Funktionen / Bewertung & Cashflow

Bewertung für einzelne Immobilien, Portfolios & Projekte.

Ein vollständiges Cashflow-Modell, bei dem Mieten, Kosten, Verträge, Leerstand, Instandhaltung, Investitionen, Kredite und buchhalterische Über-/Unterwerte mit Formeln gesteuert, verglichen und exportiert werden können.

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DCF-analys

8.2%IRR

42 MkrNPV

6.3 årPayback

Cashflow (10 Jahre)

Yr1Yr10

Sensitivitätsanalyse

Miete +10%9.1%

Leerstand +5%7.4%

Rendite +0,5%6.8%

10 år+

DCF-Horizont

2 lägen

Pauschale/Mieterliste

Excel

Export mit Formeln

Vorteile

Alles, was Sie für den Erfolg benötigen.

Vollständige DCF mit Indexierung von Mieten, Kosten und Verträgen
Leerstandsmanagement und Mieterliste oder pauschales Modell
Startjahr und Startmonat steuern die Analyseperiode
Szenarien erstellen und Seite an Seite vergleichen
Instandhaltung, Kosten, Investitionen und Kredite
Export als Zusammenfassung oder vollständiges Modell mit Formeln

Marktdaten

Renditeentwicklung — Büro12 Mon.

JanDez

MarknadYieldHyraVakans

Stockholm CBD3.8%6 500 SEK/m²5.2%

Göteborg C4.5%3 800 SEK/m²7.1%

Malmö C4.8%3 200 SEK/m²6.8%

Uppsala4.2%2 800 SEK/m²4.3%

Anwendungsbereiche

Så kan ni använda bewertung & cashflow.

Asset Management

Aktives Arbeiten mit Leerstand, Instandhaltung, Capex, Krediten und bilanziellen Unter-/Überwerten im selben Modell.

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Transaktion

Vergleichen Sie Basis-, Upside- und Downside-Szenarien für Akquisitionen, Veräußerungen und Finanzierungen.

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Reporting

Exportieren Sie eine kurze Zusammenfassung oder ein vollständiges Excel-Modell mit Formeln und Annahmen.

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Marktdaten

Renditeentwicklung — Büro12 Mon.

JanDez

MarknadYieldHyraVakans

Stockholm CBD3.8%6 500 SEK/m²5.2%

Göteborg C4.5%3 800 SEK/m²7.1%

Malmö C4.8%3 200 SEK/m²6.8%

Uppsala4.2%2 800 SEK/m²4.3%

Details

Gebaut für professionelle Anforderungen.

Jede Funktion in Kliva ist mit Input von Akteuren der Branche konzipiert. Wir verstehen Ihre Anforderungen an Präzision, Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit.

Wir veredeln, validieren und strukturieren Immobiliendaten zu Analysen, Tools und Entscheidungsgrundlagen – direkt in Kliva.

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