Funktioner / Sociale faktorer

Social risikoanalyse på bred front

Samlet vurdering på DeSO/RegSO-niveau i fem dimensioner — velbefindende, livschancer, tryghed, sammenhængskraft og service. Data fra SCB, BRÅ, Riksidrottsförbundet, Valmyndigheten, OpenStreetMap og Trafiklab, med fuld kildesporing pr. indikator.

Book demo Se priser

Transaktioner

SegmentGeografiPrisYield850K+ resultater

FastighetTypPrisYieldDatum

Sundbyberg Orgeln 7Kontor749 Mkr4.2%2025-01

Stockholm Jericho 34Bostäder2 087 Mkr3.1%2025-01

Malmö Triangeln 8Handel312 Mkr5.8%2024-12

Göteborg Heden 2Kontor1 245 Mkr4.5%2024-12

Uppsala Kvarnen 5Bostäder189 Mkr3.4%2024-11

Dimensioner

DeSO / RegSO

Områdeniveau

6 källor

SCB · BRÅ · RF · Val · OSM · Trafiklab

Fordele

Alt, hvad I behøver for at lykkes.

Velbefindende: disponibel medianindkomst og trångboddhet (SCB, DeSO)
Livschancer: uddannelsesniveau og langtidsledighed (SCB, DeSO)
Tryghed: boligindbrud, vold og NTU oplevet utryghed (BRÅ)
Sammenhold: LOK-støtte 7–25 år (RF) og valgdeltagelse (Valmyndigheten)
Service: afstand til butik, apotek, sundhed, skole og stoppested (OSM, Trafiklab)
Percentilrangering mod riget og kommunen per indikator
Kilde, tabel-id, geografi og datostempel på hvert datapunkt
Sammenvejet score 0–100 per dimension og totalt — med dokumenteret metode

Kliva AI

Hvilke ejendomme i Stockholms län har et direkte afkast over 5%?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Ja, vis de 5 største.

Stil et spørgsmål om jeres data...

Hvorfor fuld data, ikke et indeks

Vi viser hele datagrundlaget — ikke et vægtet tal, der skjuler det.

Brugerne beder os konsekvent om det samme:vis rådata, kilden, året og geografien — ikke bare en færdigtygget bedømmelse. Et indeks er let at læse, men det kollapser virkeligheden til et tal, som ingen kan granske, spørge ind til eller sammenligne med egne antagelser.

Derfor er vores standard transparent rådata på indikatorniveau, for alle risici. Vi beholder en vægtet vurdering som input, men hvert tal kan klikkes ned til tabel-ID, år og dokumentation. Du kan gentage vægtningen, ændre referencepopulation eller ekskludere en indikator — uden at skulle stole på en sort boks.

Eksempelrapport

Social risikoanalyse — Sergels Torg 1, Stockholm

Samlet vurdering på DeSO-niveau med fuld kildeangivelse per indikator. Højere score betyder bedre sociale forhold (lavere risiko). Værdier fra grovere geografi markeres somestimat.

DeSO0180C1010RegSO0180R010kommune0180 StockholmLän01 Stockholms länMetodev0.1.0Genereret2026-06-17

/100

Samlet vurdering

Lav risikoScore 76/100

Score 0–100 via percentilrangering mod referencepopulation (riget/kommune) med dokumenteret polaritet. Punkt-/serviceindikatorer anvender en dokumenteret afstand→score-kurve.

Velbefindende

75/100

Lav risiko

Disponibel medianindkomst
350 000 SEK
75
Percentil vs reference
Riget
75
kommune
50
Kilde:SCB TAB6304 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Disponibel medianindkomst for fastboende, pr. DeSO.
Trangboddhed (norm 2)
12 andel %
75
Percentil vs reference
Riget
75
kommune
50
Kilde:SCB TAB5993 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Andel trangbodde ifølge norm 2, pr. DeSO.

Livschancer

75/100

Lav risiko

Andel med kun førgymnasial uddannelse
10 andel %
75
Percentil vs reference
Riget
75
kommune
50
Kilde:SCB TAB6300 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Førgymnasial = sum af uddannelsesklasser <9 år og 9 år.
Langtidsarbejdsløshed (andel)
6.5 andel %
75
Percentil vs reference
Riget
75
kommune
50
Kilde:SCB TAB6298 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Arbejdsmarkedsstatus, andel pr. DeSO.

Tryghed

64/100

Mellem risiko

Anmeldte boligindbrud per 100.000 indb.
120 pr. 100k
62
Percentil vs reference
Riget
62
Kilde:BRÅ anmeldte-forbrydelser/boligindbrud · 2024 · kommune
estimat (grovere geografi)
Rådata Dokumentation
Kommune-niveau for anmeldte boligindbrud; anvendes på sub-kommunalt område.
Anmeldt vold per 100.000 indb.
800 pr. 100k
62
Percentil vs reference
Riget
62
Kilde:BRÅ anmeldte-forbrydelser/vold · 2024 · kommune
estimat (grovere geografi)
Rådata Dokumentation
Kommune-niveau for anmeldt vold; anvendes på sub-kommunalt område.
Oplevet tryghed (NTU, andel utrygge)
25 andel %
70
Percentil vs reference
Riget
70
Kilde:BRÅ ntu/utryghed · 2024 · kommune
estimat (grovere geografi)
Rådata Dokumentation
NTU oplevet utryghed på kommuneniveau; ellers nationalt fallback.

Sammenhold

72/100

Lav risiko

LOK-støtte deltagertilfælde per 100 indb. 7–25 år
145 pr. 100 (7–25 år)
70
Kilde:Riksidrottsförbundet lok-støtte-pr-område/regso · 2024 · RegSO
Rådata Dokumentation
LOK-deltagere/tilfælde pr. 100 indb. 7–25 år, RegSO-niveau.
Valgdeltagelse kommunalvalg (%)
78.5 andel %
75
Kilde:Valmyndigheten kommunalvalg/2022/valgdistrikt · 2022 · DeSO (agg. fra valgdistrikt)
Rådata Dokumentation
Valgdeltagelse pr. valgdistrikt, aggregeret til området. Næste valg sept. 2026.

Service

92/100

Lav risiko

Afstand til nærmeste dagligvarebutik
158.6 m
95
Kilde:OpenStreetMap overpass/shop=supermarket|convenience · live · punkt
verificeret kilde
Rådata Dokumentation
Afstand til nærmeste dagligvarebutik via Overpass. Score = 100·(1 − d/3000 m).
Afstand til nærmeste apotek
158.6 m
97
Kilde:OpenStreetMap overpass/amenity=pharmacy · live · punkt
verificeret kilde
Rådata Dokumentation
Afstand til nærmeste apotek via Overpass. Score = 100·(1 − d/5000 m).
Afstand til nærmeste pleje
158.6 m
98
Kilde:OpenStreetMap overpass/amenity=clinic|doctors|hospital · live · punkt
verificeret kilde
Rådata Dokumentation
Afstand til nærmeste pleje via Overpass. Score = 100·(1 − d/8000 m).
Afstand til nærmeste skole/førskole
158.6 m
95
Kilde:OpenStreetMap overpass/amenity=school|kindergarten · live · punkt
verificeret kilde
Rådata Dokumentation
Afstand til nærmeste skole/førskole; krydstjekket med Skolverket.
Afstand til nærmeste stoppested
249.3 m
75
Kilde:Trafiklab gtfs-sverige-2/stops · live · punkt
Rådata Dokumentation
Nærmeste GTFS-stoppested og køreplan. Score = 100·(1 − d/1000 m).

Anmærkninger

Boligindbrud: værdi anvendt fra grovere geografi (kommune)
Vold: værdi anvendt fra grovere geografi (kommune)
Oplevet tryghed: værdi anvendt fra grovere geografi (kommune)

Kilder & licenser

Kilde	Licens	Links
SCB	Frit brug med kildehenvisning (SCB)	Rådata Dokumentation
BRÅ	Åbne data med kildehenvisning (BRÅ)	Rådata Dokumentation
Riksidrottsförbundet	Åbne data med kildehenvisning (RF)	Rådata Dokumentation
Valmyndigheten	Åbne data (Valmyndigheten)	Rådata Dokumentation
OpenStreetMap	ODbL — attribution + share-alike på DB-derivat	Rådata Dokumentation
Trafiklab	Åbne data (Trafiklab/Samtrafiken), API-nøgle kræves	Rådata Dokumentation

Indikatorer mærketestimat er hentet fra grovere geografi end det efterspurgte område.

Anvendelsesområder

Så kan ni använda sociale faktorer.

Erhvervelsesanalyse

Vurder den sociale risiko i et område før erhvervelse — alle fem dimensioner samlet i én visning med sporbare kilder.

ESG-rapportering

Anvend verificerede indikatorer fra SCB, BRÅ, RF og Valmyndigheten direkte i jeres bæredygtigheds- og S-rapporter.

Porteføljevurdering

Kortlæg sociale faktorer for hele bestanden, identificer udsatte områder og prioriter dialog med kommunen.

Kliva AI

Hvilke ejendomme i Stockholms län har et direkte afkast over 5%?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Ja, vis de 5 største.

Stil et spørgsmål om jeres data...

Detaljer

Bygget til professionelle krav.

Hver funktion i Kliva er designet med input fra branchens førende aktører. Vi forstår jeres krav til præcision, hastighed og pålidelighed.

Vi forædler, validerer og strukturerer ejendomsdata til analyser, værktøjer og beslutningsgrundlag — direkte i Kliva.

Vil du se mere?

Boka en demo och se hur Sociale faktorer kan hjälpa er fatta bättre beslut.

Book demo