksena on työnkulku, joka seuraa hanketta ensimmäisestä vaiheesta toteutukseen.
Perusta
Kliva Detaljplaner
Asemakaavatiedot luettu ja rakenteistettu Klivan toimesta — tekoälyn, oman analyysin ja manuaalisen annotoinnin kautta. Rakennusoikeudet, käyttötarkoitus ja tila asemakaavan mukaan.
Byggfakta
Suunnitellut ja käynnissä olevat rakennushankkeet alkuvaiheissa, toimijoiden ja aikataulun kanssa.
Markanvisningar
Kunnalliset tontinluovutukset ja käynnissä olevat prosessit — kuka sai mitä, missä ja milloin.
Kommunala beslut
Suunnittelutarveratkaisut, lautakuntapäätökset ja rakennusluvat, jotka ohjaavat sitä, mitä todella voidaan rakentaa.
Alusta
Kliva
Yhdistää asemakaavan, rakennusoikeuden, hankkeen ja päätökset jokaiseen kiinteistöön — haettavissa, vertailtavissa ja seurattavissa ajan mittaan.
Hankekehityksen virta
1. Etsi sijainti
Hae mahdolliset sijainnit asemakaavan, rakennusoikeuden ja lähialueen käynnissä olevien hankkeiden perusteella.
2. Arvioi volyymi
Arvioi rakennusoikeus, käyttötarkoitus ja jäljellä oleva potentiaali kiinteistöä kohti.
3. Laske kannattavuus
Yhdistä vuokratasot, tuottovaatimukset ja rakennuskustannukset alustavaan laskelmaan.
4. Vahvista ja hanki
Kartoita omistajat, konserni ja kunnan prosessit dialogia ja hankintaa varten.
5. Seuraa toteutusta
Seuraa kaavoitusvaiheita, päätöksiä ja naapurihankkeita koko toteutuksen ajan.
Tietovarasto
Kaikki tarvitsemasi tiedot, yhdessä alustassa.
ASEMAKAAVAT & RAKENNUSLUVAT
Yhteiskunnan rakentaminen — asemakaavat ja rakennusluvat
Tarkista, mitä todella saa rakentaa ennen kuin investoit aikaa luonnokseen.
Lue lisää asemakaavoista ja rakennusluvistaDigitalisoidut asemakaavat tekoäly-yhteenvedolla
Lataa alkuperäiset asiakirjat useimmista maan suurista kunnista ja saat tekoälyn luoman yhteenvedon rajoituksista ja mahdollisuuksista suoraan alustalle.
Historia vuodesta 2019 lähtien 1 km säteellä
Katso, mitkä rakennus- ja purkuluvat kunta on hyväksynyt tai hylännyt lähistöllä – tärkeä perusta paikallisten ennakkotapausten ja suunnittelukulttuurin ymmärtämiseen.
GEODATA
Maa- ja alueanalyysi
Ymmärrä maa ja rajoitukset jo suunnitteluvaiheessa. Yli 90 datakerrosta maasta ja ilmastosta.
Lue lisää riskeistä ja ympäristöstäGeologia ja maaperäolosuhteet
Korkeuskäyrät, maan syvyys ja maaperän radon visualisoituna suoraan kartalla. Helpottaa varhaisia rakenteellisia ja teknisiä päätöksiä.
Ilmasto-, ympäristö- ja suojeluriskit
Tunnista tulvariskit (rankkasade, vesistöt), maanvyörymät ja -vajoamat, äärimmäinen kuumuus sekä suojelualueet, kuten Natura 2000, muinaisjäännökset ja pilaantunut maa.
VIRTUAALISET KIINTEISTÖT
Varhaiset luonnokset ilman virallista kiinteistöä
Piirrä projektikiinteistö suoraan interaktiiviseen karttaan omilla koordinaateilla. Määritä alustavat pinta-alat (LOA, BOA) ja kiinteistötyypit luodaksesi digitaalisen pohjan tapaukselle — täydellinen rakentamattomille tonteille, jakamattomille alueille tai varhaisille konseptitutkimuksille. Sijainti analysoidaan suoraan kaikella taustalla olevalla maatiedolla.
BYGGFAKTA
Projekti-insights Byggfakta / Hubexon kautta
Tunnista liiketoimintamahdollisuudet ja ymmärrä markkinoita paljon ennen kuin projektit tulevat avoimille markkinoille. Seuraa tulevaa tilatarjontaa ja -kysyntää priorisoiduilla alueilla.
Lue lisää projektikehityksestäSuunnitellut rakennushankkeet varhaisessa vaiheessa
Seuraa käynnissä olevia ja suunniteltuja projekteja, näe projektin arvo, tyyppi ja aikataulu. Tunnista uusia toimeksiantoja tai kilpailua priorisoiduilla alueilla ennen niiden ilmoittamista.
Toimijat, kustannukset ja benchmarking
Katso, mitkä rakentajat, arkkitehdit ja urakoitsijat tekevät yhteistyötä tietyillä alueilla. Validoi omat tuotantokustannukset historiallisten projektitietojen perusteella.
DEMOGRAFI
Väestö ja infrastruktuuri
Hae SCB-tilastoja RegSO:n (alueellinen tilastoalue) mukaan – väestömäärä, ikäjakauma, käytettävissä olevat tulot ja muuttoliikkeet. Yhdistä karttatietoihin sähköverkoista, muuntoasemista ja muusta teknisestä infrastruktuurista. Rakenna oikea tuote oikealle kohderyhmälle.
Lue lisää väestötiedoistaLASKENTA & LIIKETOIMINTATUKI
Laske projektin kannattavuus ja kokoa tiimi
Rakenna taloudellinen liiketoimintacase ajantasaisilla markkinatiedoilla ja pidä koko organisaatio yhtenäisenä toteutuksen aikana.
Arvostus & Kassavirta-analyysi (DCF)
Rakenna DCF-malleja suoraan alustalle, automaattisesti täytettynä Newsecin ja Forumin tuotoilla, vajaakäytöillä ja käyttökustannuksilla. Vie täysimittaisena Excel-mallina kaavoineen.
Lue lisää arvostuksesta & kassavirrastaVuokrakartta
Katso normaali- ja kaupalliset keskimääräiset vuokrat kiinteistötasolla alueella – selkeä pohja oikeiden vuokratasojen asettamiseen laskelmassa.
Lue lisää vuokrakartastaTransaktiotiedot
Vertaa markkinahintoja päivittäin päivitettyihin lainhuutoon merkittyihin transaktioihin ja tekoälyn tunnistamiin yritysostotietoihin – katso kuka on ostanut mitä, mihin hintaan ja milloin.
Lue lisää transaktioistaKliva Pipeline
Luo mukautettuja työnkulkuja, tallenna virtuaalinen kiinteistö, lataa dokumentteja ja kerää kaikki sisäinen viestintä yhteen paikkaan. Koko organisaatio työskentelee aina saman kuvan kanssa.
Lue lisää Kliva PipelinenistaTyönkulku
Näin rakennat hankkeen Klivassa.
Löydä kauppa ajoissa
Seuraa suunniteltuja projekteja Byggfakta-integraation avulla ja etsi mielenkiintoisia maa-alueita tarkennetulla haulla.
Määritä projektin sijainti
Piirrä alue, määritä LOA/BOA ja kiinteistötyyppi — luo digitaalinen perusta jo ennen kiinteistön muodollista olemassaoloa.
Tarkista, mitä saa rakentaa
Lataa asemakaava, lue tekoälyn yhteenveto ja käy läpi rakennuslupahistoria varmistaaksesi, että visio on toteutettavissa.
Analysoi maa-aluetta ja riskejä
Käy läpi geologia, korkeuskäyrät, maaperäriskit ja suojelualueet alustan yli 90 datakerroksen kautta.
Perustele demografian ja kontekstin avulla
Hae väestötiedot ja infrastruktuuritiedot osoittaaksesi, että projekti vastaa todellista tarvetta alueella.
Rakenna laskelma
Luo DCF-malli Newsec/Forum-mallipohjien avulla, validoi vuokrat ja kustannukset markkinatietoja vasten.
Validoi ja paketoi tapaus
Vertaa Byggfakta-tietoihin kustannusten ja toimijoiden validoimiseksi. Kokoa kaikki CRM:ään ja vie raportit esitystä varten.
Oletko valmis aloittamaan?
Katso, miten Kliva voi vahvistaa hankkeitasi ja varhaisen vaiheen analyysejäsi.
Varaa demo