FUNKTIONER / Sociala faktorer

Social risk-analys på bred front

Sammanvägd bedömning på DeSO/RegSO-nivå i fem dimensioner — välbefinnande, livschanser, trygghet, sammanhållning och service. Data från SCB, BRÅ, Riksidrottsförbundet, Valmyndigheten, OpenStreetMap och Trafiklab, med fullt källspår per indikator.

Boka demo Se priser

Transaktioner

SegmentGeografiPrisYield850K+ resultat

FastighetTypPrisYieldDatum

Sundbyberg Orgeln 7Kontor749 Mkr4.2%2025-01

Stockholm Jericho 34Bostäder2 087 Mkr3.1%2025-01

Malmö Triangeln 8Handel312 Mkr5.8%2024-12

Göteborg Heden 2Kontor1 245 Mkr4.5%2024-12

Uppsala Kvarnen 5Bostäder189 Mkr3.4%2024-11

Dimensioner

DeSO / RegSO

Områdesnivå

6 källor

SCB · BRÅ · RF · Val · OSM · Trafiklab

Fördelar

Allt ni behöver för att lyckas.

Välbefinnande: disponibel medianinkomst och trångboddhet (SCB, DeSO)
Livschanser: utbildningsnivå och långtidsarbetslöshet (SCB, DeSO)
Trygghet: bostadsinbrott, misshandel och NTU upplevd otrygghet (BRÅ)
Sammanhållning: LOK-stöd 7–25 år (RF) och valdeltagande (Valmyndigheten)
Service: avstånd till butik, apotek, vård, skola och hållplats (OSM, Trafiklab)
Percentilrankning mot riket och kommunen per indikator
Källa, tabell-id, geografi och datumstämpel på varje datapunkt
Sammanvägd score 0–100 per dimension och totalt — med dokumenterad metod

Kliva AI

Vilka fastigheter i Stockholms län har en direktavkastning över 5%?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Ja, visa de 5 största.

Ställ en fråga om er data...

Varför full data, inte ett index

Vi visar hela underlaget — inte en sammanvägd siffra som döljer det.

Användarna ber oss konsekvent om samma sak:visa råvärdena, källan, året och geografin — inte bara ett färdigtuggat betyg. Ett index är enkelt att läsa, men det kollapsar verkligheten till en siffra som ingen kan granska, ifrågasätta eller jämföra mot egna antaganden.

Därför är vår standard transparent rådata på indikatornivå, för alla risker. Vi behåller en sammanvägd bedömning som ingång, men varje siffra går att klicka ner till tabell-id, år och dokumentation. Du kan göra om viktningen, byta referenspopulation eller exkludera en indikator — utan att behöva lita på en svart låda.

Exempelrapport

Social risk-analys — Sergels torg 1, Stockholm

Sammanvägd bedömning på DeSO-nivå med fullt källspår per indikator. Högre poäng betyder bättre sociala förhållanden (lägre risk). Värden från grövre geografi märks somestimat.

DeSO0180C1010RegSO0180R010kommun0180 StockholmLän01 Stockholms länMetodv0.1.0Genererad2026-06-17

/100

Sammanvägd bedömning

Låg riskScore 76/100

Poäng 0–100 via percentilrankning mot referenspopulation (riket/kommun) med dokumenterad polaritet. Punkt-/serviceindikatorer använder en dokumenterad avstånd→poäng-kurva.

Välbefinnande

75/100

Låg risk

Disponibel medianinkomst
350 000 SEK
75
Percentil vs referens
Riket
75
kommun
50
Källa:SCB TAB6304 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Disponibel medianinkomst för boende hela året, per DeSO.
Trångboddhet (norm 2)
12 andel %
75
Percentil vs referens
Riket
75
kommun
50
Källa:SCB TAB5993 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Andel trångbodda enligt norm 2, per DeSO.

Livschanser

75/100

Låg risk

Andel med endast förgymnasial utbildning
10 andel %
75
Percentil vs referens
Riket
75
kommun
50
Källa:SCB TAB6300 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Förgymnasial = summa av utbildningsklasser <9 år och 9 år.
Långtidsarbetslöshet (andel)
6.5 andel %
75
Percentil vs referens
Riket
75
kommun
50
Källa:SCB TAB6298 · 2023 · DeSO
Rådata Dokumentation
Arbetsmarknadsstatus, andel per DeSO.

Trygghet

64/100

Medel risk

Anmälda bostadsinbrott per 100 000 inv.
120 per 100k
62
Percentil vs referens
Riket
62
Källa:BRÅ anmalda-brott/bostadsinbrott · 2024 · kommun
estimat (grövre geografi)
Rådata Dokumentation
Kommun-nivå för anmälda bostadsinbrott; tillämpas på sub-kommunalt område.
Anmäld misshandel per 100 000 inv.
800 per 100k
62
Percentil vs referens
Riket
62
Källa:BRÅ anmalda-brott/misshandel · 2024 · kommun
estimat (grövre geografi)
Rådata Dokumentation
Kommun-nivå för anmäld misshandel; tillämpas på sub-kommunalt område.
Upplevd trygghet (NTU, andel otrygga)
25 andel %
70
Percentil vs referens
Riket
70
Källa:BRÅ ntu/otrygghet · 2024 · kommun
estimat (grövre geografi)
Rådata Dokumentation
NTU upplevd otrygghet på kommunnivå; annars riks-fallback.

Sammanhållning

72/100

Låg risk

LOK-stöd deltagartillfällen per 100 inv. 7–25 år
145 per 100 (7–25 år)
70
Källa:Riksidrottsförbundet lok-stod-per-omrade/regso · 2024 · RegSO
Rådata Dokumentation
LOK-deltagare/tillfällen per 100 inv. 7–25 år, RegSO-nivå.
Valdeltagande kommunval (%)
78.5 andel %
75
Källa:Valmyndigheten kommunval/2022/valdistrikt · 2022 · DeSO (agg. från valdistrikt)
Rådata Dokumentation
Valdeltagande per valdistrikt, aggregerat till området. Nästa val sept 2026.

Service

92/100

Låg risk

Avstånd till närmaste livsmedelsbutik
158.6 m
95
Källa:OpenStreetMap overpass/shop=supermarket|convenience · live · punkt
verifierad källa
Rådata Dokumentation
Avstånd till närmaste livsmedelsbutik via Overpass. Score = 100·(1 − d/3000 m).
Avstånd till närmaste apotek
158.6 m
97
Källa:OpenStreetMap overpass/amenity=pharmacy · live · punkt
verifierad källa
Rådata Dokumentation
Avstånd till närmaste apotek via Overpass. Score = 100·(1 − d/5000 m).
Avstånd till närmaste vård
158.6 m
98
Källa:OpenStreetMap overpass/amenity=clinic|doctors|hospital · live · punkt
verifierad källa
Rådata Dokumentation
Avstånd till närmaste vård via Overpass. Score = 100·(1 − d/8000 m).
Avstånd till närmaste skola/förskola
158.6 m
95
Källa:OpenStreetMap overpass/amenity=school|kindergarten · live · punkt
verifierad källa
Rådata Dokumentation
Avstånd till närmaste skola/förskola; krysskontrollerat mot Skolverket.
Avstånd till närmaste hållplats
249.3 m
75
Källa:Trafiklab gtfs-sverige-2/stops · live · punkt
Rådata Dokumentation
Närmaste GTFS-hållplats och turtäthet. Score = 100·(1 − d/1000 m).

Anmärkningar

Bostadsinbrott: värde tillämpat från grövre geografi (kommun)
Misshandel: värde tillämpat från grövre geografi (kommun)
Upplevd trygghet: värde tillämpat från grövre geografi (kommun)

Källor & licenser

Källa	Licens	Länkar
SCB	Fri användning med källangivelse (SCB)	Rådata Dokumentation
BRÅ	Öppna data med källangivelse (BRÅ)	Rådata Dokumentation
Riksidrottsförbundet	Öppna data med källangivelse (RF)	Rådata Dokumentation
Valmyndigheten	Öppna data (Valmyndigheten)	Rådata Dokumentation
OpenStreetMap	ODbL — attribution + share-alike på DB-derivat	Rådata Dokumentation
Trafiklab	Öppna data (Trafiklab/Samtrafiken), API-nyckel krävs	Rådata Dokumentation

Indikatorer märktaestimat är hämtade från grövre geografi än det efterfrågade området.

Användningsområden

Så kan ni använda sociala faktorer.

Förvärvsanalys

Bedöm den sociala risken i ett område innan förvärv — alla fem dimensioner samlat i en vy med spårbara källor.

ESG-rapportering

Använd verifierade indikatorer från SCB, BRÅ, RF och Valmyndigheten direkt i era hållbarhets- och S-rapporter.

Portföljbedömning

Kartlägg sociala faktorer för hela beståndet, identifiera utsatta områden och prioritera dialog med kommunen.

Kliva AI

Vilka fastigheter i Stockholms län har en direktavkastning över 5%?

Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?

Ja, visa de 5 största.

Ställ en fråga om er data...

Detaljer

Byggt för professionella krav.

Varje funktion i Kliva är designad med input från branschens ledande aktörer. Vi förstår era krav på precision, hastighet och tillförlitlighet.

Vi förädlar, validerar och strukturerar fastighetsdata till analyser, verktyg och beslutsunderlag — direkt i Kliva.

Vill du se mer?

Boka en demo och se hur Sociala faktorer kan hjälpa er fatta bättre beslut.

Boka demo