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Anwendungsbereiche / Architekten
Von der leeren Karte zum fundierten Projektfall
Kliva sammelt alle Daten, die Sie für die Erstellung einer datenbasierten Entscheidungsgrundlage benötigen — unabhängig davon, ob es sich um ein Pitch an einen Bauträger, einen kommunalen Planungsprozess oder eine eigene Projektinitiative handelt.
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Datenebene
WARUM KLIVA?
Schlüsselfunktionen für Architekten.
- Digitalisierte Bebauungspläne mit KI-Zusammenfassung
- Baugenehmigungen & Abbruchgenehmigungen – Historie zwischen 2019 und 2023
- Geologie und Bodenverhältnisse in der Karte
- Klima-, Umwelt- und Schutzrisiken
- Virtuelle Immobilien für frühe Skizzen
- Projekteinblicke via Byggfakta / Hubexo
- SCB-Demografie pro RegSO
- Stromnetz & technische Infrastruktur
Datenspeicher
Alle Daten, die Sie benötigen, auf einer Plattform gesammelt.
BEBAUUNGSPLÄNE & BAUGENEHMIGUNGEN
Stadtentwicklung – Bebauungspläne und Baugenehmigungen
Prüfen, was tatsächlich gebaut werden darf, bevor Zeit in die Skizze investiert wird.
Digitalisierte Bebauungspläne mit KI-Zusammenfassung
Originaldokumente für die meisten großen Gemeinden des Landes herunterladen und eine KI-generierte Zusammenfassung von Einschränkungen und Möglichkeiten direkt in der Plattform erhalten.
Historie zwischen 2019 und 2023 im Umkreis von 1 km
Sehen Sie, welche Bau- und Abrissgenehmigungen die Gemeinde in der Nähe genehmigt oder abgelehnt hat – eine wichtige Grundlage, um lokale Präzedenzfälle und die Planungspraxis zu verstehen.
GEODATA
Boden- und Gebietsanalyse
Den Boden und die Einschränkungen bereits in der Planungsphase verstehen.
Geologie und Bodenverhältnisse
Höhenlinien, Bodentiefe und Bodenradon direkt in der Karte visualisiert. Erleichtert frühe strukturelle und technische Entscheidungen.
Klima-, Umwelt- und Schutzrisiken
Identifizierung von Überschwemmungsrisiken (Starkregen, Wasserläufe), Rutschungen und Erdrutschen, extremer Hitze sowie Schutzgebieten wie Natura 2000, archäologischen Stätten und kontaminierten Böden.
VIRTUELLE IMMOBILIEN
Frühe Skizzen ohne formelle Immobilie
Die Projektimmobilie direkt in die interaktive Karte mit eigenen Koordinaten einzeichnen. Vorläufige Flächen (LOA, BOA) angeben und Immobilientypen zuweisen, um eine digitale Grundlage für den Fall zu schaffen – perfekt für unbebaute Grundstücke, nicht abgeteilte Flächen oder frühe Konzeptstudien.
BYGGFAKTA
Projekteinblicke via Byggfakta / Hubexo
Geschäftsmöglichkeiten identifizieren und den Markt verstehen, lange bevor Projekte den freien Markt erreichen.
Geplante Bauprojekte in frühen Phasen
Laufende und geplante Projekte überwachen, Projektwert, Typ und Zeitplan einsehen. Neue Aufträge oder Konkurrenz in Prioritätsbereichen vor der Ausschreibung identifizieren.
Akteure, Kosten und Benchmarking
Sehen Sie, welche Bauherren, Architekten und Bauunternehmen in bestimmten Regionen zusammenarbeiten. Produktionskosten anhand historischer Projektdaten validieren.
DEMOGRAFI
Demografie und Infrastruktur
SCB-Statistiken pro RegSO (regionale Statistikzone) abrufen – Bevölkerungszahl, Altersverteilung, verfügbares Einkommen und Umzugsströme. Kombinieren Sie diese mit Kartendaten für Stromnetze, Transformatorenstationen und andere technische Infrastruktur.
Workflow
So erstellt ein Architekt einen Fall in Kliva.
Projektstandort definieren
Fläche einzeichnen, LOA/BOA und Immobilientyp festlegen – eine digitale Basis schaffen, noch bevor die Immobilie formell existiert.
Prüfen, was gebaut werden darf
Den Bebauungsplan herunterladen, die AI-Zusammenfassung lesen und die Baugenehmigungshistorie prüfen, um sicherzustellen, dass die Vision umsetzbar ist.
Boden und Risiken analysieren
Geologie, Höhenlinien, Bodenrisiken und Schutzgebiete über die 90+ Datenebenen der Plattform prüfen.
Mit Demografie und Kontext begründen
Bevölkerungsdaten und Infrastrukturgrundlagen abrufen, um zu zeigen, dass das Projekt einem tatsächlichen Bedarf am Standort entspricht.
Fall validieren und aufbereiten
Mit Byggfakta-Daten vergleichen, um Kosten und Akteure zu validieren. Alles im CRM sammeln und präsentationsfertige Berichte exportieren.
Enthaltene Funktionen
Diese Funktionen sind in der Lösung für Architekten enthalten.
Bereit zum Start?
Erfahren Sie, wie Kliva Ihre Projektfälle und Analysen in frühen Phasen stärken kann.
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