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Funktionen/Prospektierung
314 000 Immobilien filtern, bis nur noch Ihre zukünftigen Kunden übrig sind
Kliva ermöglicht Ihnen, systematisch die richtigen Immobilien, die richtigen Eigentümer und die richtigen Mieter zu finden – und direkt zu sehen, wen Sie kontaktieren sollen und wo diese ansässig sind.
| Immobilie | Bezeichnung | Gemeinde | Eigentümer | Eigentumsform | Grundstück (m²) | Wohnfläche (m²) | Nutzfläche (m²) | Lgh | Baujahr |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritarikatu 5, Helsinki | 91-1-3-5 | Helsinki | Bostads Ab Mariegatan 10 i Helsingf… | Eigentumsrecht | — | 2 918 | 2 078 | 40 | 1927 |
| Mariankatu 8 a, Helsinki | 91-1-3-8 | Helsinki | Suomalaisen Kirjallisuuden Seura ry | Eigentumsrecht | — | — | 3 201 | 0 | 1890 |
| Ritarikatu 3 b, Helsinki | 91-1-3-9 | Helsinki | Asunto Oy Ritarikatu 3 | Eigentumsrecht | — | 4 028 | — | 17 | 1886 |
| Helenankatu 4, Helsinki | 91-1-4-2 | Helsinki | Fastighetsaktiebolaget Balder | Eigentumsrecht | — | — | 2 238 | 2 | 1815 |
| Pohjoisesplanadi 5, Helsinki | 91-1-4-4 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Tomträtt | — | — | 2 435 | 1 | 1814 |
| Katariinankatu 1, Helsinki | 91-1-4-9 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Eigentumsrecht | — | — | 8 533 | 2 | 1757 |
Schritt für Schritt
Von leerem Bildschirm zur Verkaufsliste in unter zehn Minuten
Beispiel: Energieberater, der Büroimmobilien in Göteborg prospektiert.
Erweiterte Suche & Mietkarte öffnen
Beginnen Sie mit 314 261 Immobilien als Ausgangspunkt.
Gebiet festlegen
Wählen Sie Göteborg als Kommune, oder zeichnen Sie ein spezifisches Teilgebiet mit einem Polygon ein.
Typcodes wählen
Wählen Sie die Kategorie Büro & Gewerbe, oder einzelne Codes wie 325 und 326.
Nach Immobilie filtern
Mindest-LOA auf 2.000 m² festlegen, um sich auf Objekte zu konzentrieren, bei denen sich der Aufwand lohnt.
Nach Eigentümer filtern
Mindestens 5 Immobilien im Portfolio – einzeln privat gehaltene Objekte herausfiltern.
Zur Eigentümeransicht wechseln
Die 3–5 größten Eigentümer in der Auswahl direkt identifizieren.
Spara och duplicera
Spara som "Energikonsult — kontor Göteborg", duplicera och byt till Malmö. Ny pipeline på sekunder.
Anwendungsfall · Prospektierung im Immobiliensektor
Drei Schritte von 314.000 Immobilien zu einer dynamischen Liste
Die erweiterte Suche und Mietkarte basiert auf sechs Filter-Reitern, drei Perspektiven zur gleichen Auswahl und dynamischen gespeicherten Suchen. Hier ist die Logik — in drei Schritten.
Steg 1 — Filtrera
Filtern — sechs Filter-Reiter, die frei kombiniert werden können
Die erweiterte Suche und Mietkarte basiert auf sechs Reitern. Kombinieren Sie diese frei — jeder Filter verkleinert die Auswahl, bis die Liste nur relevante Objekte enthält.
- TypkoderImmobilienkategorie auswählen
Filtern Sie nach Typcodes des Steueramts in der 300er-, 400er- und 800er-Reihe. Schnellauswahl wie Büro & Gewerbe, Lager & Logistik, Industrie, Sozialimmobilien oder einzelne Codes.
325 Objekte432 Lager823 Pflegeimmobilien - FastighetenPhysische Eigenschaften
Filtern Sie nach Grundstücksfläche, LOA, BOA, Baujahr, Wertjahr, Anzahl Wohnungen und Durchschnittsgröße. Finden Sie Bestände mit spezifischen technischen Voraussetzungen.
- OmrådeGeografie auf beliebiger Ebene
Wählen Sie Region, Gemeinde oder Bezirk. Verfeinern Sie mit RegSO oder zeichnen Sie ein Polygon oder einen Kreis direkt auf der Karte für eine exakte Abgrenzung.
- HyrorMietniveaus pro m²
Filtern Sie nach Klivas berechneten Normmieten und Durchschnittsmieten für Wohnen, Gewerbe und Lager. Schließen Sie Filter für Investitionszuschüsse ein.
- ÄgarePortfoliogröße und Eigentümertyp
Suchen Sie nach Eigentümerunternehmen, Konzernmuttergesellschaft oder Organisationsnummer. Filtern Sie nach Portfoliogröße (Gesamt-BOA, Anzahl Immobilien) und Eigentümertyp — AG, BRF, kommunal, Stiftung.
- HyresgästSNI-Code, Größe und Struktur
Suchen Sie nach Firmenname, Organisationsnummer oder SNI-Code. Filtern Sie nach Mitarbeiterzahl, Anzahl der Niederlassungen in Schweden und ob die Immobilie Single-Tenant ist.
SNI-kodDotterbolagFilialer
Steg 2 — Perspektiv
Drei Zugänge zur gleichen Auswahl
Ein und dieselbe Filterung bietet drei verschiedene Ansichten. Dies macht die erweiterte Suche und Mietkarte im Prospektierungskontext einzigartig.
- FastigheterDie Objekte in der Auswahl
Adresse, Fläche, Typcode und Eigentümer in einer Zeile.
- ImmobilienbesitzerWelche Unternehmen besitzen die Immobilien?
Nach Größe geordnet — sehen Sie direkt, welche drei Eigentümer 60% des Volumens halten.
- MieterDie Unternehmen in den Immobilien
Mit SNI-Code, Mitarbeiterzahl und Niederlassungsstruktur.
Steg 3 — Wiederverwenden
Gespeicherte Suchen — einmal erstellen, überall verwenden
Filterkombination speichern, duplizieren und nur die Geografie ändern. Dieselbe Prospektierungslogik in Sekunden auf die nächste Region anwenden.
- Gespeicherte SuchenFilter bleibt zwischen den Sitzungen erhalten
Gespeicherte Suchen befinden sich im linken Menü und können geöffnet, kopiert und geändert werden. Die Spaltenauswahl der Tabellenansicht wird ebenfalls pro Benutzer gespeichert und bei der nächsten Anmeldung wieder angezeigt.
- KampanjmallDuplizieren und Gebiet ändern
Filter für Göteborg erstellen, speichern, duplizieren und auf Malmö wechseln. Neue Pipeline in weniger als einer Minute – ohne die Logik von Grund auf neu aufzubauen.
Konkrete Anwendungsfälle pro Zielgruppe
Dasselbe Tool — unterschiedliche Einstiege
Je nachdem, was Sie verkaufen, beginnen Sie in verschiedenen Filtertabs. Hier sind fünf typische Prospecting-Workflows, die unsere Kunden wöchentlich ausführen.
Energieversorger / Energieberater
Ältere Bestände mit Heizungsproblematik finden
Nach Gewerbeimmobilien mit großer LOA und Baujahr vor 1985 in ausgewählten Gemeinden filtern. Zur Eigentümeransicht wechseln – dort liegt die Pipeline.
Umweltberater / Nachhaltigkeitsberater
Unternehmen finden, die CSRD- oder Taxonomie-Aufträge benötigen
Immobilientyp mit Polygon kombinieren und Portfoliogröße des Eigentümers hinzufügen. Unternehmen mit Beständen herausfiltern, die groß genug sind, um einen Nachhaltigkeitsauftrag zu rechtfertigen.
Installateure — Solar, Ladeinfrastruktur, Lüftung
Dachflächen und Eigentümer in einer Region auflisten
Lagerlogistik (Typcode 432) + Mindest-LOA + Gebiet. Ein Filter, eine Liste. Duplizieren und Region wechseln – neue Pipeline in Sekunden.
B2B-Anbieter für Mieter
Die richtige Branche über den SNI-Code finden
Im Mieter-Tab starten, nach SNI-Code für die Zielbranche suchen. Zur Mieteransicht wechseln – alle passenden Unternehmen mit Adresse, Mitarbeitern und Filialstruktur in einer Ansicht.
Berater / Makler für Immobilienbesitzer
Pipeline nach Portfoliogröße aufbauen
Eigentümer mit Portfolios über einer bestimmten Größe innerhalb einer Geografie filtern. Mit dem Eigentümertyp kombinieren, um öffentliche oder genossenschaftliche Wohnungsbaugesellschaften auszuschließen. Die Eigentümerliste wird zur Pipeline.
Das erhalten Sie
Das Wichtigste, gesammelt in einem Feed
Prospektierung kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Typencodes — Serien 300, 400 und 800 der schwedischen Steuerbehörde, Schnellwahl oder einzelne Codes
Die Immobilie — Wohnfläche, LOA, BOA, Baujahr, Bauwertjahr, Anzahl der Wohnungen und Durchschnittsgröße
Gebiet — Region, Gemeinde, Distrikt, RegSO oder eigenes Polygon/Kreis direkt in der Karte
Mieten — Klivas berechnete Normmieten und Durchschnittsmieten für Wohnungen, Büros und Lager
Eigentümer — Portfoliogröße, Eigentümertyp (AG, BRF, kommunal, Stiftung), Konzernmutter
Mieter — SNI-Code, Anzahl der Mitarbeiter, Filialstruktur und Single-Tenant-Kennzeichen
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