Kliva

    Funktionen / Soziale Faktoren

    Breite Analyse des sozialen Risikos

    Konsolidierte Bewertung auf DeSO/RegSO-Niveau in fünf Dimensionen – Wohlbefinden, Lebenschancen, Sicherheit, Zusammenhalt und Service. Daten von SCB, BRÅ, Riksidrottsförbundet, Valmyndigheten, OpenStreetMap und Trafiklab, mit vollständiger Quellennachverfolgung pro Indikator.

    Transaktionen
    SegmentGeografiPrisYield850.000+ Ergebnisse
    FastighetTypPrisYieldDatum
    Sundbyberg Orgeln 7Kontor749 Mkr4.2%2025-01
    Stockholm Jericho 34Bostäder2 087 Mkr3.1%2025-01
    Malmö Triangeln 8Handel312 Mkr5.8%2024-12
    Göteborg Heden 2Kontor1 245 Mkr4.5%2024-12
    Uppsala Kvarnen 5Bostäder189 Mkr3.4%2024-11

    5

    Dimensionen

    DeSO / RegSO

    Gebietsebene

    6 källor

    SCB · BRÅ · RF · Val · OSM · Trafiklab

    Vorteile

    Alles, was Sie für den Erfolg benötigen.

    • Wohlbefinden: verfügbares Medianeinkommen und Überbelegung (SCB, DeSO)
    • Lebenschancen: Bildungsniveau und Langzeitarbeitslosigkeit (SCB, DeSO)
    • Sicherheit: Wohnungseinbrüche, Körperverletzung und NTU gefühlte Unsicherheit (BRÅ)
    • Zusammenhalt: LOK-Förderung 7–25 Jahre (RF) und Wahlbeteiligung (Valmyndigheten)
    • Service: Entfernung zu Geschäften, Apotheken, Gesundheitszentren, Schulen und Haltestellen (OSM, Trafiklab)
    • Perzentilrang im Vergleich zum Land und zur Gemeinde pro Indikator
    • Quelle, Tabellen-ID, Geografie und Zeitstempel jedes Datenpunkts
    • Gewichteter Score 0–100 pro Dimension und gesamt — mit dokumentierter Methode
    Kliva AI
    Welche Immobilien in Stockholms län haben eine Direktrendite über 5%?
    Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?
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    Warum vollständige Daten, nicht ein Index

    Wir zeigen die gesamte Datengrundlage – nicht eine zusammengefasste Zahl, die Details verbirgt.

    Benutzer bitten uns konsequent um dasselbe:die Rohwerte, die Quelle, das Jahr und die Geografie anzeigen — nicht nur eine vorgekaute Bewertung. Ein Index ist einfach zu lesen, aber er reduziert die Realität auf eine Zahl, die niemand überprüfen, hinterfragen oder mit eigenen Annahmen vergleichen kann.

    Daher sind unsere standardmäßigen transparenten Rohdaten auf Indikatorebene für alle Risiken verfügbar. Wir behalten eine zusammenfassende Bewertung als Eingabe bei, aber jede Zahl kann bis zur Tabellen-ID, zum Jahr und zur Dokumentation aufgeschlüsselt werden. Sie können die Gewichtung ändern, die Referenzpopulation austauschen oder einen Indikator ausschließen – ohne sich auf eine Black Box verlassen zu müssen.

    Beispielbericht

    Sozialrisiko-Analyse — Sergels torg 1, Stockholm

    Zusammenfassende Bewertung auf DeSO-Ebene mit vollständiger Quellspur pro Indikator. Höhere Punktzahl bedeutet bessere soziale Verhältnisse (geringeres Risiko). Werte aus gröberer Geografie sind gekennzeichnet alsSchätzung.

    DeSO0180C1010RegSO0180R010Kommune0180 StockholmProvinz01 Stockholms länMethodev0.1.0Generiert2026-06-17
    76
    /100

    Zusammengefasste Bewertung

    Niedriges RisikoScore 76/100

    Punktestand 0–100 via Perzentil-Ranking gegen Referenzpopulation (Gesamtstaat/Gemeinde) mit dokumentierter Polarität. Punkt-/Serviceindikatoren verwenden eine dokumentierte Abstand→Punktestands-Kurve.

    Wohlbefinden

    75/100

    Niedriges Risiko

    • Verfügbares Medianeinkommen

      350 000 SEK

      75

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      75
      Kommune
      50

      Quelle:SCB TAB6304 · 2023 · DeSO

      Verfügbares Medianeinkommen für ganzjährige Bewohner, pro DeSO.

    • Wohnungsüberbelegung (Norm 2)

      12 Anteil %

      75

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      75
      Kommune
      50

      Quelle:SCB TAB5993 · 2023 · DeSO

      Anteil der überbelegten Haushalte nach Norm 2, pro DeSO.

    Lebenschancen

    75/100

    Niedriges Risiko

    • Anteil mit nur prägymnasialer Bildung

      10 Anteil %

      75

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      75
      Kommune
      50

      Quelle:SCB TAB6300 · 2023 · DeSO

      Vorgymnasial = Summe der Bildungsklassen <9 Jahre und 9 Jahre.

    • Langzeitarbeitslosigkeit (Anteil)

      6.5 Anteil %

      75

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      75
      Kommune
      50

      Quelle:SCB TAB6298 · 2023 · DeSO

      Arbeitsmarktstatus, Anteil pro DeSO.

    Sicherheit

    64/100

    Mittleres Risiko

    • Gemeldete Wohnungseinbrüche pro 100.000 Einw.

      120 pro 100.000

      62

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      62

      Quelle:BRÅ gemeldete-straftaten/wohnungseinbrüche · 2024 · Kommune

      Schätzung (gröbere Geografie)

      Kommunalebene für gemeldete Wohnungseinbrüche; angewendet auf subkommunales Gebiet.

    • Gemeldete Körperverletzungen pro 100.000 Einw.

      800 pro 100.000

      62

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      62

      Quelle:BRÅ gemeldete-straftaten/körperverletzung · 2024 · Kommune

      Schätzung (gröbere Geografie)

      Kommunalebene für gemeldete Körperverletzungen; angewendet auf subkommunales Gebiet.

    • Wahrgenommene Sicherheit (NTU, Anteil Unsichere)

      25 Anteil %

      70

      Perzentil vs. Referenz

      Gesamtstaat
      70

      Quelle:BRÅ ntu/Unsicherheit · 2024 · Kommune

      Schätzung (gröbere Geografie)

      NTU wahrgenommene Unsicherheit auf Kommunalebene; sonst nationaler Fallback.

    Zusammenhalt

    72/100

    Niedriges Risiko

    • LOK-Unterstützung Teilnahmeanlässe pro 100 Einw. 7–25 Jahre

      145 pro 100 (7–25 Jahre)

      70

      Quelle:Reichssportverband lokale-förderung-pro-gebiet/regso · 2024 · RegSO

      LOK-Teilnehmer/Anlässe pro 100 Einwohner 7–25 Jahre, RegSO-Ebene.

    • Wahlbeteiligung Kommunalwahlen (%)

      78.5 Anteil %

      75

      Quelle:Wahlbehörde kommunalwahl/2022/wahlbezirk · 2022 · DeSO (agg. aus Wahlbezirken)

      Wahlbeteiligung pro Wahlbezirk, auf das Gebiet aggregiert. Nächste Wahl Sept. 2026.

    Service

    92/100

    Niedriges Risiko

    • Entfernung zum nächsten Lebensmittelgeschäft

      158.6 m

      95

      Quelle:OpenStreetMap overpass/shop=supermarket|convenience · live · Punkt

      verifizierte Quelle

      Entfernung zum nächsten Lebensmittelgeschäft via Overpass. Score = 100·(1 − d/3000 m).

    • Entfernung zur nächsten Apotheke

      158.6 m

      97

      Quelle:OpenStreetMap overpass/amenity=pharmacy · live · Punkt

      verifizierte Quelle

      Entfernung zur nächsten Apotheke via Overpass. Score = 100·(1 − d/5000 m).

    • Entfernung zur nächsten Pflegeeinrichtung

      158.6 m

      98

      Quelle:OpenStreetMap overpass/amenity=clinic|doctors|hospital · live · Punkt

      verifizierte Quelle

      Entfernung zur nächsten Pflegeeinrichtung via Overpass. Score = 100·(1 − d/8000 m).

    • Entfernung zur nächsten Schule/Vorschule

      158.6 m

      95

      Quelle:OpenStreetMap overpass/amenity=school|kindergarten · live · Punkt

      verifizierte Quelle

      Entfernung zur nächsten Schule/Vorschule; quergeprüft mit Skolverket.

    • Entfernung zur nächsten Haltestelle

      249.3 m

      75

      Quelle:Trafiklab gtfs-schweden-2/haltestellen · live · Punkt

      Nächste GTFS-Haltestelle und Taktfrequenz. Score = 100·(1 − d/1000 m).

    Anmerkungen

    • Wohnungseinbrüche: Wert aus gröberer Geografie (Gemeinde) angewendet
    • Körperverletzung: Wert aus gröberer Geografie (Gemeinde) angewendet
    • Wahrgenommene Sicherheit: Wert aus gröberer Geografie (Gemeinde) angewendet

    Quellen & Lizenzen

    QuelleLizenzLinks
    SCBFreie Nutzung mit Quellenangabe (SCB)
    BRÅOffene Daten mit Quellenangabe (BRÅ)
    ReichssportverbandOffene Daten mit Quellenangabe (RF)
    WahlbehördeOffene Daten (Valmyndigheten)
    OpenStreetMapODbL — Namensnennung + Weitergabe unter gleichen Bedingungen für DB-Derivate
    TrafiklabOffene Daten (Trafiklab/Samtrafiken), API-Schlüssel erforderlich

    Indikatoren markiertSchätzung stammen aus einer gröberen Geografie als dem angefragten Gebiet.

    Anwendungsbereiche

    Så kan ni använda soziale faktoren.

    Akquisitionsanalyse

    Bewerten Sie das soziale Risiko in einem Gebiet vor dem Erwerb – alle fünf Dimensionen gesammelt in einer Ansicht mit nachvollziehbaren Quellen.

    ESG-Reporting

    Nutzen Sie verifizierte Indikatoren von SCB, BRÅ, RF und Valmyndigheten direkt in Ihren Nachhaltigkeits- und S-Berichten.

    Portfoliobewertung

    Erfassen Sie soziale Faktoren für den gesamten Bestand, identifizieren Sie benachteiligte Gebiete und priorisieren Sie den Dialog mit der Gemeinde.

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    Details

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