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ANWENDUNGSBEREICHE / Kommune & öffentliche Hand
Daten- und Analysetools für die kommunale Planung
Kliva bietet Kommunen Zugang zu Marktdaten, Planungsverfahren und Analysetools, angepasst an öffentliche Verwaltung und Stadtplanung.
Demo buchen →Warum Kliva?
Kernfunktionen für Kommune & öffentliche Hand
- Marktübersicht für die gesamte Gemeinde
- Planungsprozesse und Bebauungspläne
- Demografische Analyse und Prognose
- Bostadsmarknadsanalys
- Berichte und Entscheidungsgrundlagen
- Geografische Analyse und Kartenwerkzeuge
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01 — Immobilien- & Marktübersicht
Volle Kontrolle über Immobilien, Eigentümer und Landnutzung
Volle Kontrolle über Immobilien, Eigentümer und Landnutzung innerhalb der Gemeindegrenzen erhalten.
Breite Immobiliensuche in Schweden und Finnland
Suche nach Eigentümer, Typcode und Mieter
Immobilien anhand von Eigentumsform, NACE-Codes und Typcodes für eine effiziente Planung und Nachverfolgung identifizieren.
Mehr erfahren über Erweiterte Suche & MietkarteKliva Pipeline
Bestand und Projekte der Kommune organisieren
Den kommunalen Immobilienbestand, Grundstückszuweisungen und Entwicklungsprojekte in einem gemeinsamen Workflow verwalten.
Mehr über Kliva Pipeline erfahren02 — Planung & Stadtentwicklung
Kontrollieren, was tatsächlich gebaut werden darf
Kontrollieren Sie, was tatsächlich gebaut werden darf und verstehen Sie bestehende Restriktionen frühzeitig im Prozess.
Bebauungspläne
Digitale Bebauungspläne mit KI-Zusammenfassung
Bebauungspläne herunterladen und eine KI-generierte Zusammenfassung von Restriktionen und Möglichkeiten direkt in der Plattform erhalten.
Baugenehmigung & Abrissgenehmigung
Historie seit 2019
Sehen Sie, welche Baugenehmigungen und Abrissgenehmigungen in der Nähe einer ausgewählten Immobilie genehmigt oder abgelehnt wurden.
Virtuelle Immobilien
Projekte ohne formelle Immobilie definieren
Projektflächen direkt auf der Karte mit eigenen Koordinaten einzeichnen, vermietbare/nutzbare Fläche (LOA/BOA) und Immobilientyp bereits in frühen Phasen angeben.
03 — Infrastruktur & Geodaten
Die physischen Voraussetzungen und die Infrastruktur verstehen
Die physischen Voraussetzungen und die Infrastruktur um jedes Projekt verstehen.
Stromnetz
Oberirdische Stammleitungen & Transformatorenstationen
Das Stromnetz als Grundlage für die Bebauungsplanung und Detailplanung visualisieren.
Geodaten
Geologie, Höhenlinien & Bodenverhältnisse
Höhenlinien, Bodentiefe und Bodenradon auf der Karte visualisiert für frühe strukturelle und technische Entscheidungen.
Demografie
SCB-Statistik pro regionalem Statistikgebiet
Bevölkerungszahl, Altersverteilung, verfügbares Einkommen und Umzugsströme, um den richtigen Projekttyp am richtigen Ort zu begründen.
Mehr über Demografie erfahren04 — Projektentwicklung & Marktbeobachtung
Laufende und geplante Projekte frühzeitig identifizieren
Laufende und geplante Projekte frühzeitig identifizieren und die Akteure des Marktes verstehen.
Projektentwicklung
Geplante Bauvorhaben in frühen Phasen
Laufende und kommende Projekte in der Gemeinde überwachen — Projektwert, Typ, Zeitplan und beteiligte Akteure.
Mehr erfahren über ProjektentwicklungTransaktionen
Eingetragene & Unternehmenstransaktionen
Immobilientransaktionen und Eigentümerwechsel in der Gemeinde verfolgen, um Marktbewegungen und die dahinterstehenden Akteure zu verstehen.
Mehr erfahren über Transaktionen05 — Der Mietmarkt in der Kommune
Mietniveaus und Risiken verfolgen
Mietniveaus und Marktentwicklung für den kommunalen Immobilienbestand und die Gewerbeflächen verfolgen.
Mietkarte
Mietniveaus bis auf Immobilienebene
Standardmieten, Durchschnittsmieten und öffentliche Mieten von ESV und Kommunen — innerhalb der Gemeinde vergleichen und analysieren.
Mehr erfahren über die MietkarteMarktdaten
Newsec & Forum direkt in der Plattform
Mietniveaus, Leerstände und Direktrenditen von autorisierten Anbietern.
Mehr erfahren über Marktdaten & TrendsRisiko & Umwelt
Klima-, Umwelt- & Sozialrisiken
Überschwemmungsrisiken, Schutzgebiete und soziale Risiken als Grundlage für die kommunale Planung und Risikomanagement identifizieren.
Mehr erfahren über Risiko & Umwelt06 — Bewertung & Cashflow-Analyse
Transparente und fundierte Bewertungen
Die Daten der Plattform mit der Expertise der Gemeinde für transparente und fundierte Bewertungen des Immobilienbestands kombinieren.
Cashflow-Bewertung
Bewertungen direkt in der Plattform erstellen
Pauschalwerte von Newsec und Forum werden automatisch ausgefüllt. Mietlisten importieren und Annahmen frei anpassen. CAPEX/OPEX berechnen. Cashflow-Bewertungen für einzelne Immobilien und auf Portfolioebene erstellen.
Mehr über Cashflow-Bewertung erfahrenExport
Präsentationsreife Unterlagen
Vollständiges Excel-Modell oder Kennzahlenzusammenfassung, bereit für Ausschuss oder Vorstand, herunterladen.
Arbeitsablauf
Von der Kartierung zur Entscheidung — Schritt für Schritt in Kliva
Immobilien- & Marktübersicht
Nutzen Sie die erweiterte Suche, um eine konsolidierte Übersicht des Immobilienbestands und der Flächen in der Gemeinde zu erhalten.
Planung & Stadtentwicklung
Überprüfen Sie Bebauungspläne, Baugenehmigungen und virtuelle Projektflächen frühzeitig im Planungsprozess.
Infrastruktur & Geodaten
Kombinieren Sie Stromnetz, Geologie und demografische Daten, um das richtige Projekt am richtigen Ort zu begründen.
Projektentwicklung & Marktbeobachtung
Behalten Sie geplante Bauprojekte, Transaktionen und Eigentümerwechsel für eine proaktive Planung im Blick.
Der Mietmarkt in der Gemeinde
Analysieren Sie Mietniveaus und Klimarisiken als Grundlage für Entscheidungen über den Immobilienbestand der Gemeinde.
Bewertung & Cashflow-Analyse
Erstellen Sie transparente Cashflow-Bewertungen mit Newsec- und Forum-Vorlagen und exportieren Sie präsentationsfertige Unterlagen für Ausschuss oder Vorstand.