'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
ANVENDELSESOMRÅDER / Arkitekter & Projektudviklere
Fra tomt kort til velbegrundet projektcase
Kliva samler alle de data, du skal bruge for at opbygge et datadrevet beslutningsgrundlag.
Book demo →Hvorfor Kliva?
Nøglefunktioner for arkitekter & projektudviklere.
- Digitaliserede lokalplaner med AI-opsummering
- Byggetilladelser & nedrivningstilladelser — historik fra 2019
- Geologi og jordbundsforhold på kortet
- Klima- og miljørisici
- Virtuelle ejendomme
- Projektindsigter via Byggfakta / Hubexo
- Demografi per RegSO
- Elnet & teknisk infrastruktur
- Cash flow-modellering
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Fra plandata til projekt
Plandata, byggeprojekter og kommunale beslutninger — samlet i et projektflow.
Kliva indlæser lokalplaner med AI, egen analyse og manuel annotering. De kombineres med Byggfakta, markanvisninger og kommunale beslutninger. Resultatet er et arbejdsflow, der følger projektet fra første fase til implementering.
Grundlaget
Kliva Detaljplaner
Lokalplaner indlæst og struktureret af Kliva — via AI, egen analyse og manuel annotering. Byggeret, anvendelse og status per lokalplan.
Byggfakta
Planlagte og igangværende byggeprojekter i tidlige faser, med aktører og tidsplan.
Markanvisningar
Kommunale markanvisninger og igangværende processer — hvem der har fået hvad, hvor og hvornår.
Kommunala beslut
Planbesked, udvalgsbeslutninger og byggetilladelser, som styrer hvad der faktisk kan bygges.
Platform
Kliva
Kobler lokalplan, byggeret, projekt og beslutninger til hver ejendom — søgbart, sammenligneligt og overvåget over tid.
Projektudviklingsflowet
1. Find beliggenheden
Søg efter mulige beliggenheder baseret på lokalplan, byggeret og igangværende projekter i nærområdet.
2. Vurder volumen
Vurder byggeret, anvendelse og resterende potentiale per ejendom.
3. Beregn casen
Kobl lejeniveauer, yield og byggekostnader til en første kalkule.
4. Forankre og erhverve
Kortlæg ejer, koncern og kommunens proces før dialog og erhvervelse.
5. Følg implementeringen
Overvåg planfaser, beslutninger og naboprojekter gennem hele implementeringen.
Datalager
Alle de data, du skal bruge, samlet på én platform.
LOKALPLANER & BYGGETILLADELSER
Samfundsbygning — lokalplaner og byggetilladelser
Kontrollér, hvad der faktisk må bygges, inden du investerer tid i skitsen.
Læs mere om Lokalplaner & ByggetilladelserDigitaliserede lokalplaner med AI-opsummering
Download originaldokumenter for de fleste af landets store kommuner, og få en AI-genereret sammenfatning af restriktioner og muligheder direkte i platformen.
Historik fra 2019 inden for 1 km radius
Se, hvilke byggetilladelser og nedrivningstilladelser kommunen har godkendt eller afslået i nærheden — et vigtigt grundlag for at forstå lokale præcedenser og planlægningskultur.
GEODATA
Jord- og områdealayse
Forstå jorden og begrænsningerne allerede i skrivebordsfasen. 90+ datalag for jord og klima.
Læs mere om Risiko & MiljøGeologi og jordforhold
Højdemål, jorddybde og jordradon visualiseret direkte på kortet. Letter tidlige strukturelle og tekniske beslutninger.
Klima-, miljø- og beskyttelsesrisici
Identificér oversvømmelsesrisici (skybrud, vandløb), skred, ekstrem varme samt beskyttede områder som Natura 2000, fortidsminder og forurenet jord.
VIRTUELLE EJENDOMME
Tidlige skitser uden formel ejendom
Tegn projektsejendommen direkte ind på det interaktive kort med egne koordinater. Angiv preliminære arealer (LOA, BOA) og tildel ejendomstyper for at skabe et digitalt grundlag for casen — perfekt til ubebyggede grunde, ikke-udstykkede arealer eller tidlige konceptstudier. Stedet analyseres direkte med alle underliggende markdata.
BYGGFAKTA
Projektindsigter via Byggfakta / Hubexo
Identificér forretningsmuligheder og forstå markedet lang tid før projekter når det åbne marked. Overvåg fremtidig lokalforsyning og udbud i prioriterede områder.
Læs mere om ProjektudviklingPlanlagte byggerier i tidlige faser
Overvåg igangværende og planlagte projekter, se projektværdi, type og tidsplan. Identificér nye opgaver eller konkurrence i prioriterede områder, før de annonceres.
Aktører, omkostninger og benchmarking
Se hvilke bygherrer, arkitekter og entreprenører der samarbejder i specifikke regioner. Valider egne produktionsomkostninger med historiske projektdata som grundlag.
DEMOGRAFI
Demografi og infrastruktur
Hent SCB-statistik per RegSO (regionalt statistikområde) — befolkningstal, aldersfordeling, disponibel indkomst og flyttestrømme. Kombinér med kortdata for elnet, transformatorstationer og anden teknisk infrastruktur. Byg det rette produkt til den rette målgruppe.
Læs mere om DemografiKALKULATION & FORRETNINGSSTØTTE
Gør projektet lønsomt og saml teamet
Byg et økonomisk case med aktuelle markedsdata og hold hele organisationen samlet under gennemførelsen.
Vurdering & Cash flow-analyse (DCF)
Byg DCF-modeller direkte i platformen, automatisk udfyldt med yields, ledighed og driftsomkostninger fra Newsec og Forum. Eksportér som fuldskala Excel-model med formler.
Læs mere om Vurdering & Cash flowLejekort
Se normlejepriser og kommercielle gennemsnitslejepriser på ejendomsniveau i området — et tydeligt grundlag for at fastsætte de rette lejeniveauer i kalkulationen.
Læs mere om LejekortetTransaktionsdata
Afstem markedspriser mod dagligt opdaterede tinglyste transaktioner og AI-identificerede selskabsoverdragelser — se hvem der har købt hvad, til hvilken pris og hvornår.
Læs mere om TransaktionerKliva Pipeline
Skab tilpassede arbejdsflows, gem den virtuelle ejendom, upload dokumenter og saml al intern kommunikation på ét sted. Hele organisationen arbejder altid med samme billede.
Læs mere om Kliva PipelineArbejdsflow
Sådan opbygger du et case i Kliva.
Find handlen tidligt
Overvåg planlagte projekter via Byggfakta-integrationen, og søg efter interessant jord med avanceret søgning.
Definer projektområdet
Indtegn arealet, sæt LOA/BOA og ejendomstype — skab et digitalt grundlag, allerede inden ejendommen formelt eksisterer.
Kontrollér, hvad der må bygges
Download lokalplanen, læs AI-opsummeringen, og gennemgå byggesagshistorikken for at sikre, at visionen er gennemførbar.
Analyser jord og risici
Gennemgå geologi, højdemål, jordrisici og beskyttelsesområder via platformens 90+ datalag.
Motiver med demografi og kontekst
Hent befolkningsdata og infrastrukturunderlag for at vise, at projektet imødekommer et faktisk behov på stedet.
Byg kalkulen
Skab en DCF-model med Newsec/Forum-skabeloner, valider huslejer og omkostninger mod markedsdata.
Valider og pak casen
Sammenlign med Byggfakta-data for at validere omkostninger og aktører. Saml alt i CRM, og eksporter rapporter klar til præsentationen.
Klar til at komme i gang?
Se hvordan Kliva kan styrke jeres projektcases og tidlige fase-analyser.
Book demo