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Funktionen/Risiko & Umwelt
Risiken proaktiv managen
Klima- und Umweltrisikoanalyse — identifizieren Sie kontaminierte Flächen, Überschwemmungsrisiken, Klimafolgen und Taxonomie-Anforderungen für jede Immobilie.
Klima- und Nachhaltigkeitsbewertungen
Verstehen Sie die Klima- und Umweltrisiken für Ihre Immobilien – schnell, klar und an einem Ort.
Kliva visualisiert und verwaltet Daten, die auf dem Atrax-Modell basieren. Wir interpretieren Geodaten von führenden Behördenquellen wie SMHI und MSB, und jede Immobilie wird automatisch gegen ein breites Spektrum von Risiken bewertet – von Überschwemmungen, Starkregen und Waldbränden bis zu Bodenradon, kontaminierten Böden und extremer Hitze. Das Ergebnis wird als Gesamtbewertung im Ampelformat dargestellt: grün für geringes Risiko, gelb für mittel und rot für hoch.
Sie können auf zwei Ebenen arbeiten. Rufen Sie eine einzelne Immobilie auf, um eine vertiefte Überprüfung jeder Risikokategorie zu erhalten, oder wechseln Sie zur Portfolioansicht und erhalten Sie einen sofortigen Überblick über Ihren gesamten Bestand – filtern, vergleichen und identifizieren Sie die Immobilien, die hervorstechen.
Ideal für die erste Prüfung vor Akquisitionen, laufende Risikoüberwachung und Nachhaltigkeitsberichterstattung. Exportieren Sie den Bericht direkt für die interne Verwendung.
- Überschwemmung, Starkregen, Waldbrand, Bodenradon, kontaminierter Boden und extreme Hitze
- Gesamtbewertung im Ampelformat (niedrig/mittel/hoch)
- Detaillierte Ansicht pro Immobilie und Übersicht auf Portfolioebene
- Immobilien filtern, vergleichen und Ausreißer identifizieren
- Atrax-Modell als Klassifizierungsgrundlage
- Geodaten von SMHI, MSB und anderen führenden Behördenquellen
- CSRD- und Taxonomie-Berichterstattung – basierend auf dem Immobiliengraphen, sodass jede gemeldete Zahl auf ihre Quelle zurückgeführt werden kann
- Bericht direkt für den internen Gebrauch exportieren
Alle Unterlagen gesammelt. Entscheidungen auf richtiger Grundlage.
Sozialindex (Kliva)
Soziale Verhältnisse rund um die Immobilie — basierend auf öffentlichen Statistiken
Der Sozialindex ist unser eigener Index. Er ersetzt den externen Index, den wir zuvor lizenziert hatten, und basiert direkt auf öffentlichen Statistiken. Der Index beschreibt fünf Dimensionen der sozialen Verhältnisse im Umfeld einer Immobilie.
Fünf Dimensionen
- Dienstleistungen: Nähe zu Schulen und Gesundheitsversorgung (Schweden). In Finnland auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Sicherheit: Gemeldete Einbrüche und Gewaltdelikte. Nur Schweden — eine entsprechende finnische Quelle existiert noch nicht.
- Zusammenhalt: Wahlbeteiligung bei Kommunalwahlen und Teilnahme von Kindern am Sport.
- Wohlbefinden: Einkommen, Arbeitslosigkeit, wirtschaftlicher Standard und Krankenstand.
- Lebenschancen: Bildungsniveau, junge Menschen, die weder studieren noch arbeiten, sowie Kinderarmut.
So messen wir
- Wir verwenden öffentliche Quellen und nennen diese: Kolada und SCB (Schweden), Statistikcentralen / Paavo (Finnland), OpenStreetMap (Points of Interest) sowie Digitransit für Fahrzeiten öffentlicher Verkehrsmittel — Digitransit gilt nur für Finnland, wir verwenden es nicht für Schweden.
- Die Auflösung ist nicht für alle Indikatoren gleich. Viele Indikatoren gehen auf Ebene kleiner Gebiete — RegSO und DeSO in Schweden, Postleitzahlen in Finnland. Wir zeigen die feinere Ebene, wo die Quelle dies unterstützt, und die kommunale Ebene, wo dies nicht der Fall ist. Wir gleichen den Unterschied nicht aus.
- Fehlt eine Quelle in einem Markt, schreiben wir "nicht verfügbar". Finnische Kriminalstatistiken sind ein solcher Fall. Wir schätzen nicht und wir verbergen die Lücke nicht.
Quellen
National vergleichen
Für die Indikatoren, die dies unterstützen, zeigen wir, wie das Gebiet im Vergleich zum Rest des Landes abschneidet — nicht nur ein Label, sondern die Position in der tatsächlichen nationalen Verteilung: Perzentil, Quartil und nationaler Durchschnitt. Dies ermöglicht es zu beurteilen, ob ein Ergebnis eine kleine oder eine große Abweichung vom Normalwert darstellt.
Position in nationaler Verteilung
Im Produkt zeichnet das Augensymbol bei einem Abstand eine Linie zum tatsächlich nächstgelegenen Ort auf der Karte, basierend auf OpenStreetMap-Daten.
Beispielansicht — struktureller Platzhalter, kein reales Objekt.
Das erhalten Sie
Das Wichtigste, gesammelt in einem Feed
Risiko & Umwelt kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Kontaminierte Böden (EBH-Förderung)
Überschwemmungskarten und andere Klimarisiken
Geologische Informationen
EU-Taxonomiebewertung
Risikoklassifizierung pro Immobilie
Visualisierte Risiken
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