KÄYTTÖKOHTEET / Ympäristökonsultit

Ympäristötiedot ja riskinarvioinnit kiinteistöille

Kliva tarjoaa ympäristökonsulteille pääsyn maantieteelliseen dataan, ympäristöriskinarviointeihin, ilmastodataan ja kiinteistötietoihin – kaikki, mitä tarvitsette laadukkaiden ympäristöselvitysten tuottamiseen nopeammin.

Varaa demo →

Miksi Kliva?

Keskeiset toiminnot: Ympäristökonsultit

Ilmasto- ja ympäristöriskidata kiinteistökohtaisesti
EU-taksonomia ja kestävyysanalyysi
Maantieteellinen data ja karttatyökalut
Saastunut maa ja riskiluokitus
Energiatodistukset ja sertifikaatit
Vie aineisto raportteihin

Kliva AI

Millä Tukholman läänin kiinteistöillä on yli 5 %:n suoratuotto?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Kyllä, näytä 5 suurinta.

Esitä kysymys tiedoistanne...

01 — Löydä oikea kiinteistö

Tee prospektointia tarkennetulla haulla

Hae ja suodata kiinteistöjä Klivan edistyneillä kartoitustyökaluilla. Yhdistä maantieteellinen sijainti, kiinteistötyyppi ja riskiprofiili löytääksesi nopeasti relevantit kohteet – ja lisää potentiaalisia toimeksiantoja.

Kiinteistöhaku & visualisointi

Tarkennettu haku kartalla

Suodata kiinteistötyypin, omistajan, maantieteellisen sijainnin ja riskiprofiilin mukaan. Piirrä omia polygonia halutulle rajatulle alueelle ja tunnista relevantit kohteet suoraan karttanäkymässä.

Projektiseuranta & CRM

Tunnista toimeksiannot ennen niiden ilmoittamista

Seuraa käynnissä olevia ja suunniteltuja hankkeita – hankkeen arvo, tyyppi ja aikataulu. Tallenna prospektit ja hallinnoi toimeksiantoja suoraan Klivan CRM:ssä.

02 — Ymmärrä kiinteistö

Kiinteistökortti — kaikki kiinteistön edellytykset

Saat kattavan kuvan kiinteistöstä suoraan alustalla – ilman, että sinun tarvitsee etsiä useista järjestelmistä. Kiinteistökortti kokoaa avaindatan ja antaa sinulle oikeat tiedot analysointia ja asiakasdialogia varten.

Ilmastoriskit

Rakennusvuosi, koot & rakennuslupahistoria

Rakennusvuodet, koot, kiinteistötyyppi, asemakaavat ja rakennusluvat. Saat kokonaiskuvan sekunneissa.

Sertifikaatit & omistus

Ympäristösertifikaatit ja lainhuutotiedot

Ympäristösertifikaatit, energiatodistukset, omistusrakenne ja lainhuutotiedot suoraan kiinteistöön liitettyinä.

Vuokralaiset

Yritykset ja toimialaluokitus

Näe, mitä yrityksiä kiinteistössä toimii, niiden toimialat ja avaintiedot vuokralaisista.

Sijainti & konteksti

Google Maps & Street View

Google Maps & Street View – ymmärrä maanpinnan olosuhteet suoraan alustalla, ilman paikan päällä käyntiä.

03 — Tunnista riskit

Ilmastoriskit, ympäristöriskit ja sosiaaliset tekijät

Kliva kerää ja linkittää riskidatan suhteessa kiinteistön rajoihin. Etäisyyden, korkeuserojen ja prosentuaalisten pinta-alojen perusteella kiinteistön ympäristössä kaikki riskit luokitellaan automaattisesti matalasta korkeaan – Atrax-mallin riskiluokituksen mukaisesti.

Ilmastoriskit

Rankkasateet, tulvat, maanvyörymät & äärisäät

Rankkasateet, rannikkoalueiden tulvat, maanvyörymät, sortumat ja eroosio, helle, tuuli ja äärimmäiset sääolosuhteet – automaattisesti luokiteltuna kiinteistökohtaisesti.

RankkasateetTulvatVyörymät ja maanvyörymätÄärimmäinen kuumuus

Ympäristöriskit

Suojellut alueet & pilaantunut maa

Suojellut alueet (Natura 2000), vesistöt, pilaantunut maa ja muinaisjäännökset – visualisoituna kartalla etäisyysanalyysin avulla.

Sosiaalit

SCB, BRÅ, Boverket & Polisen

Hyvinvointi, elämän mahdollisuudet ja turvallisuus yhdistettynä DeSO-tasolla – peräisin SCB:ltä, BRÅ:lta, Boverketiltä ja poliisin riskialueilta, riskilähteiden etäisyydet visualisoituna kartalla.

Geodata & maaperä

Geologia, maan syvyys & maaperän radon

Geologia, korkeuskäyrät, maaperän syvyys ja maaperän radon – helpottavat rakenteellisia ja teknisiä päätöksiä.

04 — Työskentele tulosten kanssa

Riski & Ympäristö — skenaarioanalyysi ja toimenpidesuunnittelu

Lähde riskiluokituksesta ja syvennä analyysiä ilmastoriskityökalussa. Lisää haavoittuvuustiedot ja toimenpide-ehdotukset riskiluokittain ja rakenna asiakkaalle yhtenäinen materiaali – keskittyen ilmastoon liittyviin tapahtumiin tulevaisuuden skenaariossa.

Haavoittuvuus- ja toimenpideanalyysi

Strukturoitu skenaarioanalyysi kiinteistöittäin

Lisää haavoittuvuustiedot ja toimenpide-ehdotukset riskiluokittain. Rakenna yhtenäinen asiakasmateriaali ilmastoon liittyville tapahtumille tulevaisuuden skenaarioissa.

EU-taksonomia ja DNSH

Tuki taksonomiaraportointiin

Fysisk klimatriskbedömning är ett krav för att klassificera en investering som hållbar enligt EU-taxonomin (DNSH-kriteriet). Risk & Miljö samlar exponering, sårbarhet och åtgärder i ett format som förenklar taxonomirapportering och granskning av klimatresiliens.

EU-taksonomiaDNSH

05 — Suunnittele ja sertifioi

Asemakaavat ja energiatiedot

Lataa asemakaavat, lue tekoälyyhteenveto ja käy läpi rakennuslupahistoria varmistaaksesi vision toteutettavuuden. Tunnista rajoitukset ja mahdollisuudet suoraan alustalla – ja luo pohja energia- ja ympäristösertifioinneille.

Asemakaavat ja tekoäly-yhteenveto

Ymmärrä rajoitukset heti

Lataa digitalisoidut asemakaavat tekoälyllä luodulla yhteenvedolla rajoituksista ja mahdollisuuksista – ilman aikaa vievää kuntayhteydenottoa.

Rakennus- ja purkuluvat

Historia vuosien 2019 ja 2023 välillä

Näe rakennusluvat ja hankekehitys alueella alueen ymmärtämiseksi.

Energia- ja ympäristösertifiointi

BREEAM & LEED

Suora yhteys johtaviin ympäristösertifiointijärjestelmiin sekä Boverketin energiatodistukset – luo perusta sertifiointiprosessille.

06 — Visualisoi investointi

Kassavirta-arvostus — näin laskemme arvon

Näytä asiakkaalle tarkalleen, miten arvo syntyy. Säädä oletuksia – nettokäyttötuotto, kasvu, exit-tuotto ja diskonttokorko – ja näe jokaisen vuoden nykyarvo, terminaaliarvo ja implisiittinen tuottoprosentti laskettuna uudelleen reaaliajassa.

DCF · Kvarteret Lärkan 4

Kassavirtalaskelma – näin laskemme

NewsecForum

Oletukset

Käyttökate vuosi 112 500 tkr

Kasvu / vuosi2.50 %

Exit yield4.75 %

Diskonttokorko6.50 %

Innehavstid10 år

Diskontatut kassavirrat

Vuosi	NOI	Capex	Kassavirta	DF	Nykyarvo
1	12.5 mkr	−800 tkr	11.7 mkr	0.939	11.0 mkr
2	12.8 mkr	−800 tkr	12.0 mkr	0.882	10.6 mkr
3	13.1 mkr	−800 tkr	12.3 mkr	0.828	10.2 mkr
4	13.5 mkr	−800 tkr	12.7 mkr	0.777	9.8 mkr
5	13.8 mkr	−800 tkr	13.0 mkr	0.730	9.5 mkr
6	14.1 mkr	−800 tkr	13.3 mkr	0.685	9.1 mkr
7	14.5 mkr	−800 tkr	13.7 mkr	0.644	8.8 mkr
8	14.9 mkr	−800 tkr	14.1 mkr	0.604	8.5 mkr
9	15.2 mkr	−800 tkr	14.4 mkr	0.567	8.2 mkr
10	15.6 mkr	−800 tkr	14.8 mkr	0.533	7.9 mkr
TV	Terminalvärde			0.533	179.5 mkr

Tulos

Markkina-arvo (DCF)

273.1 mkr

Implicerad direktavkastning 4.58%

Johtaminen

Värdet bestäms till 66 % av terminalen. Ändra exit yield för att se känsligheten.

Työnkulku

Prospektista asiakastoimitukseen – vaihe vaiheelta Klivassa

Löydä oikea kiinteistö.

Tee prospektointia tarkennetulla haulla, seuraa hankkeita ja tunnista uusia toimeksiantoja ennen niiden ilmoittamista.

Ymmärrä kiinteistö.

Hanki kokonaiskuva kiinteistökortin kautta – rakennustiedot, sertifikaatit, vuokralaiset ja Street View.

Tunnista riskit.

Ilmasto-, ympäristö- ja sosiaaliset riskit luokitellaan automaattisesti Atrax-mallin mukaisesti – matalasta korkeaan.

Työskentele tuloksen kanssa.

Syvenny ilmastoriskityökaluun haavoittuvuustiedoilla, toimenpide-ehdotuksilla ja tuella EU-taksonomialle/DNSH:lle.

Suunnittele ja sertifioi.

Tarkastele asemakaavoja, rakennuslupahistoriaa ja energiatietoja sertifiointiprosessia varten.

Toimita asiakkaalle.

Visualisoi investoinnin seuraukset ja luo raportti yhdellä napin painalluksella.

Arvo ympäristökonsultille

Nopeammat toimitukset, korkeampi laatu ja sääntelytuki

Aikasäästö.

Kaikki riskidata kerätään automaattisesti.

Laatu.

Atrax-luokitus yhdellä napsautuksella.

Asiakastoimitus.

Raportti yhdellä napin painalluksella.

Sääntely.

Tuki EU-taksonomiaraportoinnille.

Valmiina aloittamaan?

Katso, miten Kliva voidaan räätälöidä juuri teidän toimintaanne.

Varaa demo