ANVENDELSESOMRÅDER / Miljøkonsulenter

Miljødata og risikovurderinger for ejendomme

Kliva giver miljøkonsulenter adgang til geografisk data, miljørrisikovurderinger, klimadata og ejendomsinfo — alt, I skal bruge for at levere kvalificerede miljøundersøgelser hurtigere.

Book demo →

Hvorfor Kliva?

Nøglefunktioner til Miljøkonsulenter

Klima- og miljørisikodata per ejendom
EU-taksonomi og bæredygtighedsanalyse
Geografiske data og kortværktøjer
Forurenet jord og risikoklassificering
Energimærkninger og certificeringer
Eksporter data til rapporter

Kliva AI

Hvilke ejendomme i Stockholms län har et direkte afkast over 5%?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Ja, vis de 5 største.

Stil et spørgsmål om jeres data...

01 — Find den rette ejendom

Prospektér med avanceret søgning

Søg og filtrer ejendomme med Klivas avancerede prospekteringsværktøj. Kombiner geografi, ejendomstype og risikoprofil for hurtigt at identificere relevante objekter — og find flere potentielle opgaver.

Ejendomssøg og visualisering

Avanceret søgning på kort

Filtrer på ejendomstype, ejer, geografi og risikoprofil. Tegn egne polygoner for valgfrit afgrænset område og identificer relevante objekter direkte i kortvisningen.

Projektmonitorering og CRM

Identificer opgaver før de annonceres

Overvåg igangværende og planlagte projekter — projektværdi, type og tidsplan. Gem prospekter og håndter opgaver direkte i Klivas CRM.

02 — Forstå ejendommen

Ejendomskortet — alle ejendommens forudsætninger

Få et samlet overblik over ejendommen direkte i platformen — uden at skulle søge i flere systemer. Ejendomskortet samler nøgledata og giver dig det rette grundlag for analyse og klientdialog.

Klimarisici

Værdiår, størrelser og byggetilladelseshistorik

Byggeår, størrelser, ejendomstype, lokalplaner og byggetilladelser. Få et samlet overblik på sekunder.

Certificeringer og ejerskab

Miljøcertificeringer og tinglysningsdata

Miljøcertificeringer, energimærkning, ejerstruktur og tinglysningsinformation direkte koblet til ejendommen.

Lejere

Virksomheder og branchetilhørsforhold

Se hvilke virksomheder, der findes i ejendommen, deres branchetilhørsforhold og nøgledata om lejere.

Sted og kontekst

Google Maps og Street View

Google Maps & Street View — forstå forudsætningerne på terræn-niveau direkte i platformen, uden stedbesøg.

03 — Identificer risici

Klimarisici, miljørisici og sociale faktorer

Kliva samler og kobler risikodata i relation til ejendommens grænser. Baseret på afstand, højdeforskelle og procentuelle arealer omkring ejendommens omkreds klassificeres alle risici automatisk fra lav til høj — ifølge Atrax-modellens risikoklassificering.

Klimarisici

Skybrud, oversvømmelse, skred og ekstremvejr

Skybrud, kystoversvømmelser, jordskred, jordskred & erosion, varme, vind og ekstremvejr — automatisk klassificeret pr. ejendom.

SkybrudOversvømmelserSkred & JordskredEkstrem varme

Miljørisici

Beskyttede områder og forurenet jord

Beskyttede områder (Natura 2000), vandløb, forurenet jord og kulturminder — visualiseret på kortet med afstandsanalyser.

Sociale faktorer

SCB, BRÅ, Boverket og Politiet

Velbefindende, livschancer og tryghed sammenvejet på DeSO-niveau — fra SCB, BRÅ, Boverket og Politiets udsatte områder, med afstand til risikokilder visualiseret på kortet.

Geodata og jord

Geologi, jorddybde og jordradon

Geologi, højdekurver, jorddybde og jordradon — letter strukturelle og tekniske stillingtagen.

04 — Arbejd med resultatet

Risiko og Miljø — scenarieanalyse og handlingsplanlægning

Udgå fra risikoklassificeringen og fordyb analysen i klimarisikoværktøjet. Indtast sårbarhedsdata og forslag til tiltag pr. risikokategori og opbyg et samlet grundlag for klienten — med fokus på klimarelaterede hændelser i et fremtidigt scenarie.

Sårbarheds- og handlingsanalyse

Struktureret scenarieanalyse pr. ejendom

Indtast sårbarhedsdata og forslag til tiltag pr. risikokategori. Opbyg et samlet klientgrundlag for klimarelaterede hændelser i fremtidige scenarier.

EU-taksonomi & DNSH

Støtte til taksonomirapportering

Fysisk klimatriskbedömning är ett krav för att klassificera en investering som hållbar enligt EU-taxonomin (DNSH-kriteriet). Risk & Miljö samlar exponering, sårbarhet och åtgärder i ett format som förenklar taxonomirapportering och granskning av klimatresiliens.

EU-taksonomiDNSH

05 — Planlæg & certificér

Lokalplaner & energidokumentation

Download lokalplaner, læs AI-resuméet og gennemgå byggesags-historikken for at sikre, at visionen er gennemførlig. Identificer restriktioner og muligheder direkte i platformen — og læg grundlaget for energi- og miljøcertificeringer.

Lokalplaner med AI-resumé

Forstå restriktioner direkte

Download digitaliserede lokalplaner med AI-genereret resumé af restriktioner og muligheder — uden tidsforbrugende kommunal kontakt.

Bygge- & nedrivningstilladelser

Historik mellem 2019 og 2023

Se byggetilladelser og projektudvikling i området for at forstå området.

Energi & miljøcertificering

BREEAM & LEED

Direkte kobling til førende miljøcertificeringssystemer samt energimærkninger fra Boverket — læg grundlaget for certificeringsprocessen.

06 — Visualisér investeringen

Cash flow-vurdering — sådan beregner vi værdien

Vis klienten præcist hvordan værdien opstår. Juster antagelser — driftsnetto, vækst, exit yield og diskonteringsrente — og se hvert års nutidsværdi, terminalværdi og det implicerede direkte afkast blive genberegnet i realtid.

DCF · Kvarteret Lærken 4

Cash flow-vurdering — sådan beregner vi

NewsecForum

Antagelser

Driftsnetto år 112 500 tkr

Vækst / år2.50 %

Exit yield4.75 %

Diskonteringsrente6.50 %

Innehavstid10 år

Diskonterede cash flows

År	NOI	Capex	Cash flow	DF	Nuværdi
1	12.5 mkr	−800 tkr	11.7 mkr	0.939	11.0 mkr
2	12.8 mkr	−800 tkr	12.0 mkr	0.882	10.6 mkr
3	13.1 mkr	−800 tkr	12.3 mkr	0.828	10.2 mkr
4	13.5 mkr	−800 tkr	12.7 mkr	0.777	9.8 mkr
5	13.8 mkr	−800 tkr	13.0 mkr	0.730	9.5 mkr
6	14.1 mkr	−800 tkr	13.3 mkr	0.685	9.1 mkr
7	14.5 mkr	−800 tkr	13.7 mkr	0.644	8.8 mkr
8	14.9 mkr	−800 tkr	14.1 mkr	0.604	8.5 mkr
9	15.2 mkr	−800 tkr	14.4 mkr	0.567	8.2 mkr
10	15.6 mkr	−800 tkr	14.8 mkr	0.533	7.9 mkr
TV	Terminalvärde			0.533	179.5 mkr

Resultat

Markedsværdi (DCF)

273.1 mkr

Implicerad direktavkastning 4.58%

Afledning

Värdet bestäms till 66 % av terminalen. Ändra exit yield för att se känsligheten.

Arbejdsflow

Fra prospekt til klientleverance — trin for trin i Kliva

Find den rette ejendom

Prospektér med avanceret søgning, overvåg projekter og identificér nye opgaver, før de annonceres.

Forstå ejendommen

Få et samlet overblik via ejendomskortet — bygningsdata, certificeringer, lejere og Street View.

Identificer risici

Klima-, miljø- og sociale risici klassificeres automatisk i henhold til Atrax-modellen — lav til høj.

Arbejd med resultatet

Dyk ned i klimarisikoværktøjet med sårbarhedsdata, handlingsforslag og support til EU-taksonomi/DNSH.

Planlæg & certificér

Gennemgå lokalplaner, byggetilladelseshistorik og energigrundlag forud for certificeringsprocessen.

Lever til klient

Visualisér investeringens konsekvenser og generér rapport med et enkelt klik.

Værdi for miljøkonsulenten

Hurtigere leverancer, højere kvalitet og lovgivningsmæssig support

Tidsbesparelse

Al risikodata indsamlet automatisk

Kvalitet

Atrax-klassificering med et enkelt klik

Klientleverance

Rapport med et enkelt klik

Regulatorisk

Support til EU-taksonomirapportering

Klar til at komme i gang?

Se hvordan Kliva kan tilpasses jeres specifikke virksomhed.

Book demo