Kliva

    Funksjoner / Sosiale faktorer

    Sosial risikoanalyse på bred front

    Samlet vurdering på DeSO/RegSO-nivå i fem dimensjoner — velvære, livssjanser, trygghet, samhørighet og service. Data fra SCB, BRÅ, Riksidrottsförbundet, Valmyndigheten, OpenStreetMap og Trafiklab, med fullt kildespor per indikator.

    Transaksjoner
    SegmentGeografiPrisYield850K+ resultater
    FastighetTypPrisYieldDatum
    Sundbyberg Orgeln 7Kontor749 Mkr4.2%2025-01
    Stockholm Jericho 34Bostäder2 087 Mkr3.1%2025-01
    Malmö Triangeln 8Handel312 Mkr5.8%2024-12
    Göteborg Heden 2Kontor1 245 Mkr4.5%2024-12
    Uppsala Kvarnen 5Bostäder189 Mkr3.4%2024-11

    5

    Dimensjoner

    DeSO / RegSO

    Områdenivå

    6 källor

    SCB · BRÅ · RF · Val · OSM · Trafiklab

    Fordeler

    Alt dere trenger for å lykkes.

    • Velferd: disponibel medianinntekt og trangboddhet (SCB, DeSO)
    • Livssjanser: utdanningsnivå og langtidsarbeidsledighet (SCB, DeSO)
    • Trygghet: boliginnbrudd, mishandling og NTU opplevd utrygghet (BRÅ)
    • Samhold: LOK-støtte 7–25 år (RF) og valgdeltakelse (Valmyndigheten)
    • Service: avstand til butikk, apotek, helsetjenester, skole og holdeplass (OSM, Trafiklab)
    • Percentilrangering mot riket og kommunen per indikator
    • Kilde, tabell-ID, geografi og datostempel på hvert datapunkt
    • Samlet score 0–100 per dimensjon og totalt — med dokumentert metode
    Kliva AI
    Hvilke eiendommer i Stockholms län har en direkteavkastning over 5%?
    Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?
    Ja, vis de 5 største.
    Still et spørsmål om deres data...

    Hvorfor fulle data, ikke en indeks

    Vi viser hele underlaget — ikke et vektet tall som skjuler det.

    Brukerne ber oss konsekvent om det samme:vis råverdiene, kilden, året og geografien — ikke bare en ferdigtygget vurdering. En indeks er enkel å lese, men den kollapser virkeligheten til et tall som ingen kan granske, stille spørsmål ved eller sammenligne med egne antagelser.

    Derfor er vår standard transparent rådata på indikatornivå, for alle risikoer. Vi beholder en vektet vurdering som inngang, men hvert tall kan klikkes ned til tabell-ID, år og dokumentasjon. Du kan endre vektingen, bytte referansepopulasjon eller ekskludere en indikator — uten å måtte stole på en svart boks.

    Eksempelrapport

    Sosial risikoanalyse — Sergels Torg 1, Stockholm

    Samlet vurdering på DeSO-nivå med full kildesporing per indikator. Høyere poeng betyr bedre sosiale forhold (lavere risiko). Verdier fra grovere geografi merkes somestimat.

    DeSO0180C1010RegSO0180R010kommune0180 StockholmLän01 Stockholms länMetodev0.1.0Generert2026-06-17
    76
    /100

    Vektet vurdering

    Lav risikoScore 76/100

    Poeng 0–100 via prosentilrangering mot referansepopulasjon (land/kommune) med dokumentert polaritet. Punkt-/serviceindikatorer bruker en dokumentert avstand→poeng-kurve.

    Velvære

    75/100

    Lav risiko

    • Disponibel medianinntekt

      350 000 SEK

      75

      Prosentil vs referanse

      Norge
      75
      kommune
      50

      Kilde:SCB TAB6304 · 2023 · DeSO

      Disponibel medianinntekt for boende hele året, per DeSO.

    • Overbefolkning (norm 2)

      12 andel %

      75

      Prosentil vs referanse

      Norge
      75
      kommune
      50

      Kilde:SCB TAB5993 · 2023 · DeSO

      Andel trangbodde ifølge norm 2, per DeSO.

    Livssjanser

    75/100

    Lav risiko

    • Andel med kun førgymnasial utdanning

      10 andel %

      75

      Prosentil vs referanse

      Norge
      75
      kommune
      50

      Kilde:SCB TAB6300 · 2023 · DeSO

      Førgymnasial = sum av utdanningsklasser <9 år og 9 år.

    • Langtidsarbeidsledighet (andel)

      6.5 andel %

      75

      Prosentil vs referanse

      Norge
      75
      kommune
      50

      Kilde:SCB TAB6298 · 2023 · DeSO

      Arbeidsmarkedsstatus, andel per DeSO.

    Trygghet

    64/100

    Middels risiko

    • Anmeldte boliginnbrudd per 100 000 innb.

      120 per 100k

      62

      Prosentil vs referanse

      Norge
      62

      Kilde:BRÅ anmeldte-lovbrudd/boliginnbrudd · 2024 · kommune

      estimat (grovere geografi)

      Kommunenivå for anmeldte boliginnbrudd; brukes på sub-kommunalt område.

    • Anmeldt mishandling per 100 000 innb.

      800 per 100k

      62

      Prosentil vs referanse

      Norge
      62

      Kilde:BRÅ anmeldte-lovbrudd/mishandling · 2024 · kommune

      estimat (grovere geografi)

      Kommunenivå for anmeldt mishandling; brukes på sub-kommunalt område.

    • Opplevd trygghet (NTU, andel utrygge)

      25 andel %

      70

      Prosentil vs referanse

      Norge
      70

      Kilde:BRÅ ntu/utrygghet · 2024 · kommune

      estimat (grovere geografi)

      NTU opplevd utrygghet på kommunenivå; ellers riks-fallback.

    Sammenhold

    72/100

    Lav risiko

    • LOK-støtte deltakelsestilfeller per 100 innb. 7–25 år

      145 per 100 (7–25 år)

      70

      Kilde:Riksidrottsförbundet lok-støtte-per-område/regso · 2024 · RegSO

      LOK-deltakere/tilfeller per 100 innbyggere 7–25 år, RegSO-nivå.

    • Valgdeltakelse kommunevalg (%)

      78.5 andel %

      75

      Kilde:Valmyndigheten kommunevalg/2022/valgdistrikt · 2022 · DeSO (agg. fra valgdistrikt)

      Valgdeltakelse per valgdistrikt, aggregert til området. Neste valg sep. 2026.

    Service

    92/100

    Lav risiko

    • Avstand til nærmeste dagligvarebutikk

      158.6 m

      95

      Kilde:OpenStreetMap overpass/shop=supermarket|convenience · live · punkt

      verifisert kilde

      Avstand til nærmeste dagligvarebutikk via Overpass. Score = 100·(1 − d/3000 m).

    • Avstand til nærmeste apotek

      158.6 m

      97

      Kilde:OpenStreetMap overpass/amenity=pharmacy · live · punkt

      verifisert kilde

      Avstand til nærmeste apotek via Overpass. Score = 100·(1 − d/5000 m).

    • Avstand til nærmeste helsetjeneste

      158.6 m

      98

      Kilde:OpenStreetMap overpass/amenity=clinic|doctors|hospital · live · punkt

      verifisert kilde

      Avstand til nærmeste helsetjeneste via Overpass. Score = 100·(1 − d/8000 m).

    • Avstand til nærmeste skole/barnehage

      158.6 m

      95

      Kilde:OpenStreetMap overpass/amenity=school|kindergarten · live · punkt

      verifisert kilde

      Avstand til nærmeste skole/barnehage; krysskontrollert mot Skolverket.

    • Avstand til nærmeste holdeplass

      249.3 m

      75

      Kilde:Trafiklab gtfs-sverige-2/stops · live · punkt

      Nærmeste GTFS-holdeplass og rutetjeneste. Score = 100·(1 − d/1000 m).

    Anmerkninger

    • Boliginnbrudd: verdi anvendt fra grovere geografi (kommune)
    • Mishandling: verdi anvendt fra grovere geografi (kommune)
    • Opplevd trygghet: verdi anvendt fra grovere geografi (kommune)

    Kilder og lisenser

    KildeLisensLenker
    SCBFri bruk med kildeangivelse (SCB)
    BRÅÅpne data med kildeangivelse (BRÅ)
    RiksidrottsförbundetÅpne data med kildeangivelse (RF)
    ValmyndighetenÅpne data (Valmyndigheten)
    OpenStreetMapODbL — attribution + share-alike på DB-derivat
    TrafiklabÅpne data (Trafiklab/Samtrafiken), API-nøkkel kreves

    Indikatorer merketestimat er hentet fra grovere geografi enn det etterspurte området.

    Bruksområder

    Så kan ni använda sosiale faktorer.

    Oppkjøpsanalyse

    Vurder den sosiale risikoen i et område før oppkjøp — alle fem dimensjoner samlet i én visning med sporbare kilder.

    ESG-rapportering

    Bruk verifiserte indikatorer fra SCB, BRÅ, RF og Valmyndigheten direkte i deres bærekrafts- og S-rapporter.

    Porteføljevurdering

    Kartlegg sosiale faktorer for hele bestanden, identifiser utsatte områder og prioriter dialog med kommunen.

    Kliva AI
    Hvilke eiendommer i Stockholms län har en direkteavkastning over 5%?
    Jag hittade 42 fastigheter som matchar. De flesta ligger i Södertälje (12 st), Norrtälje (8 st) och Haninge (6 st). Vill du se en detaljerad lista?
    Ja, vis de 5 største.
    Still et spørsmål om deres data...

    Detaljer

    Bygget for profesjonelle krav.

    Hver funksjon i Kliva er designet med innspill fra bransjens ledende aktører. Vi forstår deres krav til presisjon, hastighet og pålitelighet.

    Vi foredler, validerer og strukturerer eiendomsdata til analyser, verktøy og beslutningsgrunnlag — direkte i Kliva.

    Vil du se mer?

    Boka en demo och se hur Sosiale faktorer kan hjälpa er fatta bättre beslut.

    Bestill demo
    Kliva

    Kliva-support

    Svarer som regel innen noen minutter

    Hei, hvordan kan vi hjelpe?

    Still et spørsmål eller velg en snarvei under.