'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Toiminnot/Prospektointi
Suodata 314 000 kiinteistöä, kunnes jäljellä ovat vain tulevat asiakkaasi
Kliva auttaa sinua löytämään systemaattisesti oikeat kiinteistöt, oikeat omistajat ja oikeat vuokralaiset — ja näkemään suoraan, kehen sinun tulee ottaa yhteyttä ja missä he ovat.
| Kiinteistö | Tunnus | Kunta | Omistajat | Omistusmuoto | Tontti (m²) | Asuinpinta-ala (m²) | Vuokrattava pinta-ala (m²) | Lgh | Rakennusvuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritarikatu 5, Helsinki | 91-1-3-5 | Helsinki | Asunto Oy Mariankatu 10 Helsingf… | Omistusoikeus | — | 2 918 | 2 078 | 40 | 1927 |
| Mariankatu 8 a, Helsinki | 91-1-3-8 | Helsinki | Suomalaisen Kirjallisuuden Seura ry | Omistusoikeus | — | — | 3 201 | 0 | 1890 |
| Ritarikatu 3 b, Helsinki | 91-1-3-9 | Helsinki | Asunto Oy Ritarikatu 3 | Omistusoikeus | — | 4 028 | — | 17 | 1886 |
| Helenankatu 4, Helsinki | 91-1-4-2 | Helsinki | Kiinteistöosakeyhtiö Balder | Omistusoikeus | — | — | 2 238 | 2 | 1815 |
| Pohjoisesplanadi 5, Helsinki | 91-1-4-4 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Tomträtt | — | — | 2 435 | 1 | 1814 |
| Katariinankatu 1, Helsinki | 91-1-4-9 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Omistusoikeus | — | — | 8 533 | 2 | 1757 |
Vaihe vaiheelta
Tyhjästä näytöstä myyntilistaan alle kymmenessä minuutissa
Esimerkki: energiakonsultti, joka kartoittaa toimistokiinteistöjä Göteborgissa.
Avaa Tarkennettu haku & vuokrakartta
Aloita 314 261 kiinteistöstä lähtökohtana.
Aseta alue
Valitse kunnaksi Göteborg tai piirrä tietty osa-alue polygonilla.
Valitse tyyppikoodit
Valitse kategoria Toimistot & Tilat, tai yksittäisiä koodeja kuten 325 ja 326.
Suodata kiinteistön mukaan
Aseta minimi-LOA:ksi 2 000 m² keskittyäksesi kohteisiin, joissa panostus on perusteltua.
Suodata omistajan mukaan
Vähintään 5 kiinteistöä portfoliossa — suodata pois yksityisomistuksessa olevat yksittäiset kohteet.
Vaihda omistajanäkymään
Tunnista 3–5 suurinta omistajaa valinnasta suoraan.
Spara och duplicera
Spara som "Energikonsult — kontor Göteborg", duplicera och byt till Malmö. Ny pipeline på sekunder.
Käyttötapaus · prospektointi kiinteistöalalle
Kolme vaihetta 314 000 kiinteistöstä elävään luetteloon
Tarkennettu haku & vuokrakartta on rakennettu kuuden suodatinvälilehden, kolmen näkökulman saman otannan ja elävien tallennettujen hakujen ympärille. Tässä logiikka – kolmessa vaiheessa.
Steg 1 — Filtrera
Suodata — kuusi suodatinvälilehteä, jotka yhdistyvät vapaasti
Tarkennettu haku & vuokrakartta on rakennettu kuuden välilehden ympärille. Yhdistä ne vapaasti — jokainen suodatin pienentää otantaa, kunnes luettelo sisältää vain olennaisia kohteita.
- TypkoderValitse kiinteistöluokka
Suodata Verohallinnon tyyppikoodien mukaan 300-, 400- ja 800-sarjoissa. Pikavalinnat kuten Toimisto & Tilat, Varasto & Logistiikka, Teollisuus, Yhteiskuntakiinteistöt tai yksittäiset koodit.
325 Toimitilaa432 Varastoa823 Hoivaa - FastighetenFysikaaliset ominaisuudet
Suodata tontti, LOA, BOA, rakennusvuosi, arvonmääritysvuosi, asuntojen määrä ja keskimääräinen koko. Löydä kohteita, joilla on tietyt tekniset edellytykset.
- OmrådeMaantiede millä tahansa tasolla
Valitse lääni, kunta tai piiri. Tarkenna RegSO:lla tai piirrä polygoni tai ympyrä suoraan kartalle tarkkaa rajausta varten.
- HyrorVuokratasot per m²
Suodata Klivan laskettujen normivuokrien ja keskimääräisten vuokrien mukaan asunnoille, toimitiloille ja varastoille. Sisällytä suodatin investointitukeen.
- ÄgareSalkun koko ja omistajatyyppi
Hae omistajayhtiöllä, konsernin emoyhtiöllä tai y-tunnuksella. Suodata salkun koon (yhteensä BOA, kiinteistöjen määrä) ja omistajatyypin mukaan — osakeyhtiö, asunto-osakeyhtiö, kunnallinen, säätiö.
- HyresgästSNI-koodi, koko ja rakenne
Hae yrityksen nimellä, y-tunnuksella tai SNI-koodilla. Suodata työntekijöiden määrän, Suomen sivuliikkeiden määrän ja sen mukaan, onko kiinteistö single-tenant.
SNI-kodDotterbolagFilialer
Steg 2 — Perspektiv
Kolme lähestymistapaa samaan valikoimaan
Sama suodatus tuottaa kolme eri näkymää. Tämä tekee Tarkennetusta hausta & vuokrakartasta ainutlaatuisen prospektoinnin yhteydessä.
- FastigheterValikoiman kohteet
Osoite, pinta-ala, tyyppikoodi ja omistaja yhdellä rivillä.
- KiinteistönomistajatMitkä yritykset omistavat kiinteistöt?
Koon mukaan järjestettynä — näe suoraan, mitkä kolme omistajaa hallitsevat 60 % volyymista.
- VuokralaisetKiinteistöissä toimivat yritykset
SNI-koodilla, työntekijöiden määrällä ja sivuliikerakenteella.
Steg 3 — Uudelleenkäytä
Tallennetut haut — rakenna kerran, käytä kaikkialla
Tallenna suodatinyhdistelmä, kopioi se ja vaihda vain maantieteellinen alue. Sama prospektointilogiikka sovellettuna seuraavaan alueeseen sekunneissa.
- Tallennetut hautSuodatin säilyy istuntojen välillä
Tallennetut haut ovat vasemmassa valikossa. Ne voi avata, kopioida ja muokata. Taulukkonäkymän sarakkeiden valinnat tallennetaan myös käyttäjäkohtaisesti ja ovat käytettävissä seuraavalla kirjautumiskerralla.
- KampanjmallKopioi ja vaihda alue
Rakenna suodatin Göteborgille, tallenna se, kopioi ja vaihda Malmöön. Uusi pipeline alle minuutissa – ilman logiikan rakentamista alusta alkaen.
Konkreettisia käyttötapauksia kohderyhmittäin
Sama työkalu — eri näkökulmat
Myytävistä tuotteista riippuen aloitat eri suodatinvälilehdillä. Tässä on viisi tyypillistä prospektointivirtaa, joita asiakkaamme käyttävät joka viikko.
Energiayhtiö / energiakonsultti
Löydä vanhempia kiinteistökantoja lämmitysongelmilla
Suodata kaupallisten kiinteistöjen mukaan, joissa on suuri LOA ja rakennusvuosi ennen vuotta 1985 tietyissä kunnissa. Vaihda omistajanäkymään — sieltä löydät pipelinen.
Ympäristökonsultti / vastuullisuuskonsultti
Etsi yrityksiä, jotka tarvitsevat CSRD- tai taksonomia-toimeksiantoja
Yhdistä kiinteistötyyppi polygonin kanssa ja lisää omistajan portfolion koko. Suodata esiin yritykset, joiden kanta on riittävän suuri vastuullisuustehtävän perustelemiseksi.
Asentajat — aurinko, latausinfrastruktuuri, ilmanvaihto
Listaa kattoalat ja omistajat alueittain
Varastologistiikka (tyyppikoodi 432) + minimi-LOA + alue. Yksi suodatin, yksi lista. Kopioi ja vaihda alue — uusi pipeline sekunneissa.
B2B-toimittajat vuokralaisille
Löydä oikea toimiala SNI-koodilla
Aloita Vuokralainen-välilehdeltä, etsi SNI-koodilla kohdealoittain. Vaihda vuokralaisnäkymään — kaikki vastaavat yritykset osoitteineen, työntekijöineen ja haaratoimipaikan rakenteineen yhdessä näkymässä.
Neuvoja / välittäjä kiinteistönomistajille
Rakenna pipeline portfolion koon mukaan
Suodata omistajia, joiden portfoliot ovat tietyn kokoisia tietyllä maantieteellisellä alueella. Yhdistä omistajatyyppiin sulkeaksesi pois yleishyödylliset tai asunto-osakeyhtiöt. Omistajalistasta tulee prospektilista.
Tämän saatte
Tärkeimmät asiat yhdessä syötteessä
Prospektointi kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Tyyppikoodit – Verohallinnon 300-, 400- ja 800-sarjat, pikanäppäimet tai yksittäiset koodit
Kiinteistö – asuinpinta-ala, LOA, BOA, rakennusvuosi, arviointivuosi, asuntojen lukumäärä ja keskikoko
Alue – lääni, kunta, piiri, RegSO tai oma monikulmio/ympyrä suoraan kartalla
Vuokrat – Klivan laskemat normaali- ja keskivuokrat asunnoille, toimitiloille ja varastoille
Omistaja – portfolion koko, omistajatyyppi (osakeyhtiö, asunto-osakeyhtiö, kunnallinen, säätiö), emoyhtiö
Vuokralainen – SNI-koodi, työntekijöiden lukumäärä, sivukonttorirakenne ja yhden vuokralaisen tunnus
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)