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ANWENDUNGSBEREICHE / Makler
Marktdaten und Prospektierung
Kliva bietet Maklern Zugang zu umfassenden Marktdaten, Transaktionshistorien und Prospektierungs-Tools, um mehr Aufträge zu gewinnen.
Demo buchen →Warum Kliva?
Kernfunktionen für Makler
- Transaktionshistorie mit Filtern
- Marktdaten pro Teilgebiet
- Bewertungs- & Cashflow-Tool
- CRM mit Immobilienverknüpfung
- Professionelle Marktberichte
- Eigentümerstrukturen und Unternehmensinformationen
- 50+ kombinierbare Filter — Typcode, Fläche, Miete, Eigentümer und mehr
- Potenzielle Käufer und Verkäufer in einem Segment identifizieren
- Wechseln Sie je nach Bedarf zwischen Kartenansicht und Listenansicht
- Suchen speichern und wiederverwenden — oder Überwachungen einrichten
- Direkt nach Excel exportieren zur weiteren Analyse
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01 — Prospektion & Marktbeobachtung
Die richtigen Käufer, Verkäufer und Objekte identifizieren
Finden Sie die Deals, bevor sie den offenen Markt erreichen — mit Präzision und vollständigem Überblick.
Breite Immobiliensuche in Schweden und Finnland
Sehen Sie, wer ähnliche Immobilien besitzt
Filtern Sie nach Eigentümer, Typcode, NACE-Codes und Mietenden, um potenzielle Verkäufer oder Käufer in einem Gebiet zu identifizieren.
Transaktionen
Eingetragene & Unternehmenstransaktionen
Verfolgen Sie täglich aktualisierte Transaktionen mit direkten Links zu Quellenartikeln. Identifizieren Sie aktive Akteure auf dem Markt.
Mehr erfahren über Transaktionen02 — Eigentümer- & Unternehmensanalyse
Ihren Auftraggeber verstehen
Bis zur obersten Konzernebene — und in die finanziellen Kennzahlen integriert.
Grundbuchdaten
Vollständige Immobilieninformationen
Steuerinformationen, Grundbucheinträge, Erbbaurechte, Eigentumsformen und Wohnungsregister direkt vom Lantmäteriet.
Unternehmensinformationen
Konzernstrukturen & Kennzahlen
Sehen Sie Unternehmen und Immobilien in derselben Konzernstruktur, finanzielle Kennzahlen und laufende Kreditbewertungen von Mietern.
03 — Marktdaten & Mietanalyse
Glaubwürdige Entscheidungsgrundlagen erstellen
Die umfassendsten Miet- und Marktdaten — immer verfügbar.
Marktdaten
Newsec & Forum — Mieten, Rendite, Leerstand
Direktrendite, Mietniveaus und Leerstände pro Segment und Gebiet von autorisierten Anbietern.
Mehr erfahren über Marktdaten & TrendsMietkarte
Mietniveaus bis auf Immobilienebene
Standardmieten, Durchschnittsmieten und öffentliche Mieten — eine solide Grundlage für jede Transaktion.
Mehr erfahren über die Mietkarte04 — Bewertung & Berichte
Professionelle Unterlagen schnell liefern
Von der schnellen Indikation zur umfassenden Analyse — angepasst an die Komplexität des Geschäfts.
Bewertung & Cashflow
Schnelle indikative Bewertung
Kombinieren Sie Marktdaten mit eigenen Annahmen für eine schnelle und transparente Wertindikation.
Cashflow-Bewertung
Umfassende DCF-Analyse bei Bedarf
Mietlisten importieren, Zeithorizont anpassen und eine vollständige Excel-Vorlage für komplexe Geschäfte herunterladen.
Mehr erfahren über Bewertung & CashflowImmobilienbericht
Eingangsmaterial mit einem Klick
Grundbuchbezeichnung, Flächen, Mietdaten und Transaktionsdaten zusammengefasst in einem Bericht mit eigenem Logo und Farben.
05 — Due Diligence-Unterlagen
Stellen Sie sicher, dass vor Geschäftsabschluss nichts übersehen wird
Umfassende Unterlagen für eine sichere und fundierte Transaktion.
FDS-Auszug
Mehr über die Immobilie verstehen
Laden Sie Immobiliendaten direkt in der Plattform als Teil des Due-Diligence-Prozesses herunter.
Risiko & Umwelt
Klima- und Umweltrisikobewertung
Identifizieren Sie Hochwasserrisiken, kontaminierte Flächen und andere Risiken, die den Wert der Immobilie beeinflussen können.
Mehr erfahren über Risiko & UmweltBauprojekte
Sehen Sie, was in der näheren Umgebung gebaut wird
Beobachten Sie laufende und geplante Bauprojekte in der näheren Umgebung — verstehen Sie, wie sich die Umgebung entwickeln wird, bevor der Deal abgeschlossen wird.
Mehr erfahren über ProjektentwicklungBebauungspläne
Verfolgen Sie die Bauleitplanung in der näheren Umgebung
Erhalten Sie eine KI-Zusammenfassung wichtiger Anforderungen und genehmigter Bauarbeiten für den ausgewählten Bebauungsplan, laden Sie bei Bedarf die vollständige PDF herunter.
Mehr erfahren über BebauungspläneArbeitsablauf
Von der Prospektierung bis zum Abschluss — Schritt für Schritt in Kliva
Passende Objekte und Eigentümer identifizieren
Nutzen Sie die erweiterte Suche und die Transaktionshistorie, um relevante Akteure und Immobilien zu finden.
Eigentümer und Konzernstruktur analysieren
Verstehen Sie, wer was besitzt und welche finanziellen Rahmenbedingungen gelten.
Marktdaten aufbereiten
Kombinieren Sie die Mietkarte und Marktdaten für eine glaubwürdige und fundierte Entscheidungsgrundlage.
Bewertung durchführen
Führen Sie eine schnelle Indikation oder eine vollständige Cashflow-Analyse durch, je nach Komplexität des Geschäfts.
Bericht liefern und Geschäft abschließen
Immobilienbericht exportieren, FDS-Auszug erstellen, Risikobewertung durchführen und sich über Planungen in der Umgebung informieren – ein professionelles Due Diligence-Paket.