KÄYTTÖKOHTEET / Kiinteistönomistajat & hallinnointi

Salkun yleiskuva ja markkinadata hallinnointiin

Kliva tarjoaa kiinteistönomistajille ja hallinnoijille kootun kuvan kiinteistökannasta, markkinoista ja mahdollisuuksista – salkkutasolta yksittäiseen kiinteistöön.

Varaa demo →

Miksi Kliva?

Keskeiset toiminnot: Kiinteistönomistajat & hallinnointi

Portfolioyhteenveto
Markkinavertailut osa-alueittain
Energia- ja vastuullisuustiedot
Tunnista kehitysmahdollisuudet
Arvonmääritys & Kassavirta
Automatisoidut raportit hallitukselle

Markkinadata

Tuottokehitys – Toimistot12 kk

TamJou

MarknadYieldHyraVakans

Tukholman keskusta3.8%6 500 kr/m²5.2%

Göteborg C4.5%3 800 kr/m²7.1%

Malmö C4.8%3 200 kr/m²6.8%

Uppsala4.2%2 800 kr/m²4.3%

01 — Etsi ja analysoi kiinteistöjä

Hae ja suodata Ruotsin ja Suomen kiinteistökannasta

Hae ja suodata löytääksesi oikeat kohteet nopeasti.

Laajat kiinteistöhaut Ruotsissa ja Suomessa

Hae omistajan, vuokralaisen tai tyyppikoodin mukaan

Suodata omistajayhtiön, omistusmuodon, SNI-koodin ja monen muun perusteella tunnistaaksesi relevantit kiinteistöt.

Lue lisää tarkennetusta hausta ja vuokrakartasta

Kliva Pipeline

Järjestä kiinteistökanta ja hankkeet

Luo tauluja, seuraa toimintoja ja varmista, että tiimi työskentelee aina ajan tasalla olevan tiedon kanssa.

Lue lisää Kliva Pipelinenista

02 — Kestävyys ja ilmastoriskit

Tietopohjainen työskentely ilmastonmuutokseen sopeutumisessa

Työskentele tietoon perustuen ilmastosopeutumisen parissa ja saavuta kestävän kehityksen tavoitteenne.

Riski ja ympäristö

Ilmasto-, ympäristö- ja sosiaaliset riskit

Analysoi tulvat, rankkasateet, maanvyörymät, helleaallot ja sosiaaliset tekijät yli 90 tietorajapinnan avulla visualisoituna suoraan kartalla.

Lue lisää riskeistä ja ympäristöstä

Ilmastoanalyysityökalu

Haavoittuvuusanalyysi RCP-skenaarioilla

Tarkastele akuutteja ja kroonisia riskejä RCP 4.5 ja RCP 8.5 -skenaarioiden perusteella täydellä jäljitettävyydellä ja kirjanpidolla ulkoista tarkastusta varten.

Lue lisää ilmastonanalyysityökalusta

Ympäristösertifioinnit

BREEAM & LEED

Suora yhteys johtaviin ympäristösertifiointijärjestelmiin sekä Boverketin energiatodistuksiin.

Raportti

Ympäristö- ja ilmastoriskien arviointi

Luo valmiita raportteja pankkikohtaiseen arvostukseen ja vastuullisuusraportointiin.

03 — Vuokraneuvottelut ja tuotto-optimointi

Aseta oikea vuokra yksityiskohtaisten vuokratietojen avulla

Aseta oikea vuokra Klivan vuokra-arvion sekä Newsecin ja Forum Fastighetsekonomin markkinatietojen avulla.

Vuokrakartta

Vuokratasot kiinteistötasolle asti

Vertaa normivuokria, keskimääräisiä vuokria ja julkisia vuokria omassa segmentissäsi ja maantieteellisellä alueella.

Lue lisää vuokrakartasta

Markkinadata

Newsec & Forum suoraan alustalla

Vuokratasot, vajaakäyttö ja tuottovaatimukset valtuutetuilta toimittajilta.

Lue lisää markkinatiedoista & trendeistä

04 — Arvostus ja kassavirta-analyysi

Läpinäkyvät ja perustellut arvostukset

Yhdistä alustan tiedot omaan asiantuntemukseesi läpinäkyvien ja perusteltujen arviointien tekemiseksi.

Kassavirta-arvostus

Luo arvionteja suoraan alustalla

Newsecin ja Forumin oletusarvot täytetään automaattisesti. Tuo vuokraluettelot ja säädä oletuksia vapaasti. Luo kassavirta-arviointeja yksittäisille kiinteistöille ja salkun tasolla.

Lue lisää arvostuksesta ja kassavirrasta

Vie

Esityskelpoinen aineisto

Lataa täysimittainen Excel-malli tai avainlukujen yhteenveto hallituksen tai pankin käyttöön.

05 — Ympäristön seuranta & kiinteistökehitys

Tunnista kehitysmahdollisuudet ja seuraa ympäristöä

Ymmärrä, mitä tapahtuu kiinteistökantasi sisällä ja ympärillä – tunnista kehitysmahdollisuudet ja seuraa ympäristön muutoksia.

Projektikehitys / Hubexo

Seuraa uudisrakentamista lähellä

Katso käynnissä olevat ja suunnitellut rakennushankkeet priorisoiduilla alueillasi. Tunnista tuleva kilpailu vuokralaisista tai potentiaaliset hankinnat ajoissa.

Lue lisää projektikehityksestä

Asemakaavat

Ymmärrä, mitä maallesi saa rakentaa

Lataa asemakaavat ja niihin liittyvät tekoälyllä luodut yhteenvetot rajoituksista ja mahdollisuuksista – tärkeä perusta oman kiinteistökannan kehittämiseen.

Lue lisää asemakaavoista & rakennusluvista

Rakennusluvat

Historia vuodesta 2019

Näe hyväksytyt ja hylätyt rakennusluvat sekä purkuluvan vuodesta 2019 alkaen 1 km säteellä – ymmärrä paikallista kaavoitus- ja rakennuskulttuuria.

Väestötiedot

Miten alue kehittyy pitkällä aikavälillä?

Väestötrendit, ikäjakauma ja tulotasot alueittain SCB:ltä – ymmärrä asuntojen ja toimitilojen pitkän aikavälin kysyntää kiinteistökannassasi.

Lue lisää demografiasta

Työnkulku

Hausta raporttiin – vaihe vaiheelta Klivassa

Löydä ja seuraa relevantteja kiinteistöjä

Käytä tarkennettua hakua kiinnostavien kiinteistöjen suodattamiseen ja tunnistamiseen.

Järjestä kanta CRM:ssä

Lisää kiinteistöjä, määritä vaiheita ja kutsu tiimi oikeilla käyttöoikeustasoilla.

Analysoi ilmasto- ja ympäristöriskit

Käy läpi kannan riskiprofiili 90+ datakerroksella, RCP-skenaarioilla ja ympäristösertifikaattien tilalla.

Seuraa vuokramarkkinoita ja neuvottele

Aseta vuokratasot todellisten markkinatietojen perusteella kiinteistötasolle.

Arvioi ja raportoi

Luo kassavirtanalyysejä ja vie raportteja pankille, hallitukselle tai vastuullisuusraportointiin.

Seuraa ympäristöä ja suunnittele seuraavat askeleet.

Seuraa uudisrakentamista, asemakaavoja ja väestönkehitystä pysyäksesi kehityksen kärjessä kiinteistökannassasi.

"Kliva-palvelun avulla siirrymme aikaa vievästä manuaalisesta tiedonkeruusta yhtenäiseen strategiseen yleiskuvaan — se muuttaa tapaamme tehdä päätöksiä."

Rikard Ståhl

Kiinteistökehitysjohtaja, HSB Stockholm

Lue koko HSB-case

Valmiina aloittamaan?

Katso, miten Kliva voidaan räätälöidä juuri teidän toimintaanne.

Varaa demo