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Signals
Was ist wirklich wichtig?
Verpassen Sie nie, was den Deal entscheidet. Signals überwacht den Immobiliengraph für Sie — geografisch, pro Unternehmen und pro Bebauungsplan — und informiert Sie, bevor der Markt reagiert hat. Alles andere wird weggelassen.
Analyse vor Benachrichtigung
Signals werden vor dem Versand mit dem Graph gefiltert
Die meisten Überwachungsdienste senden alles und lassen Sie sortieren. Signals macht das Gegenteil: Die Analyse erfolgt zuerst im Graph, und nur das, was eine Bewertung verändert, wird weitergeleitet.
Schwellenwerte, die Sie selbst festlegen
Kaufpreis über einem bestimmten Niveau, Bebauungspläne über einer bestimmten Fläche, Eigentümerwechsel nur bei Mehrheitswechsel. Sie bestimmen, was für Sie wichtig ist.
Rauschen wird an der Quelle herausgefiltert
Administrative Registeränderungen, Duplikate und reine Namensänderungen gelangen nie zu Ihnen. Was durchkommt, sind Änderungen mit tatsächlicher geschäftlicher Relevanz.
Kontext, nicht nur Alarme
Jedes Signal wird mit dem Kontext aus dem Immobiliengraphen geliefert – wer der Käufer ist, was er bereits besitzt und was sich in der Bebauungsplan-Pipeline ringsum befindet.
Drei Arten von Signalen
Ein Gebiet, ein Unternehmen oder einen Bebauungsplan überwachen
Geografische Signale
Zeichnen Sie ein Gebiet – eine Gemeinde, einen Stadtteil, ein Quartier – und erfahren Sie, wann dort etwas passiert. Eigentümerwechsel, neue Bebauungspläne, Bauprojekte und Transaktionen in Ihrem spezifischen Markt.
Unternehmenssignale
Unternehmen und Konzerne beobachten. Eigentümerwechsel, Vorstandsänderungen, neue Bestände, Veräußerungen und geänderte Kennzahlen – über die gesamte Eigentümerstruktur hinweg.
Bebauungsplansignale
Neue Bebauungspläne, Planbescheide, Grundstückszuweisungen und Baugenehmigungen. Sie sehen das Baurecht, wenn es im System der Gemeinde entsteht, nicht wenn es in der Presse erscheint.
So sieht es aus
Ein Feed, den Sie tatsächlich lesen können
Jedes Signal hat einen Zeitstempel, eine Quelle und ein Konfidenzniveau – Gold, Silber oder Bronze. Sie sehen sofort, ob es sich um Registerdaten oder eine abgeleitete Einschätzung handelt.
- BolagGuldvor 2 Stunden
Eigentümerwechsel – Solna Centrum Fastigheter AB
Die Mehrheitsbeteiligung hat den Eigentümer gewechselt. Der neue Eigentümer gehört zu einem Konzern mit sechs weiteren Beteiligungen in Solna.
- DetaljplanGuldgestern, 09:14
Neuer Bebauungsplan im beobachteten Gebiet – Hagalund
Bebauungsplan für Wohnungen, ca. 24.000 m² BGF, ist zur Prüfung freigegeben worden. Betrifft drei Immobilien in Ihrem Beobachtungsgebiet.
- TransaktionSilvervor 3 Tagen
Eingetragene Transaktion – Ulvsunda 1:12
Kaufpreis 148 Mio. SEK. Der Käufer hat in den letzten neun Monaten zwei benachbarte Immobilien erworben.
Selbst testen
Beobachtung einstellen – sehen Sie, wie sich der Fluss ändert
Wählen Sie Signaltypen, Regionen und Schwellenwerte. So steuern Sie, was in Echtzeit ankommt.
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Überwachung & Signalfluss
- Signal-Feed
- Beobachtete Gebiete
- Beobachtete Unternehmen
- Bebauungspläne
- Transaktionen
Ihre Überwachung
Signaltypen
Gebiete
Transaktionen unter dem Schwellenwert erreichen Sie nie. Sie entscheiden, was wichtig genug ist, um den Tag zu unterbrechen.
- BolagGuldStockholmvor 2 Stunden
Eigentümerwechsel — Solna Centrum Fastigheter AB
Die Mehrheitsbeteiligung hat den Besitzer gewechselt. Der neue Eigentümer gehört zu einem Konzern mit sechs weiteren Beständen in Solna.
- DetaljplanGuldStockholmgestern, 09:14
Neuer Bebauungsplan im Überwachungsgebiet — Hagalund
Bebauungsplan für Wohnraum, ca. 24 000 m² BGF, befindet sich in der Offenlage. Betrifft drei Immobilien in Ihrem Überwachungsgebiet.
- TransaktionSilverStockholmvor 3 Tagen
Grundbuchlich erfasste Transaktion — Ulvsunda 1:12
Kaufpreis 148 Mkr. Der Käufer hat in den letzten neun Monaten zwei benachbarte Immobilien erworben.
- TransaktionGuldGöteborgvor 4 Tagen
Grundbuchlich erfasste Transaktion — Gårda 18:4
Kaufpreis 62 Mkr. Der Verkäufer veräußert sein drittes Büroobjekt in Gårda innerhalb von zwölf Monaten.
- GeografiBronsGöteborgvor 5 Tagen
Erhöhte Aktivität im Überwachungsgebiet — Hisingen
Vier Eigentümerwechsel und zwei Planbescheide im Gebiet in den letzten 30 Tagen, gegenüber einem Normalwert von eins bis zwei.
- BolagSilverMalmövor 1 Woche
Vorstandsänderung — Hyllie Utveckling AB
Neuer Vorsitzender mit früheren Mandaten in zwei Gesellschaften, die im Jahr 2025 Bestände in Malmö veräußert haben.
- DetaljplanGuldMalmövor 1 Woche
Grundstückszuweisung — Nyhamnen
Die Gemeinde hat Flächen für ca. 18 000 m² BGF Büro und Handel zugewiesen. Zwei der drei Bieter befinden sich in Ihrer Unternehmensauswahl.
- TransaktionSilverMalmövor 2 Wochen
Grundbuchlich erfasste Transaktion — Kirseberg 12:3
Kaufpreis 31 Mkr. Das Objekt liegt 400 Meter von einem Bebauungsplan im Stadium der Offenlage entfernt.
Benachrichtigungen
Dort, wo Sie bereits arbeiten
In der Plattform
Ein gesammelter Feed in Kliva, filterbar nach Beobachtung, Typ und Konfidenzniveau.
E-post
Direkt bei Ereignissen oder als tägliche bzw. wöchentliche Zusammenfassung.
Zu Pipeline
Erstellen Sie eine Karte in Pipeline direkt aus dem Signal – einschließlich Quelle und Historie.
Ihre KI-Agenten können dieselben Signale über unseren MCP-Server lesen – mit Quellenangabe und Konfidenzniveau für jeden Datenpunkt.
Vom Signal zum Geschäft
Signale aus dem Immobiliengraphen – in Pipeline verwaltet
Jedes Signal kann zu einer Karte in Pipeline werden, einschließlich Quelle und Historie. Ihre maßgeschneiderte Pipeline für Ihre spezifischen Bedürfnisse.
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