'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)
Funktioner/Prospektering
Filtrer 314.000 ejendomme, indtil kun dine fremtidige kunder er tilbage
Kliva lader dig systematisk finde de rette ejendomme, rette ejere og rette lejere — og se direkte hvem du skal kontakte og hvor de er placeret.
| Ejendom | Betegnelse | Kommune | Ejer | Ejeform | Grund (m²) | BOA (m²) | LOA (m²) | Lgh | Byggeår |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritarikatu 5, Helsinki | 91-1-3-5 | Helsinki | Bostads Ab Mariegatan 10 i Helsingf… | Ejendomsret | — | 2 918 | 2 078 | 40 | 1927 |
| Mariankatu 8 a, Helsinki | 91-1-3-8 | Helsinki | Suomalaisen Kirjallisuuden Seura ry | Ejendomsret | — | — | 3 201 | 0 | 1890 |
| Ritarikatu 3 b, Helsinki | 91-1-3-9 | Helsinki | Asunto Oy Ritarikatu 3 | Ejendomsret | — | 4 028 | — | 17 | 1886 |
| Helenankatu 4, Helsinki | 91-1-4-2 | Helsinki | Fastighetsaktiebolaget Balder | Ejendomsret | — | — | 2 238 | 2 | 1815 |
| Pohjoisesplanadi 5, Helsinki | 91-1-4-4 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Tomträtt | — | — | 2 435 | 1 | 1814 |
| Katariinankatu 1, Helsinki | 91-1-4-9 | Helsinki | Helsingin kaupunki | Ejendomsret | — | — | 8 533 | 2 | 1757 |
Trin for trin
Fra tom skærm til salgsliste på under ti minutter
Eksempel: energikonsulent, der prospekterer kontorejendomme i Göteborg.
Åbn Avanceret søg & lejerkortet
Start med 314.261 ejendomme som udgangspunkt.
Angiv område
Vælg Göteborg som kommune, eller tegn et specifikt delområde med polygon.
Vælg typekoder
Vælg kategorien Kontorer & Lokaler, eller individuelle koder som 325 og 326.
Filtrer på ejendom
Sæt mindste LOA til 2.000 m² for at fokusere på ejendomme, hvor indsatsen er berettiget.
Filtrer efter ejer
Mindst 5 ejendomme i porteføljen — filtrer privatejede enkeltobjekter fra.
Skift til ejerperspektiv
Identificer direkte de 3-5 største ejere i udvalget.
Spara och duplicera
Spara som "Energikonsult — kontor Göteborg", duplicera och byt till Malmö. Ny pipeline på sekunder.
Use case · Prospektering mod ejendomsbranchen
Tre trin fra 314.000 ejendomme til en liste, der lever
Avanceret søg & lejekortet er bygget op omkring seks filterfaner, tre perspektiver på samme udvalg og gemte søgninger, der lever videre. Her er logikken – i tre trin.
Steg 1 — Filtrera
Filtrer – seks filterfaner, der kombineres frit
Avanceret søg & lejekortet er bygget op omkring seks faner. Kombiner dem frit – hvert filter indsnævrer udvalget, indtil listen kun indeholder relevante objekter.
- TypkoderVælg ejendomskategori
Filtrer på Skatteforvaltningens typekoder i 300-, 400- og 800-serien. Hurtigvalg som kontor & lokaler, lager & logistik, industri, samfundsejendomme eller individuelle koder.
325 Lokaler432 Lager823 Pleje - FastighetenFysiske egenskaber
Filtrer på grundareal, LOA, BOA, byggeår, værdiansættelsesår, antal lejligheder og gennemsnitlig størrelse. Find beholdninger med specifikke tekniske forudsætninger.
- OmrådeGeografi på valgfrit niveau
Vælg region, kommune eller distrikt. Finjuster med RegSO eller tegn en polygon eller cirkel direkte på kortet for præcis afgrænsning.
- HyrorLejeniveauer per m²
Filtrer på Klivas beregnede normlejepriser og gennemsnitlige lejepriser for bolig, erhverv og lager. Inkluder filter på investeringsstøtte.
- ÄgarePorteføljestørrelse og ejertype
Søg på ejerbolag, koncernmoder eller CVR-nr. Filtrer på porteføljestørrelse (total BOA, antal ejendomme) og ejertype – A/S, andelsboligforening, kommunalt, fond.
- HyresgästSNI-kode, størrelse og struktur
Søg på firmanavn, CVR-nr. eller SNI-kode. Filtrer på antal ansatte, antal filialer i Sverige og om ejendommen er single-tenant.
SNI-kodDotterbolagFilialer
Steg 2 — Perspektiv
Tre indgange til samme udvalg
Én og samme filtrering giver tre forskellige visninger. Det er det, der gør Avanceret søg & lejekortet unikt i en prospekteringssammenhæng.
- FastigheterObjekterne i udvalget
Adresse, areal, typekode og ejer på én række.
- EjendomsejereHvilke virksomheder ejer ejendommene?
Rangeret efter størrelse – se direkte, hvilke tre ejere der sidder på 60% af volumen.
- LejereVirksomhederne, der sidder i ejendommene
Med SNI-kode, antal ansatte og filialstruktur.
Steg 3 — Genbrug
Gemte søgninger – byg én gang, brug overalt
Gem filterkombinationen, duplikér den og skift blot geografi. Samme prospekteringslogik anvendt på næste region på sekunder.
- Gemte søgningerFilteret forbliver aktivt mellem sessioner
Gemte søgninger findes i venstremenuen og kan åbnes, kopieres og modificeres. Kolonnevalg i tabelvisning gemmes også pr. bruger og genfindes ved næste login.
- KampanjmallDuplikér og skift område
Byg et filter for Göteborg, gem det, duplikér og skift til Malmø. Ny pipeline på under et minut — uden at genopbygge logikken fra grunden.
Konkrete use cases per målgruppe
Samme værktøj — forskellige indgange
Afhængigt af hvad du sælger, starter du i forskellige filterfaner. Her er fem typiske prospekteringsforløb, vores kunder anvender hver uge.
Energiselskab / energikonsulent
Find ældre porteføljer med opvarmningsproblematik
Filtrer på kommercielle ejendomme med stort LOA og byggeår før 1985 i udvalgte kommuner. Skift til ejerperspektivet — der er pipelinen.
Miljøkonsulent / bæredygtighedsrådgiver
Find selskaber, der har behov for CSRD- eller taksonomiopgaver
Kombiner ejendomstype med polygon og tilføj porteføljestørrelse på ejeren. Filtrer selskaber frem med porteføljer store nok til at retfærdiggøre en bæredygtighedsopgave.
Installatører — sol, ladeinfrastruktur, ventilation
Liste over tagarealer og ejere i en region
Lagerlogistik (typekode 432) + mindste LOA + område. Et filter, en liste. Dupliker og skift region — ny pipeline på sekunder.
B2B-leverandører til lejere
Find den rigtige branche via SNI-kode
Start i Lejer-fanen, søg på SNI-kode for målbranchen. Skift til lejerperspektivet — alle matchende selskaber med adresse, ansatte og filialstruktur i én visning.
Rådgivere / mæglere til ejendomsejere
Byg pipeline på porteføljestørrelse
Filtrér ejere med porteføljer over en vis størrelse inden for et geografisk område. Kombinér med ejertype for at ekskludere almennyttige boligselskaber eller ejerforeninger. Ejerlisten bliver pipelinen.
Det får I
Det vigtigste, samlet i ét flow
Prospektering kopplar ihop data och analys så att teamet kan gå från insikt till beslut med mindre handpåläggning.
Typekoder — Skatteverkets 300-, 400- og 800-serier, hurtigvalg eller individuelle koder
Ejendommen — boligareal, LOA, BOA, byggeår, værdiår, antal lejligheder og gennemsnitsstørrelse
Område — län, kommune, distrikt, RegSO eller egen polygon/cirkel direkte på kortet
Lejer — Klivas beregnede normlejer og gennemsnitslejer for bolig, lokale og lager
Ejer — porteføljestørrelse, ejertype (A/S, Andelsboligforening, kommunal, fond), koncernmoder
Lejer — SNI-kode, antal ansatte, filialstruktur og single-tenant-flag
'%20fill='%23FB923C'/%3e%3c/svg%3e)